Месечна вноска
€2,369/мес.
В строеж · текуща фаза
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Цени от
€676,000
Налично
27 от 74
Спални
3–4en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площ от
137 m²
Общо имоти
74 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Cala Serena Sun, в контекст.
Нов жилищен комплекс, проектиран за вашия комфорт и комфорта на вашето семейство, където всеки ден може да бъде по-добър от предходния.
Този екскузивен комплекс се състои от 68 полудетелини еднофамилни домове с опции за 3 и 4 спални. Разпределени в 8 редици, 6 от тях имат мазе за паркиране и складове.
Уникалността на терена и внимателният анализ са резултирали в дизайнерския проект на наистина пленителни жилища. Открийте балансирани разпределения, които приоритизират комфорта, отворени пространства, които насърчават светлината, както и просторни тераси и градини, които ви потопяват в природата.
Всички жилища са ориентирани на юг, за да се максимизира използването на слънчевата светлина, а значително число от тях предлагат спектакулярна морска гледка, осигурявайки удивителен декор за вашия дневен живот.
Локализирано в сърцето на западния Костa дел Сол, перфектно комбинира слънце и плажен туризъм с неговия жилищен статус. Неговото привилегировано географско място, между морето и планините, го прави притежател на безкрайни чарми.
Климатът е много умерен през зимата и умерено топъл през лятото. Морското дъно на брега на Мiхас има голямо биоразнообразие, където се преплитат голям брой атлантически и средиземноморски видове.
Общите площи са пространства, проектирани за вас, за да ви предложат големи предимства, които ще направят вашия живот по-приятен, спокоен и независим.
Открийте свят на развлечение и среща в нашите спектакулярни общи площи, задълбочено проектирани, за да се насладите на моменти на отдих със семейство и приятели.
Добавете свежина на вашите дни, като се потопите в комунитното басейн, където слънцето ласкае вашата кожа и освежаващата вода ви канят на забава и релаксация. Освен това, насладете се на градинските площи на комплекса, гурме стаята и наличния фитнес салон.
Вътрешните и външни фитнес салони са частни пространства, където можете да останете в форма и да водите здравословен начин на живот, без да напускате дома.
Ще разполагате с напълно оборудвана площ, проектирана за вас, за да осъществите вашата физическа активност 365 дни в годината.
За споделени моменти разполагате със социално-гурме стаята. Тя е напълно оборудвана с просторна кухня, за любителите на готвене и с елегантен, модерен и преди всичко удобен декор.
Тук можете да преживеете незабравими и приятни социални и семейни събирания и преди всичко по-освежаващи.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Three and four-bedroom townhouses, 137–201 m² built, priced €676,000–€1,048,000
02
Gated complex under a kilometre from La Cala de Mijas beach
03
South-facing layouts with private garages, terraces and gardens; some with sea views
04
47 of 74 homes already reserved, 27 remaining
05
Completion scheduled for Q4 2028, next to Golf Valley
Текущата фаза
Останалите 27 таунхауси
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 17 m² градина | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² тераса · 30 m² градина | — | |
| B9 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 24 m² градина | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² тераса · 68 m² градина | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| D6 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² тераса | — | |
| D5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 109 m² тераса | — | |
| D4 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² тераса | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| B10 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 33 m² тераса · 105 m² градина | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² тераса · 40 m² градина | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² тераса · 16 m² градина | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² тераса · 16 m² градина | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² тераса · 34 m² градина | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² тераса · 35 m² градина | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Cala Serena Sun.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 27 от 74 таунхауси
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Таунхауси с 3 спални
137–151 m²
От
€676,000
14 налични
Таунхауси с 4 спални
164–201 m²
От
€773,000
13 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Cala Serena Sun в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€676k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€867k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction already under way and completion set for Q4 2028, Cala Serena Sun offers off-plan pricing without the earliest-stage risk. Momentum is evident: 47 of the 74 homes are reserved, narrowing the choice to 27 units. Area figures put resale townhouses in Mijas Costa around €3,261 per square metre, against local new-build averages nearer €4,370, so buying ahead of completion is the route to the newest stock at a fixed early price.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 27 от 74 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Cala Serena Sun не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,934 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,594/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.
Mijas Costa таунхауси медиана (€/m²)
€2,594
Cala Serena Sun (€/м² застроена площ)
€4,934
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
137–201 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3–4 en-suite
Бани
2
Застроена площ
137–201 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Cala de Mijas
Животът в Mijas Costa
La Cala de Mijas puts everyday needs within a two-minute drive: ALDI, Mercadona and Carrefour sit around 700–870 metres away, with pharmacies, cafés and restaurants clustered nearby. The beaches of El Torreón and Las Doradas are roughly 1.2 kilometres from the door. Golfers are well served, with El Chaparral Golf Club three minutes away and Cerrado del Aguila and Santana within a short drive.
Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both about thirteen minutes by car, and Fuengirola's train station links into the coastal network. Málaga airport is roughly 25 kilometres and under an hour away. The Hospital Costa del Sol lies within half an hour. The climate is temperate, averaging highs of 21°C and lows of 15°C across the year.
От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.2 км по права линия
Puerto Banús
27 min с кола
24.8 км по права линия
Málaga Airport
26 min с кола
24.1 км по права линия
Mijas Pueblo
11 min с кола
9.9 км по права линия
La Cala de Mijas
4 min с кола
3.5 км по права линия
Estepona
47 min с кола
42.8 км по права линия
Gibraltar
1h 20m с кола
73.3 км по права линия
Ronda
55 min с кола
50.3 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Cala Serena Sun резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€68k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€135k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€473k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€67,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,112
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,760
Адвокатски хонорари (~1%)
€6,760
Всичко включено
€758,472
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€710,685
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€202,800
Размер на заема
€473,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€121,680брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€18,928
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€30,420
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Cala Serena Sun в сравнение с местния пазар на препродажби?
Cala Serena Sun е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Cala Serena Sun?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Cala Serena Sun право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Cala Serena Sun от летище Málaga?
Приблизително 26 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Cala Serena Sun обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 27 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Costa
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Завършено
565 m away
Cala Serena Village
От€890k
В строеж
948 m away
The Kove Fase 1
От€432k
В строеж
948 m away
The Kove Fase 2
От€410k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas
От€1.32M
В строеж
1.3 km away
Navigolf Suites 2
От€430k
Завършено
1.3 km away
Navigolf Suites
От€680k
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
Завършено
1.5 km away
La Cala Sunset
От€349k
В строеж
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
От€949k
Офф-план
1.7 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Завършено
1.8 km away
Evergreen Homes
От€846k
В строеж
1.8 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
С разрешение
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
В строеж
2.0 km away
Altos del Chaparral
От€341k
В строеж
2.0 km away
360º By Cordia
От€390k
В строеж
2.0 km away
Balance
От€395k
В строеж
2.0 km away
Valley Views Fase 2
От€399k
В строеж
2.0 km away
Valley Views Fase 1
От€393k
В строеж
2.3 km away
La Cala Valley
От€863k
В строеж
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
От€570k
С разрешение
2.3 km away
Savia Fase I
От€485k
В строеж
2.3 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
В строеж
2.3 km away
Lubina The Villas
От€1.68M
Офф-план
2.3 km away
Savia Fase II
От€455k
Офф-план
2.4 km away
Greenity
От€378k
В строеж
2.6 km away
Vitta Marina
От€492k
Офф-план
2.6 km away
Senora Gardens
От€499k
Офф-план
2.6 km away
Célere DelMar 2
От€390k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
От€900k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
От€460k
В строеж
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€278k
В строеж
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
От€320k
В строеж
2.8 km away
Célere Sunrise
От€422k
В строеж
2.8 km away
Arosa
От€550k
В строеж
2.9 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Завършено
3.0 km away
Boutique Project
От€815k
Завършено
3.0 km away
Bahia
От€470k
Завършено
3.0 km away
Hacienda el Sueño
От€352k
В строеж
3.0 km away
Calanova Collection Phase 2
От€610k
Офф-план
3.2 km away
Riviera Hill
От€290k
Завършено
3.4 km away
Alya Mijas Fase 2
От€532k
В строеж
3.4 km away
Coral Mijas Residencial
От€345k
Офф-план
3.5 km away
Calanova Homes
От€970k
В строеж
3.6 km away
Aalto Residences
От€1.48M
В строеж
3.9 km away
Luxury Golf
От€1.59M
В строеж
4.2 km away
Elysea Suites
От€1.06M