Месечна вноска
€2,348/мес.
В строеж · текуща фаза
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Цени от
€670,000
Налично
29 от 74
Спални
3–4en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площ от
137 m²
Общо имоти
74 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Cala Serena Sun, в контекст.
Нов жилищен комплекс, създаден за вашия комфорт и за комфорта на най-близките ви, където всеки ден може да бъде по-хубав от предишния.
Този ексклузивен проект се състои от 68 еднофамилни къщи тип близнак с възможност за 3 или 4 спални. Разположени са в 8 редици, като 6 от тях разполагат с подземен етаж за паркиране и складови помещения.
Особеностите на терена и прецизният анализ са в основата на дизайна на къщи, които наистина пленяват. Ще откриете балансирани разпределения, които поставят комфорта на първо място, открити пространства, пропускащи светлината, както и просторни тераси и градини, които ви потапят в природата.
Всички къщи са с южно изложение, за да се възползват максимално от слънчевата светлина, а значителна част от тях предлагат впечатляващи гледки към морето, които придават особен чар на всекидневието ви.
Разположен в сърцето на Западна Коста дел Сол, комплексът съчетава безупречно слънчевия и плажен туризъм с жилищния характер на района. Привилегированото му местоположение между морето и планината го дарява с безброй достойнства.
Климатът е много мек през зимата и умерено топъл през лятото. Морското дъно край бреговете на Михас се отличава с голямо биоразнообразие, където съжителстват множество атлантически и средиземноморски видове.
Общите части са пространства, създадени за вас, с предимства, които ще направят живота ви по-приятен, спокоен и независим.
Открийте свят на забавления и срещи в нашите впечатляващи общи зони, проектирани с изключително внимание, за да се наслаждавате на свободното си време със семейството и приятелите.
Освежете дните си в общия басейн, където слънцето погалва кожата ви, а прохладната вода ви кани към забавление и релакс. Освен това можете да се наслаждавате на градинските зони на комплекса, на гурме залата и на наличния фитнес.
Закритият и открит фитнес са частни пространства, където можете да поддържате форма и да водите здравословен начин на живот, без да напускате дома си.
Ще разполагате с напълно оборудвана зона, предназначена за физическа активност през всичките 365 дни в годината.
За споделените мигове ви очаква социалната гурме зала. Тя е напълно оборудвана, с просторна кухня за любителите на готвенето и с елегантен, модерен и преди всичко уютен интериор.
Тук ще изживеете незабравими и приятни срещи с близки и приятели и, най-вече, по-освежаващи.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Three- and four-bedroom townhouses, 137 m² to 203 m² built
02
Every home south-facing, many with Mediterranean views
03
About 1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
04
Construction under way, completion scheduled for Q4 2028
05
45 units sold, 29 available, priced from €670,000 to €1,069,000
Текущата фаза
Останалите 29 таунхауси
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 16 m² градина | — | |
| B5 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| B6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 17 m² градина | — | |
| A6 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² тераса · 25 m² градина | — | |
| B8 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 19 m² градина | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² тераса · 30 m² градина | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E8 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 32 m² тераса | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| D3 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² тераса | — | |
| D2 | — | — | 4 | 2 | 199 m² | 109 m² тераса | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² тераса · 40 m² градина | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² тераса · 16 m² градина | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² тераса · 16 m² градина | — | |
| H3 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| H1 | — | — | 4 | 2 | 203 m² | 98 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Cala Serena Sun.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 29 от 74 таунхауси
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Таунхауси с 3 спални
137–151 m²
От
€670,000
17 налични
Таунхауси с 4 спални
164–203 m²
От
€773,000
12 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Cala Serena Sun в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€670k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€859k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Building work is already under way here. That removes the biggest uncertainty of buying off-plan, while completion in Q4 2028 still allows time between reservation and handover. With 45 of the listed units sold, the remaining 29 offer the last real choice of row, orientation and view. On pricing, the entry level works out at roughly €4,900 per m² built. That is above the Casafari resale median of €3,330 per m² for La Cala de Mijas, where three-bedroom resales trade from €415,000 to €690,000. The premium buys a new, energy-efficient south-facing townhouse in a village where the median has risen from €3,205 to €3,330 per m² in twelve months.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 29 от 74 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Cala Serena Sun не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,891 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,588/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.
Mijas Costa таунхауси медиана (€/m²)
€2,588
Cala Serena Sun (€/м² застроена площ)
€4,891
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
137–203 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3–4 en-suite
Бани
2
Застроена площ
137–203 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Cala de Mijas
Животът в Mijas Costa
Daily life here runs on short distances. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas both lie about 1.2 km from the development, close enough for an early swim before the sand fills. The village has cafés, churrerías, restaurants and a pharmacy, all less than a kilometre away. Mercadona, ALDI and Carrefour sit within 900 metres, so the weekly shop is a quick errand.
Golf is the other draw. The development sits beside the area known as Golf Valley. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf & Country Club eight. Average highs of 21.1°C and lows of 15.4°C keep both the fairways and the terraces in use through winter.
Further afield, the marinas at Cabopino and Fuengirola are each around 13 minutes away. Fuengirola's train station is 12 minutes away and Hospital Universitario Costa del Sol is 27 minutes. Málaga airport lies roughly 25 km to the east, which makes long weekends practical as well as long summers.
От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.2 км по права линия
Puerto Banús
27 min с кола
24.8 км по права линия
Málaga Airport
26 min с кола
24.1 км по права линия
Mijas Pueblo
11 min с кола
9.9 км по права линия
La Cala de Mijas
4 min с кола
3.5 км по права линия
Estepona
47 min с кола
42.8 км по права линия
Gibraltar
1h 20m с кола
73.3 км по права линия
Ronda
55 min с кола
50.3 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Cala Serena Sun резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€67k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€134k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€469k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€67,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,040
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,700
Адвокатски хонорари (~1%)
€6,700
Всичко включено
€758,440
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€704,377
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€201,000
Размер на заема
€469,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€120,600брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€18,760
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€30,150
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Cala Serena Sun в сравнение с местния пазар на препродажби?
Cala Serena Sun е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Cala Serena Sun?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Cala Serena Sun право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Cala Serena Sun от летище Málaga?
Приблизително 26 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Cala Serena Sun обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 29 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Costa
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
239 m away
Almare
От€515k
Завършено
565 m away
Cala Serena Village
От€890k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Офф-план
618 m away
Vission Hills I
От€496k
Офф-план
933 m away
El Chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
Офф-план
933 m away
Villa 22 - Bespoke Villa's
От€2.7M
В строеж
948 m away
The Kove Fase 1
От€432k
В строеж
948 m away
The Kove Fase 2
От€395k
Завършено
1.0 km away
Eden Resort & Club
От€564k
В строеж
1.0 km away
Almare
От€446k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas Fase III
От€905k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas Fase II
От€1.32M
Завършено
1.3 km away
Navigolf Suites
От€680k
В строеж
1.3 km away
Navigolf Suites 2
От€420k
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
Завършено
1.5 km away
La Cala Sunset
От€419k
В строеж
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
От€949k
Офф-план
1.7 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Завършено
1.8 km away
Evergreen Homes
От€891k
В строеж
1.8 km away
The Eagle Residences
От€421k
С разрешение
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
В строеж
2.0 km away
Altos del Chaparral
От€341k
В строеж
2.0 km away
360º By Cordia
От€395k
В строеж
2.0 km away
Valley Views Fase 1
От€383k
В строеж
2.0 km away
Valley Views Fase 2
От€410k
В строеж
2.0 km away
Balance
От€365k
В строеж
2.2 km away
Calanova Collection
От€575k
В строеж
2.3 km away
La Cala Valley
От€955k
В строеж
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
От€580k
В строеж
2.3 km away
Savia Fase I
От€495k
В строеж
2.3 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
В строеж
2.3 km away
Lubina The Villas
От€1.76M
В строеж
2.3 km away
Savia Fase II
От€465k
Офф-план
2.4 km away
Greenity
От€376k
В строеж
2.6 km away
Vitta Marina
От€492k
Офф-план
2.6 km away
Senora Gardens
От€499k
Офф-план
2.6 km away
Célere DelMar 2
От€390k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
От€480k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
От€860k
В строеж
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
В строеж
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 1
От€360k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
От€320k
В строеж
2.8 km away
Célere Sunrise
От€422k
В строеж
2.8 km away
Arosa
От€705k
В строеж
2.9 km away
One Bali Villas
От€1.89M