Месечна вноска
€2,369/мес.
В строеж · текуща фаза
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2069
Цени от
€676,000
Налично
22 от 74
Спални
3–4en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Townhouses
Площ от
137 m²
Общо имоти
74 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Cala Serena Sun, в контекст.
Un nuevo complejo residencial, disculpe, permítame reformular: un nuevo residencial concebido para su comodidad y la de los suyos, donde cada día pueda ser mejor que el anterior.
Este exclusivo desarrollo consta de 68 viviendas unifamiliares adosadas, con opciones de 3 y 4 dormitorios. Distribuidas en 8 hileras, 6 de ellas cuentan con sótano para aparcamiento y trasteros.
La singularidad del terreno y un análisis minucioso han dado como resultado el diseño de viviendas verdaderamente cautivadoras. Descubra distribuciones equilibradas que priorizan el confort, espacios abiertos que favorecen la entrada de luz, así como amplias terrazas y jardines que le sumergen en la naturaleza.
Todas las viviendas están orientadas al sur para aprovechar al máximo la luz solar, y un buen número de ellas ofrece espectaculares vistas al mar, un marco excepcional para su día a día.
Situado en el corazón de la Costa del Sol Occidental, combina a la perfección el turismo de sol y playa con su carácter residencial. Su privilegiada ubicación geográfica, entre el mar y la montaña, le confiere un sinfín de atractivos.
El clima es muy templado en invierno y moderadamente cálido en verano. El fondo marino de la costa de Mijas alberga una gran biodiversidad, donde conviven numerosas especies atlánticas y mediterráneas.
Las zonas comunes son espacios pensados para usted, para ofrecerle grandes ventajas que harán su vida más placentera, tranquila y autónoma.
Descubra un mundo de ocio y encuentro en nuestras espectaculares zonas comunes, diseñadas con esmero para disfrutar de momentos de esparcimiento en familia y con amigos.
Aporte frescura a sus días sumergiéndose en la piscina comunitaria, donde el sol acaricia su piel y el agua reconfortante invita a la diversión y al relax. Disfrute además de las zonas ajardinadas del residencial, de la sala gourmet y del gimnasio disponible.
Los gimnasios, interior y exterior, son espacios privados donde podrá mantenerse en forma y llevar una vida saludable sin salir de casa.
Dispondrá de una zona totalmente equipada, pensada para que pueda realizar su actividad física los 365 días del año.
Para los momentos compartidos cuenta con la sala social-gourmet. Está completamente equipada con una amplia cocina, ideal para los amantes de la gastronomía, y con una decoración elegante, moderna y, sobre todo, confortable.
Aquí podrá vivir encuentros sociales y familiares inolvidables y placenteros y, sobre todo, más refrescantes.
Прощавайте, се получи объркване с езика при първия опит. Ето превода на български, както беше поискано:Нов жилищен комплекс, създаден за Вашия комфорт и този на Вашите близки, където всеки ден може да бъде по-хубав от предишния.
Този ексклузивен комплекс се състои от 68 еднофамилни къщи тип „близнак“, с опции за 3 и 4 спални. Разпределени в 8 редици, 6 от които разполагат с приземен етаж за паркинг и складови помещения.
Уникалният характер на терена и задълбоченият анализ са довели до проектирането на наистина завладяващи домове. Открийте балансирани разпределения, поставящи комфорта на преден план, отворени пространства, насърчаващи навлизането на светлина, както и просторни тераси и градини, потапящи Ви в природата.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Gated townhouses, three or four bedrooms, 137 m² to 201 m² built
02
Every home south-facing, with many enjoying open Mediterranean views
03
Eight rows, six with basement parking and storage; private gardens and terraces
04
Under construction, completion scheduled Q4 2028
05
1.2 km to Playa de La Cala, 1.3 km to El Chaparral Golf Club
Текущата фаза
Останалите 22 таунхауси
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 18 m² тераса · 17 m² градина | — | |
| A3 | — | — | 3 | 2 | 137 m² | 17 m² тераса · 30 m² градина | — | |
| A1 | — | — | 3 | 2 | 141 m² | 17 m² тераса · 68 m² градина | — | |
| E3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E2 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C4 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C3 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C5 | — | — | 3 | 2 | 145 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| E1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 16 m² тераса · 14 m² градина | — | |
| C10 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 17 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| C1 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 33 m² тераса · 40 m² градина | — | |
| G2 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| F3 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| F5 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| F4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G4 | — | — | 4 | 2 | 164 m² | 19 m² тераса · 15 m² градина | — | |
| G1 | — | — | 4 | 2 | 168 m² | 19 m² тераса · 16 m² градина | — | |
| F7 | — | — | 4 | 2 | 171 m² | 19 m² тераса · 16 m² градина | — | |
| H4 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 64 m² тераса · 34 m² градина | — | |
| H5 | — | — | 4 | 2 | 201 m² | 70 m² тераса · 35 m² градина | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Cala Serena Sun.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 22 от 74 таунхауси
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Таунхауси с 3 спални
137–151 m²
От
€676,000
12 налични
Таунхауси с 4 спални
164–201 m²
От
€861,000
10 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Cala Serena Sun в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€676k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€867k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
The project is already out of the ground with handover set for Q4 2028, so buyers commit against visible progress rather than a rendering, while staged payments spread the outlay across three years. Entry pricing works out near €4,900 per m², above La Cala's €3,320 per m² resale median but close to the €4,626 per m² average for prime stock in the area and new-build townhouses with south orientation, basements and sea views are scarce here. With 22 of the units left from 74 recorded, the choice of row and view is the real currency. Resale stock in La Cala averages 235 days on the market, which tells you what patience costs.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 22 от 74 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Cala Serena Sun не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas Costa на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,934 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,320/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 16.09.2026 г.
Mijas Costa таунхауси медиана (€/m²)
€3,320
Cala Serena Sun (€/м² застроена площ)
€4,934
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
137–201 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
3–4 en-suite
Бани
2
Застроена площ
137–201 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
La Cala de Mijas
Животът в Mijas Costa
La Cala de Mijas still behaves like a village. The daily rhythm here is walkable: Mercadona and ALDI sit within 750 metres, Farmacia La Cala under a kilometre and the cluster of cafés and restaurants along the boulevard, among them Olé and Madi Cucina, is a five-minute stroll. Biddy Mulligan's and Fiddler's Green cover the evening end of things. Playa de La Cala and Playa de Las Doradas are both about 1.2 km away, close enough to swim before breakfast and be back with wet hair.
Golf defines the hinterland. El Chaparral is three minutes by car, Cerrado del Águila four and Santana Golf eight, which makes a weekday round a matter of leaving the house rather than planning a trip. Puerto Cabopino and Fuengirola marina are both around thirteen minutes along the coast and the Fuengirola train terminus, twelve minutes away, runs the length of the coast to the airport.
Practicalities hold up. Hospital Universitario Costa del Sol is 26 minutes, Málaga airport 24 km. The climate does the rest, averaging 21.1°C by day and 15.4°C overnight across the year, which is why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house.
От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.2 км по права линия
Puerto Banús
27 min с кола
24.8 км по права линия
Málaga Airport
26 min с кола
24.1 км по права линия
Mijas Pueblo
11 min с кола
9.9 км по права линия
La Cala de Mijas
4 min с кола
3.5 км по права линия
Estepona
47 min с кола
42.8 км по права линия
Gibraltar
1h 20m с кола
73.3 км по права линия
Ronda
55 min с кола
50.3 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Cala Serena Sun резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€68k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€135k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€473k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€67,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,112
Нотариус + регистрация (~1%)
€6,760
Адвокатски хонорари (~1%)
€6,760
Всичко включено
€765,232
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€710,685
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€202,800
Размер на заема
€473,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€121,680брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€18,928
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€30,420
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Cala Serena Sun в сравнение с местния пазар на препродажби?
Cala Serena Sun е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas Costa по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Cala Serena Sun?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Cala Serena Sun право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Cala Serena Sun от летище Málaga?
Приблизително 26 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Cala Serena Sun обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 22 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas Costa
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
239 m away
Almare
От€496k
Завършено
565 m away
Cala Serena Village
От€890k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Apartments
От€647k
Офф-план
618 m away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Офф-план
618 m away
Vission Hills I
От€482k
Офф-план
933 m away
Villa 22 - Bespoke Villa's
От€2.7M
Офф-план
933 m away
El chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
В строеж
948 m away
The Kove Fase 2
От€395k
В строеж
948 m away
The Kove Fase 1
От€432k
В строеж
1.0 km away
Almare
От€446k
Завършено
1.0 km away
Eden Resort & Club
От€564k
Офф-план
1.3 km away
Pine Valley Villas
От€1.32M
В строеж
1.3 km away
Navigolf Suites 2
От€352k
Завършено
1.3 km away
Navigolf Suites
От€680k
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
От€1.3M
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
От€1.3M
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-4
От€929k
В строеж
1.4 km away
Royal Palms Mijas IV-3
От€1.35M
Завършено
1.5 km away
La Cala Sunset
От€419k
В строеж
1.6 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
От€949k
Офф-план
1.7 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
Завършено
1.8 km away
Evergreen Homes
От€891k
В строеж
1.8 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
С разрешение
2.0 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
В строеж
2.0 km away
Altos del Chaparral
От€341k
В строеж
2.0 km away
360º By Cordia
От€390k
В строеж
2.0 km away
Valley Views Fase 2
От€399k
В строеж
2.0 km away
Balance
От€345k
В строеж
2.0 km away
Valley Views Fase 1
От€383k
В строеж
2.3 km away
La Cala Valley
От€955k
В строеж
2.3 km away
Rayos del Sol Apartments
От€570k
С разрешение
2.3 km away
Savia Fase I
От€495k
В строеж
2.3 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
В строеж
2.3 km away
Lubina The Villas
От€1.76M
Офф-план
2.3 km away
Savia Fase II
От€465k
Офф-план
2.4 km away
Greenity
От€376k
В строеж
2.6 km away
Vitta Marina
От€492k
Офф-план
2.6 km away
Senora Gardens
От€499k
Офф-план
2.6 km away
Célere DelMar 2
От€390k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley II
От€860k
Офф-план
2.6 km away
Green Valley I
От€480k
В строеж
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
От€319k
В строеж
2.7 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
От€302k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 2
От€320k
Офф-план
2.7 km away
Balance Nova Fase 1
От€360k
В строеж
2.8 km away
Célere Sunrise
От€422k
В строеж
2.8 km away
Arosa
От€795k
В строеж
2.9 km away
One Bali Villas
От€1.89M
Завършено
3.0 km away
Boutique Project
От€815k
Завършено
3.0 km away
Bahia
От€545k