Офф-план · текуща фаза

Greenity

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514

Цени от

€378,000

Налично

25 от 55

Спални

2–3en-suite

Предаване

3rd Quarter 2029

Тип

Apartments

Площ от

—

Общо имоти

55 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · редакцията

Greenity, в контекст.

Комплексът предлага 195 апартамента с две и три спални с тераси, начиная от 15 м², еднофамилни жилища със собствени градини и пентхаузи с тераси до 78 м².

Общинските площи са проектирани, за да задоволят всички аспекти на активния и социален начин на живот.

Включват открити басейни със соленична вода с нощно осветление и соларий, отделен басейн за плуване, полета за Beach Padel и Pickleball, паттинг грийн, открита площ за калистеника, напълно оборудвана общинска тренировъчна зала и природна тропа, интегрирана в околото.

Местоположение: Преки достъп през автомагистралите A-7 и AP-7. 35 минути от международния аеропорт в Малага. Само няколко минути от плажовете на Михас Коста и Фуенхирола, и близо до Марбеля, Пуерто Банус и голф игрища.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
55 two- and three-bedroom apartments from €378,000 to €611,000
02
Ground-floor gardens and penthouse terraces up to 78 m²
03
Parking space and storage unit included with every home
04
Saltwater pools, lap pool, gym, padel, pickleball and coworking
05
Completion Q3 2029; 30 of 55 units already reserved

Текущата фаза

Останалите 25 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 25 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
PRIMERO C	1	—	2	2	102 m²	16 m² тераса	1 + склад
PRIMERO D	1	—	2	2	102 m²	16 m² тераса	1 + склад
SEGUNDO D	1	—	2	2	102 m²	16 m² тераса	1 + склад
SEGUNDO B	3	—	2	2	98 m²	15 m² тераса	1 + склад
TERCERO C	1	—	2	2	102 m²	16 m² тераса	1 + склад
PRIMERO C	3	—	2	2	102 m²	16 m² тераса	1 + склад
PRIMERO B	3	—	2	2	102 m²	16 m² тераса	1 + склад
BAJO B	1	—	2	2	124 m²	17 m² тераса	1 + склад
BAJO D	1	—	2	2	124 m²	17 m² тераса	1 + склад
BAJO B	3	—	2	2	119 m²	17 m² тераса	1 + склад
TERCERO C	3	—	2	2	102 m²	16 m² тераса	1 + склад
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 m² тераса	1 + склад
PRIMERO D	3	—	2	2	118 m²	10 m² тераса	1 + склад
BAJO D	3	—	2	2	115 m²	7 m² тераса	1 + склад
SEGUNDO D	3	—	2	2	113 m²	7 m² тераса	1 + склад
SEGUNDO D	3	—	2	2	114 m²	7 m² тераса	1 + склад
PRIMERO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + склад
SEGUNDO A	1	—	3	2	134 m²	—	1 + склад
SEGUNDO E	1	—	3	2	134 m²	—	1 + склад
BAJO A	1	—	3	2	173 m²	35 m² тераса · 26 m² градина	1 + склад
PRIMERA A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + склад
TERCERO A	1	—	3	2	146 m²	25 m² тераса	1 + склад
PRIMERO A	3	—	3	2	—	—	1 + склад
SEGUNDO A	3	—	3	2	136 m²	—	1 + склад
BAJO A	3	—	3	2	236 m²	92 m² тераса · 38 m² градина	1 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Greenity.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 25 от 55 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 98–124 m²

От

€378,000

16 налични

Апартаменти с 3 спални 134–236 m²

От

€480,000

9 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Greenity в момента се намира в диапазона Офф-план.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€378k

Цени на Офф-план

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€556k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

At an off-plan entry of €378,000 for the smaller homes, Greenity sits above the Las Lagunas resale median of roughly €2,763 per m², reflecting new-build specification, aerothermal systems and resort-grade amenities rather than a comparable second-hand product. With completion set for Q3 2029 and more than half the 55 homes already reserved, early buyers secure choice of orientation and terrace before remaining stock tightens — while phasing payments across the build period.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 25 от 55 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Apartments

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

3rd Quarter 2029

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Животът в Mijas

Голф

1.1 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.5 km

Playa del Charcón - El Charcón

Плажен клуб

8.2 km

Cocoa Beach

Летище

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

832 m

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.3 km

Playa Marina

Бар

1.0 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.2 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.3 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

12.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.3 km

Calistenia

Марина

4.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

3.6 km

Fuengirola

The setting is unusually well served for a green, low-rise community. Cerrado del Águila and El Chaparral golf courses sit within two minutes' drive, and the sandy beaches of El Charcón and El Chaparral are around three minutes away.

Everyday needs are close at hand: a pharmacy and supermarket within roughly a kilometre, Carrefour and Mercadona inside four minutes, and restaurants such as Vista Lago a short walk away. Fuengirola marina and its train station are eight and seven minutes' drive respectively, with Málaga airport around 45 minutes. 3°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

22 min с кола

20.5 км по права линия

Puerto Banús

30 min с кола

27.2 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

22.1 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.6 км по права линия

La Cala de Mijas

3 min с кола

2.7 км по права линия

Estepona

49 min с кола

45.2 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.5 км по права линия

Ronda

57 min с кола

51.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Greenity резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€38k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€76k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€265k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€378,000

От €378,000€611,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€37,800

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,536

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,780

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,780

Всичко включено

€424,116

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,325/мес.

Общо за изплащане

€397,395

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€113,400

Размер на заема

€264,600

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€68,040брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,584

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,010

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Greenity в сравнение с местния пазар на препродажби?

Greenity е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Greenity?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Greenity право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Greenity от летище Málaga?

Приблизително 24 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа Офф-план купувачите на Greenity обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 25 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся

Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.