Месечна вноска
€1,318/мес.
Офф-план · текуща фаза
Greenity
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2514
Цени от
€376,000
Налично
39 от 69
Спални
2–3en-suite
Предаване
3rd Quarter 2029
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
69 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията
Greenity, в контекст.
Резиденцията предлага 195 апартамента с две и три спални с тераси от 15 m², жилища на партерен етаж с частни градини, както и пентхауси с тераси до 78 m².
Общите пространства са проектирани да отговарят на всички аспекти на активния и социален начин на живот.
Комплексът разполага с външни басейни с хлориране чрез морска сол, с нощно осветление и слънчева тераса, отделен плувен басейн за спортно плуване, игрища за Beach Padel и Pickleball, тренировъчна зона за голф (putting green), външна зона за калистеника, напълно оборудвана обща фитнес зала, както и природна пътека, вписана в околния пейзаж.
Местоположение: директен достъп чрез магистралите A-7 и AP-7. На 35 минути от летище Малага. Само на няколко минути от плажовете на Mijas Costa и Fuengirola, в близост до Marbella, Puerto Banús и голф игрища.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Two and three-bedroom apartments, €376,000 to €550,000, completion Q3 2029
02
30 of the 69 homes in this release already sold, 39 remain
03
Terraces from 15 m² to 78 m² on penthouses, private gardens on ground-floor homes
04
Saltwater pools, lap pool, padel, pickleball, putting green, gym, coworking and event room
05
Two golf courses within 1.2 km, beach three minutes by car, Fuengirola marina in eight
Текущата фаза
Останалите 39 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² тераса | — | |
| PRIMERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 10 m² тераса | 1 + склад | |
| PRIMERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² тераса | — | |
| SEGUNDO B | 2 | — | 2 | 2 | 99 m² | 15 m² тераса | 1 + склад | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² тераса | 1 + склад | |
| SEGUNDO D | 2 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² тераса | 1 + склад | |
| SEGUNDO C | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² тераса | — | |
| BAJO D | 2 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² тераса | 1 + склад | |
| SEGUNDO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 16 m² тераса | — | |
| SEGUNDO D | 1 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| TERCERO D | 2 | — | 2 | 2 | 117 m² | 14 m² тераса | 1 + склад | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² тераса | — | |
| BAJO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 32 m² тераса | — | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 590 m² | 15 m² тераса | — | |
| TERCERO B | 2 | — | 2 | 2 | — | 15 m² тераса | — | |
| SEGUNDO B | 3 | — | 2 | 2 | 98 m² | 15 m² тераса | 1 + склад | |
| PRIMERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| PRIMERO B | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| BAJO C | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 36 m² тераса | — | |
| BAJO D | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| TERCERO B | 1 | — | 2 | 2 | 62 m² | 78 m² тераса | — | |
| BAJO B | 1 | — | 2 | 2 | 124 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| BAJO B | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 17 m² тераса | 1 + склад | |
| TERCERO C | 3 | — | 2 | 2 | 102 m² | 16 m² тераса | 1 + склад | |
| PRIMERO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² тераса | — | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² тераса | 1 + склад | |
| PRIMERO D | 3 | — | 2 | 2 | 118 m² | 10 m² тераса | 1 + склад | |
| BAJO D | 3 | — | 2 | 2 | 115 m² | 7 m² тераса | 1 + склад | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 113 m² | 7 m² тераса | 1 + склад | |
| SEGUNDO D | 3 | — | 2 | 2 | 114 m² | 7 m² тераса | 1 + склад | |
| SEGUNDO A | 2 | — | 3 | 2 | — | 15 m² тераса | — | |
| PRIMERO A | 1 | — | 3 | 2 | 82 m² | 15 m² тераса | — | |
| PRIMERO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + склад | |
| TERCERO D | 3 | — | 2 | 2 | 63 m² | 25 m² тераса | — | |
| SEGUNDO A | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + склад | |
| SEGUNDO E | 1 | — | 3 | 2 | 134 m² | — | 1 + склад | |
| PRIMERA A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + склад | |
| PRIMERO A | 3 | — | 3 | 2 | — | — | 1 + склад | |
| SEGUNDO A | 3 | — | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + склад |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Greenity.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 39 от 69 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 2 спални
62–590 m²
От
€376,000
30 налични
Апартаменти с 3 спални
82–136 m²
От
€438,000
9 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Greenity в момента се намира в диапазона Офф-план.
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€376k
Цени на Офф-план
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€553k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
A four-year build horizon to Q3 2029 is long and that is the point: payments stage across the period while the completed asset delivers into a market that has been climbing steadily. Median asking prices in Las Lagunas sit at €2,775 per m², up from €2,724 a year earlier, with resale stock averaging €243,099 and 150 days to sell. Greenity prices above that, as new-build with a ten-year structural warranty, aerothermal hot water and full ducted climate control should. With 30 of 69 homes in this release already committed, the better orientations and larger penthouse terraces are the units under pressure, not the price list.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 39 от 69 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Apartments
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
3rd Quarter 2029
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Документ
Las Lagunas
Животът в Mijas
This pocket of Mijas Costa works because everything sits within a short drive. Playa del Charcón and Playa Marina are 1.5 km down the hill, El Chaparral just beyond and the beach bars on that stretch are the sort of place you reach in flip-flops rather than by reservation. Cerrado del Águila Golf and El Chaparral Golf Club are both a two-minute drive, which makes an early nine before work genuinely realistic rather than aspirational.
Day-to-day life is straightforward. A pharmacy is three minutes away, Carrefour and Mercadona around four and there are decent local restaurants within a kilometre, including one overlooking the lake.
Fuengirola marina and its restaurant quays are eight minutes by car and the town's Cercanías station, seven minutes out, puts Málaga city and the airport on the rail line without touching the motorway. Málaga airport itself is 22 km up the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21°C against lows of 15.3°C mean the terrace stays usable in February, which is precisely why terrace depth matters more here than square metres indoors.
От вашата врата
Marbella Old Town
22 min с кола
20.5 км по права линия
Puerto Banús
30 min с кола
27.2 км по права линия
Málaga Airport
24 min с кола
22.1 км по права линия
Mijas Pueblo
9 min с кола
8.6 км по права линия
La Cala de Mijas
3 min с кола
2.7 км по права линия
Estepona
49 min с кола
45.2 км по права линия
Gibraltar
1h 22m с кола
75.5 км по права линия
Ronda
57 min с кола
51.9 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Greenity резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€38k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€75k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€263k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€37,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,512
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,760
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,760
Всичко включено
€425,632
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€395,292
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€112,800
Размер на заема
€263,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€67,680брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,528
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€16,920
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Greenity в сравнение с местния пазар на препродажби?
Greenity е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Greenity?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Greenity право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Greenity от летище Málaga?
Приблизително 24 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Greenity обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 39 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Mijas
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Офф-план
87 m away
Savia Fase II
От€465k
С разрешение
152 m away
Savia Fase I
От€495k
Офф-план
289 m away
Balance Nova Fase 1
От€360k
Офф-план
289 m away
Balance Nova Fase 2
От€320k
В строеж
508 m away
Altos del Chaparral
От€341k
В строеж
683 m away
Valley Views Fase 1
От€383k
В строеж
683 m away
Valley Views Fase 2
От€399k
В строеж
683 m away
Balance
От€345k
В строеж
767 m away
Rayos del Sol Apartments
От€570k
Завършено
830 m away
Hacienda el Sueño
От€352k
В строеж
1.0 km away
Cerrado Heights
От€1.3M
В строеж
1.0 km away
Lubina The Villas
От€1.76M
В строеж
1.1 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
От€949k
Офф-план
1.1 km away
Green Valley II
От€860k
Офф-план
1.1 km away
Green Valley I
От€480k
В строеж
1.1 km away
Vitta Marina
От€492k
Офф-план
1.1 km away
Célere DelMar 2
От€390k
Завършено
1.1 km away
Evergreen Homes
От€891k
Офф-план
1.2 km away
Pine Valley Villas
От€1.32M
В строеж
1.2 km away
Célere Sunrise
От€422k
В строеж
1.3 km away
360º By Cordia
От€390k
С разрешение
1.4 km away
Residencial Mijas Costa
От€1.13M
Офф-план
1.6 km away
Cerrado Hills
От€2.89M
В строеж
1.7 km away
The Eagle Seaview Residences
От€421k
Офф-план
1.7 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
От€2.7M
Офф-план
1.7 km away
El chaparral Bespoke Villas
От€2.5M
В строеж
1.9 km away
Elysea Suites
От€1.06M
В строеж
2.2 km away
Biznaga
От€370k
В строеж
2.2 km away
Premier Residencial
От€369k
С разрешение
2.2 km away
Laguna One
От€248k
В строеж
2.3 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
От€412k
Офф-план
2.3 km away
Laguna Nova
От€245k
В строеж
2.3 km away
Electus
От€385k
Завършено
2.4 km away
Residencial Mijasol
От€299k
В строеж
2.4 km away
Cala Serena Sun
От€676k
В строеж
2.5 km away
Laguna Suites
От€408k
В строеж
2.5 km away
Almare
От€496k
В строеж
2.7 km away
Lakün Fase 2
От€485k
В строеж
2.7 km away
Lakün Fase 1
От€483k
Завършено
2.7 km away
Jade Tower With Furniture
От€1.05M
Завършено
2.8 km away
Jade Tower
От€700k
В строеж
2.8 km away
Santa Amalia
От€1.44M
В строеж
2.8 km away
The Kove Fase 2
От€395k
В строеж
2.8 km away
The Kove Fase 1
От€432k
Завършено
2.8 km away
Cala Serena Village
От€890k
Завършено
3.0 km away
Eden Resort & Club
От€564k
В строеж
3.0 km away
Almare
От€446k
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills II - Adosados
От€1.42M
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills I
От€482k
Офф-план
3.0 km away
Vission Hills II - Apartments
От€647k