В строеж · current release

Valley Views Fase 1

Cerrado del Águila · Mijas Costa

Цени от

€393,000

Налично

5 от 30

Спални

2–3en-suite

Предаване

March 2027

Тип

Apartments

Площ от

75 m²

Общо имоти

30 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Valley Views Fase 1, in context.

```html

Разположен в Микас, този е нов жилищен комплекс с частни паркинги и общински басейн.

Разположени в привилегирована локация между La Cala de Mijas и Fuengirola, тези апартаменти съчетават съвременния дизайн, висококачествени материали и просторни тераси за наслаждаване на слънцето и средиземноморския бриз. Живейте в несравнима обстановка, обградени от природата, море и голф игрища, с всички удобства под ръка.

Екзклузивен жилищен комплекс отново построени апартаменти и пентхаузи, разположен в тихия район на Mijas Hipódromo. Обградени от природата, ще се наслаждавате на уникални гледки към море и планини, само 10 минути от плажовете на Fuengirola.

Живейте обградени от развлечения, природа и спорт: голф игрища като La Cala Golf и El Chaparral, големия Costa del Sol Park и живия търговски център Miramar са всички само минути наблизо.

В радиус от 3 км ще намерите отличното гастрономическо и културното предложение в La Cala de Mijas, Fuengirola и Marbella. Освен това град Малага и неговото летище са само 30 минути пътни разстояния.

Домовете се доставляют с оборудвана кухня и уреди, вградени гардеробни, климатизация и пълни бани. Разположени в охранявана общност с басейн, градини и гледки към море, домът предлага домове с подземен паркинг и складово помещение. Фаза 2 също предлага домове с външно паркинг място.

Светлите апартаменти разполагат с естествена светлина и просторни тераси за наслаждаване на слънцето целия ден, както и чудесни гледки към море и планини.

Домовете имат модерен план, базиран на концепцията "total living", максимизирайки използването на пространството, със салони, които се свързват с терасите чрез големи прозорци.

Всеки апартамент е проектиран да предложи комфорт, функционалност и живееммен опит, приспособен към нуждите на всеки клиент.

Този жилищен комплекс в съвременен стил предлага всеки детайл за вашия максимален комфорт, в съответствие с новите европейски стандарти за качество на строежа, гарантирайки най-високо ниво на звукоизолация и топлинна изолация между домовете.

Кухнята се доставля напълно обзаведена и оборудвана с уреди Bosch или подобни, включително електрически фурна, микровълнова, индукционен плот, вытяжка, интегриран хладилник, съдомиялна, пералня и кухненска мивка от неръждаема стомана с един отвор.

Баните разполагат с мебели за монтаж на стена в цвят дъб, вана за душ и екран, и всички смесители Tres.

Керамични плочки Saloni в голямо формат са избрани за всички помещения в дома, а неплъзгащ се вариант от същата плочка е използван за терасите.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
30-home gated development — only 7 of 30 units remain available
02
2- and 3-bedroom apartments from 75–117 m², priced €393,000–€589,000
03
Construction already started; completion scheduled March 2027
04
Fitted kitchen, appliances, air conditioning, and built-in wardrobes included as standard
05
Between La Cala de Mijas and Fuengirola — Málaga Airport within 30 minutes

The current release

The 5 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
BJ-1	2	—	2	2	75 m²	34 m² terrace	1 + storage
01-5	1	—	2	2	76 m²	27 m² terrace	1 + storage
01-6	1	—	2	2	81 m²	26 m² terrace	1 + storage
02-10	2	—	2	2	77 m²	27 m² terrace	1 + storage
02-9	1	—	3	2	117 m²	22 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Valley Views Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 30 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 75–81 m²

От

€393,000

4 available

3-bedroom apartment 117 m²

От

€589,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Valley Views Fase 1 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€393k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€504k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 23 of 30 units sold and construction already progressed, this is not a speculative pre-launch position — it carries the lower execution risk of a live build with a fixed March 2027 delivery date. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,044 according to market data, while comparable resale three-bedroom apartments in Mijas Costa are trading at €399,000–€419,000. Securing a new-build unit with a full specification guarantee, at current off-plan pricing, against a rising resale market, makes the case straightforward for the seven remaining buyers.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Valley Views Fase 1 is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,240 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Valley Views Fase 1 (€/m² built)

€5,240

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

75–117 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

75–117 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

March 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cerrado del Águila

Living in Mijas Costa

Голф

443 m

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.9 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Плажен клуб

7.9 km

Cocoa Beach

Летище

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.9 km

Playa Marina

Бар

1.3 km

Bar Antonio

Супермаркет

1.9 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.9 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Болница

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

2.6 km

Calistenia

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

3.8 km

Fuengirola

Cerrado del Águila sits in a low-density pocket of Mijas Costa, where the landscape opens toward both the Sierra de Mijas and the Mediterranean. The beaches of Fuengirola are approximately ten minutes by car. La Cala Golf and El Chaparral Golf are among the courses within easy reach, while the Costa del Sol Park offers open recreational space nearby. For daily needs and leisure dining, La Cala de Mijas and Fuengirola provide restaurants, markets, and cultural activity within a few kilometres. The Miramar shopping centre is also close at hand. Málaga city — with its international airport, museums, and Michelin-recognised restaurant scene — sits roughly 30 minutes to the east, keeping urban amenities accessible without imposing on the quieter residential pace of the immediate area.

От вашата врата

Marbella Old Town

22 min с кола

20.0 км по права линия

Puerto Banús

29 min с кола

26.7 км по права линия

Málaga Airport

24 min с кола

22.1 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.3 км по права линия

La Cala de Mijas

4 min с кола

3.2 км по права линия

Estepona

49 min с кола

44.7 км по права линия

Gibraltar

1h 22m с кола

75.3 км по права линия

Ronda

56 min с кола

51.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Valley Views Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€39k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€79k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€275k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€393,000

От €393,000€589,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,300

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,716

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,930

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,930

Всичко включено

€440,946

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,377/мес.

Общо за изплащане

€413,165

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€117,900

Размер на заема

€275,100

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€70,740брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,004

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,685

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Valley Views Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Valley Views Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Valley Views Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Valley Views Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Valley Views Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 24 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Valley Views Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност