В строеж · current release

Biznaga

Las Lagunas · Mijas

Цени от

€370,000

Налично

6 от 55

Спални

2en-suite

Предаване

September 2026

Тип

Apartments

Площ от

80 m²

Общо имоти

55 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Biznaga, in context.

Добре дошли в иновативната и устойчива колекция от жилища в Лас Лагунас де Михас.

Този уникален проект предлага несравнимо жилищно изживяване, съчетаващо авангарден дизайн, модерни удобства и стратегическо местоположение на омайващата Коста дел Сол.

Това жилищно развитие се състои от апартаменти с една и две спални, с уникален екстериорен дизайн, създаващ отличителна и естетически привлекателна среда. Те разполагат с просторни тераси, създаващи перфектно пространство за отдих и съзерцание.

Имаме жилища с тераси с частни басейни, осигуряващи личен оазис.

Паркинг и склад са включени за всяко жилище

Разполага с общи части с покрит отопляем басейн, открит басейн тип спа, фитнес зала, сауна и зона за йога за уелнес и развлечения.

Открийте Лас Лагунас де Михас, прекрасно място, което предлага идеалния баланс за постигане на несравним начин на живот. Познато и тихо място с природни паркове, където можете да се насладите на спокойствието на вашия дом, както и на широка гама от плажни, развлекателни и спортни дейности за всички етапи от живота.

Неговата изключителна геологическа история и значителна екологична стойност правят Лас Лагунас де Михас уникален кът на Коста дел Сол.

Свързаността прави това развитие безценна атракция за живеене. Това ново жилище е на по-малко от 5 минути от магистралата, осигурявайки лесен достъп до цялата Коста дел Сол.

Освен това е на пешеходно разстояние от Търговски парк Мирамар, несравнимо търговско и социално пространство, съставено от известни магазини и услуги. От друга страна, близостта до училища и институти улеснява семейния живот и насърчава района да се превърне в зона, пълна с живот.

Всичко това, заедно с перфектен достъп до спортния парк на река Фуенхирола и само на 15 ми��ути от плажа, го прави идеалното място за семеен живот.

С висок ангажимент към устойчивостта, строителството на този комплекс се основава на използването на материали с висока издръжливост за солидно и качествено строителство.

Този факт дава право на A+ енергийна сертификация за всички жилища, отразявайки този ангажимент към устойчивостта, издръжливостта и качеството по всяко време.

Всяко жилище разполага с висококачествени уреди за създаване на идеалната среда за семеен живот. Под известната немска марка Bosch, тези пространства се превръщат във функционален и издръжлив модел, който издига ексклузивността на пространствата на друго ниво.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Six of 55 apartments remaining — 89% sold with construction already under way
02
Priced from €370,000 to €395,000 for 80–99 m² two-bedroom layouts
03
Select units include private terrace pools; all homes have parking and storage
04
Communal facilities: indoor heated pool, outdoor spa pool, gym, sauna and yoga area
05
Construction started December 2024; completion scheduled September 2026

The current release

The 6 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	NORTE	1	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	0	2	2	93 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	SUR	1	2	2	99 m²	15 m² terrace	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	91 m²	—	1 + storage
—	NORTE	3	2	2	93 m²	—	1 + storage
—	NORTE	4	2	2	80 m²	14 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Biznaga.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 55 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 80–99 m²

От

€370,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Biznaga currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€370k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€474k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction live and completion fourteen months away, Biznaga sits in the most de-risked phase of the off-plan cycle — the project is built rather than promised. The scarcity argument is real: six units remain from a 55-home scheme that is already 89% sold. Comparable resale two-bedroom apartments in the surrounding area are transacting in the €255,000–€280,000 range, suggesting meaningful capital appreciation has already been priced into the new-build premium — and that further uplift by completion is a credible expectation rather than a marketing assumption.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Biznaga is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,625 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas apartments median (€/m²)

€2,740

Biznaga (€/m² built)

€4,625

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

80–99 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

80–99 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

September 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Las Lagunas

Living in Mijas

Голф

2.4 km

Cerrado del Aguila Golf

Плаж

1.5 km

Playa del Castillo

Плажен клуб

6.8 km

HW Beach Club

Летище

20.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

436 m

Lizarran

Кафе

437 m

Village Café

Бар

529 m

Armonia

Супермаркет

407 m

The Food Co British Supermarket - Iceland

Аптека

277 m

Farmacia Almanzora

Болница

10.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

1.1 km

Calistenia

Марина

2.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.5 km

Fuengirola

Las Lagunas de Mijas sits between Fuengirola to the east and Mijas Pueblo to the north, offering the practical convenience of a mature suburban neighbourhood without the density of the coast's larger towns. The area takes its name from a network of seasonal lagoons that carry recognised ecological value, and the surrounding natural parks provide walking and cycling routes close to home.

The broader Mijas Costa strip places residents within easy reach of established beach clubs, golf courses, and the retail and dining infrastructure of Fuengirola's centre. Málaga International Airport is approximately 25 kilometres east along the A-7, a journey that makes Biznaga a viable base for buyers who divide their time between Spain and northern Europe.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

21.9 км по права линия

Puerto Banús

31 min с кола

28.7 км по права линия

Málaga Airport

22 min с кола

19.9 км по права линия

Mijas Pueblo

7 min с кола

6.7 км по права линия

La Cala de Mijas

5 min с кола

4.5 км по права линия

Estepona

51 min с кола

46.8 км по права линия

Gibraltar

1h 25m с кола

77.6 км по права линия

Ronda

57 min с кола

52.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Biznaga residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€37k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€259k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€370,000

От €370,000€481,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€37,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,440

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,700

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,700

Всичко включено

€415,140

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,297/мес.

Общо за изплащане

€388,985

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€111,000

Размер на заема

€259,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€66,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,360

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€16,650

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Biznaga a good investment compared to the local resale market?

Biznaga is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Biznaga?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Biznaga qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Biznaga from Málaga airport?

Approximately 22 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Biznaga buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност