Месечна вноска
€1,563/мес.
Предпускане · Частно разпределение
Almare
La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Цени от
€446,000
Налично
Частно разпределение
Спални
2–4en-suite
Предаване
Q2 2028
Тип
Apartments
Площ от
109 m²
Общо имоти
48 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · the editorial
Almare, in context.
Almare е еклузивен нов жилищен проект на Metrovacesa, разположен на хълма над La Cala de Mijas — едно от най-търсените крайбережни селища на Costa del Sol. Комплексът включва 48 съвременни апартамента с 2, 3 и 4 спални, а Almare е проектиран да улови най-доброто от средиземноморския живот, комбинирайки модерна архитектура, отличителни морски гледки и първокласна локация всичко 20 минути източно от Marbella.
Всеки апартамент в Almare отразява най-високите стандарти на съвременния дизайн: отворени жилищни пространства, залети от естествена светлина, големи частни тераси с площ от 17 до 82 квадратни метра, и стъкла до пода, които рамкират панорамни гледки към Средиземното море. Застроената площ варира от 109 до 197 квадратни метра, а всеки дом има висок клас завършетка, включително порцеланови плочки, алуминиеви прозорци с топлинна защита и пълна енергийна сертификация А-клас според стандарта DOMUM за устойчивост.
Общите площи са еднакво впечатляващи. Жителите се наслаждават на курортно-стилен басейн, озеленени градини, напълно оборудувана фитнес зала и сигурен подземен паркинг с възможност за зареждане на електрически превозни средства — всичко това в охраняна общност, проектирана за комфорт и приватност. Проектът е с сертификат за устойчивост DOMUM, отражавайки неговото ангажиране към отговорно и енергийно ефективно строителство.
La Cala de Mijas предлага автентичния андалузийски крайбережен начин на живот в среда, която балансира селското очарование със съвременното удобство. Playa de La Cala е само няколко стъпки отстояние, а El Chaparral Golf Club е под 2 км от проекта. Ресторанти, бутици, супермаркети и аптеки са всичко в лесна пешеходна дистанция. Летище Málaga–Costa del Sol е приблизително 25 км отстояние, а живите градчета Fuengirola и Marbella са достъпни в 15 до 20 минути с кола.
С цени от €446,000 и очаквано завършване през Q2 2028, Almare представлява привлекателна възможност за купувачи, които търсят висок клас инвестиция преди строителството или бъдещ крайбережен дом в едно от най-желаните местоположения на южна Испания. Ранните купувачи се ползват от предварително пуснатите на пазара цени и сигурността на придобиване от един от най-уважаваните жилищни разработчици в Испания.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about Almare.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Almare currently sits in the В строеж band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€446k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€572k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Ограниченост по замисъл
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
The premium, contextualised
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Almare is not priced against average Mijas resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,092 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,740/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Mijas apartments median (€/m²)
€2,740
Almare (€/m² built)
€4,092
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
109–197 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
2–4 en-suite
Бани
2
Застроена площ
109–197 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q2 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Cala de Mijas
Living in Mijas
От вашата врата
Marbella Old Town
74h 23m с кола
4090.9 км по права линия
Puerto Banús
74h 21m с кола
4089.1 км по права линия
Málaga Airport
74h 37m с кола
4104.4 км по права линия
Mijas Pueblo
74h 30m с кола
4097.3 км по права линия
La Cala de Mijas
74h 18m с кола
4086.3 км по права линия
Estepona
74h 16m с кола
4085.1 км по права линия
Gibraltar
73h 45m с кола
4056.6 км по права линия
Ronda
74h 55m с кола
4120.0 км по права линия
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Almare is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При резервация
€45k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€89k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€312k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€44,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,460
Всичко включено
€500,412
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испански ипотечен сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общо за изплащане
€468,884
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€133,800
Размер на заема
€312,200
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционна перспектива
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Задържане и продажба при завършване
€80,280брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,488
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,070
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Is Almare a good investment compared to the local resale market?
Almare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Almare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Almare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Almare from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Almare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Almare ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV