Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 48 резиденции общо
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Almare, La Cala de Mijas
Предпускане · Частно разпределение

Almare

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2587
Цени от
€446,000
Налично
Частно разпределение
Спални
2–4en-suite
Предаване
Q2 2028
Тип
Apartments
Площ от
109
Общо имоти
48 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Almare, в контекст.

Almare е ексклузивен нов жилищен комплекс на Metrovacesa, разположен на хълма над La Cala de Mijas, едно от най-търсените крайбрежни селища на Costa del Sol. Комплексът включва 48 съвременни апартамента с 2, 3 и 4 спални и е проектиран да улови най-доброто от средиземноморския начин на живот, съчетавайки модерна архитектура, изключителни гледки към морето и превъзходна локация само на 20 минути източно от Марбея.

Всеки апартамент в Almare отразява най-високите стандарти на съвременния дизайн: открити пространства за живот, изпълнени с естествена светлина, просторни лични тераси с площ от 17 до 82 квадратни метра и остъкляване от пода до тавана, което разкрива панорамна гледка към Средиземно море. Разгънатата застроена площ варира от 109 до 197 квадратни метра, а всеки дом разполага с висококачествени довършителни материали, включително подови настилки от порцеланов гres, алуминиева дограма с двоен стъклопакет и термопрекъсване, както и клас на енергийна ефективност A по стандарта за устойчивост DOMUM.

Общите части са също толкова впечатляващи. Собствениците се възползват от басейн в стил курортен комплекс, озеленени градини, напълно оборудвана фитнес зала и охраняем подземен паркинг със зарядни станции за електромобили, всичко това в затворен комплекс, проектиран с грижа за комфорта и уединението. Комплексът притежава и сертификат за устойчивост DOMUM, отразяващ ангажимента към отговорно и енергийно ефективно строителство.

La Cala de Mijas предлага автентичния андалуски крайбрежен начин на живот в среда, съчетаваща очарованието на селището с удобствата на съвременния живот. Плажът Playa de La Cala е на съвсем кратко разстояние пеша, а голф клуб El Chaparral се намира на по-малко от 2 км от комплекса. Ресторанти, бутици, супермаркети и аптеки са на лесно пешеходно разстояние. Летище Малага–Коста дел Сол се намира на около 25 км, а оживените градове Fuengirola и Марбея са достъпни с автомобил за 15 до 20 минути.

С цени от 446 000 € и очаквано завършване през второто тримесечие на 2028 г., Almare представлява отлична възможност за купувачи, търсещи първокласна инвестиция в имот на етап строеж (off-plan) или бъдещ дом на крайбрежието в едно от най-желаните места в Южна Испания. Ранните купувачи се възползват от преференциални цени преди официалното пускане на пазара, както и от сигурността да инвестират чрез един от най-уважаваните жилищни предприемачи в Испания.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Just 48 apartments across two low-rise buildings, 109 to 197 m² built
02
Private terraces from 17 m² to 82 m² with floor-to-ceiling sea-facing glazing
03
A-rated energy certification under Metrovacesa's DOMUM sustainability standard
04
€446,000 to €925,000 against a La Cala resale median of €3,846 per m²
05
Under construction now, with handover guided at Q2 2028
Roccabox AI

Попитайте всичко за Almare.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Almare в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€446k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Building work has already begun, which removes the licensing risk that shadows earlier-stage launches, yet completion at Q2 2028 still leaves time to choose orientation, floor level and terrace size while the best-positioned units remain unsold. With only 48 homes on the plot, that window is finite. Payments stage out across the build rather than falling due at once. On price, the entry apartments sit close to €4,100 per m² against a local resale median of €3,846, a modest premium for new construction with A-rated DOMUM efficiency and terraces of up to 82 m². Resale stock in the area is averaging 219 days on the market, so patience is being rewarded on both sides.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 48 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Almare не се оценява спрямо средното предлагане на Mijas на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,092 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,421/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Mijas апартаменти медиана (€/m²)
€3,421
Almare (€/м² застроена площ)
€4,092
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Almare
Almare
Almare
109–197 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
2
Застроена площ
109–197 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q2 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Cala de Mijas

Животът в Mijas

La Cala de Mijas has kept the shape of a fishing village while the coast around it grew. The beach and its promenade sit a few minutes below the plot, close enough that a morning swim before work is a habit rather than an outing and the village square still fills in the evening with families rather than tour groups. Golf is the other daily rhythm here. El Chaparral Golf Club is around five minutes away, with the wider Mijas Costa courses spread out along the same stretch of coastline.

Behind the development, the Sierra de Mijas rises and holds the northern horizon, giving walkers and cyclists proper terrain within reach of the front door. The climate does the rest: average highs of 21.3°C and lows of 15.6°C across the year mean the terrace works in February as well as July, which is the real argument for spending on outdoor space here.

For everything the village does not offer, Marbella is roughly 20 minutes west along the coast and Málaga Airport about 30 minutes east. That balance, a quiet address with two very different destinations inside half an hour, is what keeps second-home owners and full-time residents competing for the same stock.

От вашата врата
Marbella Old Town
20 min с кола
18.1 км по права линия
Puerto Banús
27 min с кола
24.6 км по права линия
Málaga Airport
27 min с кола
24.9 км по права линия
Mijas Pueblo
12 min с кола
10.9 км по права линия
La Cala de Mijas
3 min с кола
3.2 км по права линия
Estepona
46 min с кола
42.4 км по права линия
Gibraltar
1h 19m с кола
72.6 км по права линия
Ronda
55 min с кола
50.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Almare е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€45k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€89k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€312k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€446,000
От €446,000€925,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€44,600
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,352
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,460
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,460
Всичко включено
€504,872
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,563/мес.
Общо за изплащане
€468,884
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€133,800
Размер на заема
€312,200
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€80,280брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€12,488
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€20,070
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Almare в сравнение с местния пазар на препродажби?
Almare е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Mijas по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Almare?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Almare право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Almare от летище Málaga?
Приблизително 27 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Almare обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Almare преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Mijas под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Mijas

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 0 m away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
От€564k
В строеж 151 m away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€395k
В строеж 151 m away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€432k
В строеж 421 m away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 421 m away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.3M
В строеж 533 m away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.35M
В строеж 533 m away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
От€929k
Завършено 536 m away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
От€890k
В строеж 628 m away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€352k
Завършено 628 m away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€680k
В строеж 783 m away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€496k
Офф-план 809 m away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.42M
Офф-план 809 m away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€647k
Офф-план 809 m away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€482k
В строеж 1.0 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€676k
Офф-план 1.2 km away
El chaparral Bespoke Villas
El Chaparral · Mijas Costa
От€2.5M
Офф-план 1.2 km away
Villa 22 - Bespoke Villa's
El Chaparral · Mijas Costa
От€2.7M
Офф-план 1.8 km away
Pine Valley Villas
El Chaparral · Mijas Costa
От€1.32M
В строеж 1.9 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
От€795k
В строеж 1.9 km away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
El Chaparral · Mijas Costa
От€949k
Завършено 2.0 km away
Evergreen Homes
El Chaparral · Mijas Costa
От€891k
Завършено 2.4 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€419k
Офф-план 2.5 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
От€499k
В строеж 2.5 km away
Lubina The Villas
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.76M
В строеж 2.6 km away
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa
От€570k
Офф-план 2.7 km away
Cerrado Hills
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€2.89M
В строеж 2.7 km away
Altos del Chaparral
El Chaparral · Mijas Costa
От€341k
В строеж 2.7 km away
Vitta Marina
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€492k
В строеж 2.8 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
От€1.89M
Офф-план 2.8 km away
Célere DelMar 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€390k
В строеж 2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
В строеж 2.8 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€319k
В строеж 2.8 km away
Valley Views Fase 1
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€383k
В строеж 2.8 km away
Balance
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€345k
В строеж 2.8 km away
Valley Views Fase 2
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€399k
В строеж 2.8 km away
The Eagle Seaview Residences
Cerrado del Águila · Mijas Costa
От€421k
Завършено 2.8 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€815k
С разрешение 2.9 km away
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas
От€495k
С разрешение 2.9 km away
Residencial Mijas Costa
Mijas Costa · Mijas Costa
От€1.13M
Офф-план 2.9 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€290k
В строеж 2.9 km away
360º By Cordia
Las Lagunas · Mijas
От€390k
Офф-план 2.9 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
От€465k
Офф-план 3.0 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
От€376k
В строеж 3.0 km away
Célere Sunrise
Las Lagunas · Mijas
От€422k
В строеж 3.0 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€345k
В строеж 3.0 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€720k
В строеж 3.1 km away
La Cala Valley
La Cala Golf · Mijas Costa
От€955k
Завършено 3.1 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€545k
В строеж 3.1 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
От€1.3M
Завършено 3.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€532k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
AlmareAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Almare. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.