Monatliche Rate
€1,735/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Savia Fase I
Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2214
Preise ab
€495,000
Verfügbar
3 von 64
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q3 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
124 m²
Wohneinheiten gesamt
64 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Savia Fase I, im Kontext.
Neu im Verkauf in Mijas!
Neubau-Reihenhäuser in Mijas, Málaga
Exklusive Wohnanlage mit Reihenhäusern mit 3 und 4 Schlafzimmern, privaten Gärten und ausgestatteten Küchen. Mit hochwertigen Gemeinschaftsanlagen und einer erstklassigen Ausstattung der einzelnen Häuser ist sie zweifellos die richtige Wahl für alle, die ein großes Zukunftsprojekt verwirklichen möchten.
Die Philosophie des Projekts zielt auf ein ausgewogenes Zusammenspiel von Architektur und Natur. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie die Schönheit ihrer Umgebung zur Geltung bringt, und ist als Resort gestaltet: mit Swimmingpools und Chill-out-Bereich, einem Coworking-Bereich, in dem Sie bequem von zu Hause aus arbeiten können, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio sowie einem Social Club, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten und Ihren Nachbarn teilen.
Die Lage ist privilegiert: gegenüber eines weitläufigen mediterranen Waldes mit üppigem Kiefernbestand, in weniger als 10 Minuten zu den Stränden und nur 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, mit müheloser Anbindung und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
In nur 800 Metern Entfernung entsteht der neue große Park der Costa del Sol, eine grüne Lunge mit weitläufigen Gartenanlagen und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Final 3 of 64 townhouses available, 61 already sold
02
Three-bedroom homes of 124 to 127 m² with private gardens
03
Pools, gym, coworking space and social club within the community
04
Two golf courses within 1.1 km, beaches around 1.5 km away
05
Under construction, completion scheduled for Q3 2028
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 3 verbleibenden Reihenhäuser
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 | 3 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² Terrasse · 21 m² Garten | — | |
| 39 | 4 | — | 3 | 2 | 124 m² | 9 m² Terrasse · 29 m² Garten | — | |
| 10 | 1 | — | 3 | 2 | 127 m² | 11 m² Terrasse · 15 m² Garten | 2 |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Savia Fase I.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
3 von 64 Reihenhäuser verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern
124–127 m²
Ab
€495,000
3 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Savia Fase I liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€495k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€635k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Savia Fase I is no longer an early-stage proposition. Construction has started, completion is scheduled for Q3 2028 and 61 of 64 homes are sold, so the decision is less about timing than about securing one of the last three. Pricing of €495,000 to €505,000 sits well above the area's resale median of €2,307 per m². Nearby three-bedroom resales in Riviera del Sol list at €375,000 to €390,000, with sizes unpublished. The premium buys a new-build home with its own garden, a resort-style community and time to arrange finance before handover. Area values have edged up from €2,252 to €2,307 per m² over twelve months.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
3 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Savia Fase I orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,992 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,307/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 9.10.2026
Mijas Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,307
Savia Fase I (€/m² bebaut)
€3,992
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
124–127 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
124–127 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Las Lagunas
Leben in Mijas
This stretch of Mijas Costa is lived outdoors. The nearest beaches, El Charcón and El Chaparral, lie about 1.5 km away, roughly three minutes by car. Golf is closer still. Cerrado del Águila is under a kilometre from the site and El Chaparral Golf Club about 1.1 km, with Campo Los Lagos a seven-minute drive. The ten-year average high is 21°C against an average low of 15.3°C, so the garden earns its keep for most of the year.
Errands are easy. Mercadona and Carrefour are a little over 2 km away, with a pharmacy and cafés closer still. Fuengirola's marina is eight minutes by car and its train station seven. Two beach clubs and Puerto Cabopino are each within 18 minutes along the coast.
The nearest restaurant is under a kilometre away, which makes an unplanned dinner out an easy decision. Hospital Vithas Xanit International is around 24 minutes away.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
22 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
24 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
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Estepona
49 min mit dem Auto
45.0 km direkt
Gibraltar
1h 22m mit dem Auto
75.5 km direkt
Ronda
56 min mit dem Auto
51.8 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Savia Fase I Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€50k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€99k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€347k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€49,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,940
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,950
Gesamtkosten
€560,340
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€520,398
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€148,500
Darlehensbetrag
€346,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€89,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,860
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€22,275
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Savia Fase I im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Savia Fase I ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Savia Fase I erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Savia Fase I zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Savia Fase I vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 24 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Savia Fase I Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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