Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase

Hacienda el Sueño

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2240

Preise ab

€352,000

Verfügbar

7 von 21

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Apartments

Größe ab

52 m²

Wohneinheiten gesamt

21 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · das Editorial

Hacienda el Sueño, im Kontext.

Neubauentwicklung von Wohnungen in einem kompletten Wohn- und Ferienresort, das sich in Las Lagunas de Mijas befindet.

Es besteht aus fünf Apartmentkomplexen. Das Resort bietet eine breite Palette von Einrichtungen, die für einen luxuriösen Urlaub an der spanischen Küste notwendig sind. Wir stellen sicher, dass Sie während Ihres Aufenthalts in Ihrer Wohnung in Spanien alles haben, was Sie benötigen, egal ob es ein kurzer oder längerer Aufenthalt ist.

Der Komplex wird mehrere Swimmingpools, eine wunderschöne Lagune mit Strand, ein Fitnessstudio, einen Concierge-Service und Verpflegungseinrichtungen für Sie und Ihre potenziellen Gäste haben.

Sie können Ihren Traum verwirklichen, da wir unsere letzten Apartments mit atemberaubender Aussicht auf das Mittelmeer und die Berge von Mijas verkaufen. Ein neuer Traumort, gelegen zwischen Málaga und Marbella.

Mijas, Marbella und Málaga bieten Strand, Luxus, Kultur, Museen, aktive Tagesausflüge, authentische Orte und die schönsten Golfplätze der Costa del Sol.

Kommen Sie und leben Sie bei uns, im Urlaub, als Investition oder als Kombination. Sie haben Ihre Freiheit in Ihren eigenen Händen.

In jedem Gebäude werden Apartments für 2-8 Personen gebaut. Einige Merkmale unserer Apartments:

Besonders großzügige Terrassen und Solarium mit wunderschöner Aussicht.

- Phänomenale Aussicht auf das Mittelmeer.

- Blick auf die Berge und den Horizont.

- Eigener Parkplatz und Abstellraum.

- Modernes und hochwertiges Interieur.

- Geräumige Küche mit hochwertiger Ausstattung.

- Klimaanlage.

Das Resort hat einen Concierge, der sich um Wartung, Reinigung und Sicherheit kümmert sowie alles Bezügliche der Apartments organisiert und kontrolliert.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed and ready for delivery — no construction risk
02
Two- and three-bedroom apartments, 52–92 m², €352,000–€438,000
03
Seven of the final 21 units remaining; 14 already sold
04
Five low-rise complexes with lagoon, heated pool, spa and concierge
05
Official residential classification permits full-time living or rental

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 7 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 7 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
3203	—	—	2	1	52 m²	38 m² Terrasse	—
2102	—	—	3	2	82 m²	23 m² Terrasse	—
3109	—	—	2	2	79 m²	29 m² Terrasse	—
2103	—	—	2	2	79 m²	36 m² Terrasse	—
4303	—	—	2	2	70 m²	16 m² Terrasse	—
2107	—	—	3	2	92 m²	35 m² Terrasse	—
4201	—	—	3	2	73 m²	80 m² Terrasse	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Hacienda el Sueño.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

7 von 21 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 52–79 m²

€352,000

4 verfügbar

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 73–92 m²

€356,000

3 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Hacienda el Sueño liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€352k

Preise für Fertiggestellt

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€419k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not an off-plan gamble. Hacienda el Sueño is finished and ready for delivery, so you can inspect the actual apartment before committing. With seven of 21 homes remaining after 14 sales, the final release is genuinely limited. Prices run above the Las Lagunas resale median of roughly €2,783/m², reflecting new-build finishes, resort amenities and a rental-income arrangement — worth weighing against local comparables before proceeding.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

7 von 21 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Hacienda el Sueño orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,769 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,763/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)

€2,763

Hacienda el Sueño (€/m² bebaut)

€6,769

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

52–92 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

52–92 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf

1.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

1.9 km

Playa El Ejido

Beach Club

8.2 km

HW Beach Club

Flughafen

21.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Colonial Restaurante

Café

1.4 km

Starbucks

Bar

1.4 km

Bar Antonio

Supermarkt

1.5 km

Carrefour

Apotheke

1.5 km

Farmacia Libertad

Krankenhaus

11.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

1.6 km

Calistenia

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

2.8 km

Fuengirola

Las Lagunas places you within a three-minute drive of everyday essentials: a Carrefour and ALDI, pharmacies, cafés including a local Starbucks, and a spread of restaurants from Andalusian grills to sushi. The beaches at Playa El Ejido and Rocas del Cura are around four minutes away, with Fuengirola's marina and train station reachable in six to seven.

Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within a few minutes' drive. Málaga Airport sits about 44 minutes away by car, and the Vithas Xanit International hospital roughly 23 minutes. The climate is characteristically mild, averaging highs near 21°C and lows around 15°C.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

23 min mit dem Auto

21.0 km direkt

Puerto Banús

30 min mit dem Auto

27.7 km direkt

Málaga Airport

23 min mit dem Auto

21.3 km direkt

Mijas Pueblo

9 min mit dem Auto

7.9 km direkt

La Cala de Mijas

4 min mit dem Auto

3.4 km direkt

Estepona

50 min mit dem Auto

45.7 km direkt

Gibraltar

1h 23m mit dem Auto

76.3 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

52.0 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Hacienda el Sueño Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€35k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€70k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€246k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€352,000

Ab €352,000€457,600

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€35,200

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,224

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,520

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,520

Gesamtkosten

€394,944

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€1,234/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€370,061

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€105,600

Darlehensbetrag

€246,400

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€63,360Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€9,856

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€15,840

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Hacienda el Sueño im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Hacienda el Sueño ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Hacienda el Sueño erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Hacienda el Sueño zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Hacienda el Sueño vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 23 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Fertiggestellt-Phase können Hacienda el Sueño Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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