Im Bau · current release

Rayos del Sol Apartments

Mijas Costa · Mijas Costa

Preise ab

€570,000

Verfügbar

12 von 36

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

Q3 2026

Typ

Apartments

Größe ab

76 m²

Wohneinheiten gesamt

36 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Rayos del Sol Apartments, in context.

Entdecken Sie einen neuen Wohnkomplex in einer wunderschönen Lage in Mijas, Spanien, wo nur 36 Apartments verfügbar sind, die eine Atmosphäre der Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.

Jedes Apartment bietet atemberaubenden Meerblick. Die Infrastruktur dieser Urbanisation ist darauf ausgelegt, alles Notwendige für komfortables Wohnen bereitzustellen: Sie umfasst einen gesicherten Bereich, natürliche und landschaftliche Gestaltung sowie Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder. Darüber hinaus gibt es ein Fitnessstudio mit Panoramablick, einen Golfplatz, einen Pétanque-Bereich und einen Kinderspielplatz mit Spielgeräten für die Kleinen.

Alle Apartments verfügen über voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten, einer Frühstücksbar und einer bereits installierten Waschmaschine. Die Badezimmer sind ebenfalls mit modernen Armaturen und hochwertigen Badewannen ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und alle Schlafzimmer haben Einbauschränke. Böden, Wände und Decken fügen sich perfekt in die Umgebung ein.

Entspannen Sie sich in einer Atmosphäre absoluter Ruhe, da sich der Apartmentbereich, in dem sich diese Urbanisation befindet, abseits des städtischen Lebens befindet und einer ständigen 24-Stunden-Überwachung unterliegt.

Der Komplex liegt nur 700 Meter von der Küste entfernt, in der Nähe der Strandpromenade, umgeben von einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Einkaufszentren, Marinas und einigen der besten Golfplätze der Welt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
36-unit scheme, 26 already sold — only 10 apartments remain
02
Three-bedroom, two-bathroom layouts from 76 to 97 m² with private terraces
03
700 metres from Playa del Chaparral; sea views from every apartment
04
Construction under way, completion targeted Q3 2026
05
On-site gym, pools, pitch-and-putt, pétanque court, and 24-hour security

The current release

The 12 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1-2	1	—	3	2	95 m²	1 m² terrace	—
1-3	1	—	3	2	95 m²	2 m² terrace	—
1-9	2	—	3	2	95 m²	1 m² terrace	—
2-7	2	—	3	2	95 m²	18 m² terrace	—
2-9	2	—	3	2	95 m²	17 m² terrace	—
2-4	1	—	3	2	95 m²	18 m² terrace	—
2-5	1	—	3	2	97 m²	46 m² terrace	—
B-1	1	—	3	2	97 m²	101 m² terrace	—
3-2	1	—	3	2	90 m²	46 m² terrace	—
3-5	2	—	3	2	90 m²	46 m² terrace	—
3-1	1	—	3	2	76 m²	81 m² terrace	—
3-3	1	—	3	2	100 m²	81 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

12 of 36 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartments 76–100 m²

€570,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Rayos del Sol Apartments currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 36 units sold and construction visibly progressed, the scarcity argument here is real rather than manufactured. Buyers in the remaining ten are purchasing into a largely committed community with a fixed Q3 2026 delivery horizon — limited exposure to project-viability risk. Comparable three-bedroom resale stock in Mijas Costa is trading between €399,000 and €440,000 in the current market, but those figures reflect older, unspecified stock without guaranteed sea views or the turn-key finish on offer here. The new-build premium is measurable; whether it is warranted depends on the individual unit's terrace orientation and floor level, which Roccabox can advise on directly.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

12 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Rayos del Sol Apartments is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,067/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Mijas Costa apartments median (€/m²)

€3,067

Rayos del Sol Apartments (€/m² built)

€7,500

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

76–100 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

76–100 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q3 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Mijas Costa

Living in Mijas Costa

Golf

938 m

El Chaparral Golf Club

Strand

711 m

Playa del Charcón - Playa Marina

Beach Club

7.9 km

Cocoa Beach

Flughafen

23.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

623 m

Indian Ocean

Café

631 m

Playa Marina

Bar

312 m

Frog & Co.

Supermarkt

685 m

Bazar - Supermarket Marina

Apotheke

624 m

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Krankenhaus

12.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnessstudio

2.7 km

Calistenia

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

4.2 km

Fuengirola

Mijas Costa occupies a privileged strip of the Costa del Sol between Fuengirola — roughly 15 minutes by car — and Marbella, approximately 25 minutes away. Málaga International Airport is around 30 minutes' drive, making this a practical base as much as a retreat. The coastline here centres on Playa del Chaparral, a broad sandy beach with the relaxed rhythm typical of this stretch. Fuengirola's Castillo de Sohail, the Miramar shopping centre, and a series of beachfront chiringuitos are all within easy reach. For golfers, Chaparral Golf Club is the nearest course, with La Cala Golf and Miraflores Golf also accessible by car. The Andalusian sun is said to shine here for more than 300 days a year — a claim consistently repeated across the region's climatological records.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

22 min mit dem Auto

20.5 km direkt

Puerto Banús

29 min mit dem Auto

27.0 km direkt

Málaga Airport

25 min mit dem Auto

22.7 km direkt

Mijas Pueblo

10 min mit dem Auto

9.4 km direkt

La Cala de Mijas

3 min mit dem Auto

2.0 km direkt

Estepona

49 min mit dem Auto

45.0 km direkt

Gibraltar

1h 22m mit dem Auto

75.1 km direkt

Ronda

57 min mit dem Auto

52.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Rayos del Sol Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€57k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€399k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€570,000

Ab €570,000€900,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€57,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,840

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,700

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,700

Gesamtkosten

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,997/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€171,000

Darlehensbetrag

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€102,600Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€15,960

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€25,650

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Rayos del Sol Apartments a good investment compared to the local resale market?

Rayos del Sol Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Rayos del Sol Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Rayos del Sol Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Rayos del Sol Apartments from Málaga airport?

Approximately 25 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Rayos del Sol Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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