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Aktuelle Freigabe · 17 von 44 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Célere Sunrise

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2065
Preise ab
€421,600
Verfügbar
17 von 44
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
3° Quarter 2027
Typ
Apartments
Größe ab
97
Wohneinheiten gesamt
44 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Célere Sunrise, im Kontext.

Eine geschlossene Wohnanlage, modern und funktional, ein idealer Ort zum Leben.

Die Anlage besteht aus 46 Häusern mit 2 und 3 Schlafzimmern, verteilt auf zwei unabhängige Blöcke.

Viele dieser Häuser verfügen über große Terrassen und Meerblick, während die Erdgeschosse große Gärten haben, in denen Sie eine von der Natur umgebene Umgebung genießen können.

Alle Häuser verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum in einer privaten Anlage mit Gemeinschaftsschwimmbad, Grünanlagen und Chill-out-Bereich.

Wir haben auf jedes Detail geachtet, um diese Anlage zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu machen.

Wir bieten attraktive Häuser mit urban, exklusivem und funktionalem Design, die mit erstklassigen Qualitäten ausgestattet sind.

Diese Anlage bietet zahlreiche Freizeit- und Servicemöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze wie der „Chaparral Golf Club", der weniger als zwei Kilometer entfernt ist, Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und ein Gesundheitszentrum.

La Cala de Mijas liegt in einer einzigartigen Umgebung und ist sehr gut angebunden. Es verbindet sich mit der Autobahn A-7 Costa del Sol und liegt sehr nah an den Zufahrten zur Mautautobahn AP-7.

Es liegt weniger als 25 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga und 40 Autominuten vom Bahnhof Maria Zambrano entfernt. In der Nähe befinden sich wichtige Touristenziele wie Puerto Banús, das historische Zentrum von Marbella und Fuengirola.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
44 two- and three-bedroom apartments across two independent blocks
02
Built areas from 97 m² to 138 m², priced €421,600 to €555,200
03
27 of 44 homes already sold; 17 remaining
04
Playa del Charcón beach 299 m away; El Chaparral Golf Club within 3 minutes
05
Under construction since November 2024, completion Q3 2027
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 17 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 17 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
2 0 2 2 97 m² 9 m² Terrasse · 30 m² Garten 1 + Abstellraum
2 0 2 2 97 m² 9 m² Terrasse · 30 m² Garten 1 + Abstellraum
2 2 2 2 97 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 2 2 3 97 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 2 2 2 97 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 1 3 2 119 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 1 3 2 124 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 1 3 2 124 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 0 3 2 124 m² 28 m² Terrasse · 13 m² Garten 1 + Abstellraum
1 1 3 2 131 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 2 3 2 124 m² 12 m² Terrasse 1 + Abstellraum
2 2 3 2 119 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1 1 3 2 138 m² 14 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1 2 3 2 136 m² 11 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1 0 3 2 113 m² 11 m² Terrasse · 53 m² Garten 1 + Abstellraum
2 0 3 2 119 m² 28 m² Terrasse · 81 m² Garten 1 + Abstellraum
1 0 3 2 131 m² 49 m² Terrasse · 16 m² Garten 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Célere Sunrise.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

17 von 44 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 97 m²
Ab
€421,600
5 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 113–138 m²
Ab
€463,200
12 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Célere Sunrise liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€422k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With 27 of the 44 homes already reserved and completion set for the third quarter of 2027, Célere Sunrise offers the security of a project well into construction rather than a paper launch. Buyers still selecting from the 17 remaining units can secure position, terrace orientation and sea aspect ahead of handover. Local resale stock trades around a €2,783/m² median with days-on-market near 148, underlining the appeal of new-build inventory in this pocket of Mijas.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

17 von 44 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Célere Sunrise orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,346 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,763/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€2,763
Célere Sunrise (€/m² bebaut)
€4,346
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Célere Sunrise
Célere Sunrise
Célere Sunrise
97–138 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
97–138 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
3° Quarter 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
1.5 km
El Chaparral Golf Club
Strand
299 m
Playa del Charcón - El Charcón
Beach Club
8.2 km
Cocoa Beach
Flughafen
23.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
136 m
Faro Food
Café
244 m
Playa Marina
Bar
674 m
Frog & Co.
Supermarkt
124 m
Bazar - Supermarket Marina
Apotheke
265 m
Farmacia Mª Carmen Castillejos
Krankenhaus
12.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
2.6 km
Calistenia
Marina
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
4.2 km
Fuengirola

The setting is unusually well served for a coastal address. Playa del Charcón lies roughly 300 metres from the door, with a supermarket 124 metres away and a pharmacy at 265 metres. Restaurants — Faro Food, Punjab Palace, Indian Ocean — sit within a five-minute walk, and a café is 244 metres out.

Golfers have El Chaparral within three minutes' drive and Cerrado del Águila a minute beyond. Fuengirola marina and its train station are under ten minutes away, while Málaga airport is around 46 minutes by road. The climate holds average highs of 21.2°C and lows of 15.5°C across the year. Hospital Vithas Xanit International is a 25-minute drive. It is a location built around walkability rather than reliance on the car.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
23 min mit dem Auto
20.9 km direkt
Puerto Banús
30 min mit dem Auto
27.5 km direkt
Málaga Airport
25 min mit dem Auto
22.7 km direkt
Mijas Pueblo
11 min mit dem Auto
9.6 km direkt
La Cala de Mijas
3 min mit dem Auto
1.6 km direkt
Estepona
49 min mit dem Auto
45.4 km direkt
Gibraltar
1h 22m mit dem Auto
75.3 km direkt
Ronda
58 min mit dem Auto
52.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Célere Sunrise Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€42k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€84k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€295k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€421,600
Ab €421,600€555,200
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€42,160
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,059
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,216
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,216
Gesamtkosten
€473,035
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,477/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€443,232
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€126,480
Darlehensbetrag
€295,120
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€75,888Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,805
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€18,972
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Célere Sunrise im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Célere Sunrise ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Célere Sunrise erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Célere Sunrise zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Célere Sunrise vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 25 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Célere Sunrise Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 17 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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