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Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 74 Residenzen insgesamt
Eden Resort & Club — photo 1
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Vorstart · Private Zuteilung

Eden Resort & Club

La Cala de Mijas · Mijas · Ref: RDEV2623
Preise ab
€564,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Townhouses
Größe ab
Wohneinheiten gesamt
74 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

Eden Resort & Club, im Kontext.

Eden Resort & Club liegt an der Mittelmeerküste von Mijas Costa und überblickt die Fairways des El Chaparral Golf & Country Club. Die Anlage befindet sich in erhöhter Lage mit Südwestausblick auf das Meer und liegt nur wenige Gehminuten von einigen der schönsten Strände der Costa del Sol sowie eine kurze Fahrt vom charmanten Dorf La Cala de Mijas entfernt, das für seine Restaurants und die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände bekannt ist.

Phase II des Resorts ist eine Sammlung zeitgenössischer Stadthäuser mit drei Schlafzimmern, die jeweils mit klaren architektonischen Linien entworfen wurden, die die Landschaft nach innen führen.

Deckenhohe Glasschiebetüren auf drei Seiten überfluten jeden Raum mit natürlichem Licht, und großzügige überdachte und offene Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen mit Blick auf den Golfplatz und das Mittelmeer dahinter.

Im Inneren sind die Räume mit Porzellanböden und neutralen Tönen ausgestattet, was den Eigentümern Raum zur Personalisierung gibt. Offene Wohn-, Ess- und vollausgestattete Küche mit Frühstückstheke bilden das Herzstück jedes Hauses.

Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und En-Suite-Bädern ausgestattet, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind; die Master-Suite bietet einen begehbaren Kleiderschrank und Schiebetüren zu einer privaten Terrasse.

Die Bewohner haben exklusiven Zugang zum Eden Sports Club, der ein Puttinggrün, Tennisplätze, Spa-Einrichtungen und mehrere Schwimmbäder umfasst. Ein erstklassiger Concierge-Service kümmert sich um alles von Golfplatz-Buchungen bis zu Restaurantreservierungen und Heimlieferungen. Eine Resident-Mitgliedskarte bietet Rabatte bei ausgewählten Strandclubs, Restaurants und Spas in der Gegend.

Der Flughafen Málaga liegt etwa 20 Minuten östlich, und das weltklasse Resort Marbella und Puerto Banús liegen 20 Minuten westlich. El Chaparral, Mijas Golf und Santana Golf sind alle in der Nähe, mit drei Championship-Plätzen in La Cala de Mijas, die einen Golfers Traum an der Costa del Sol vervollständigen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three-bedroom townhouses fronting El Chaparral Golf, priced from €564,000
02
South-westerly sea views from an elevated position above the fairways
03
Triple-aspect floor-to-ceiling glazing, porcelain floors, private gardens
04
Resort amenities: health spa, gymnasium, tennis courts and concierge
05
Completed and available to view, minutes from La Cala's Blue Flag beaches
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Eden Resort & Club.

Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Eden Resort & Club liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€564k
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Eden is complete, which removes the two variables that unsettle off-plan buyers: construction risk and delivery timing. You can walk the terraces, test the sea views and inspect the finish before committing. Against a La Cala median of around €3,261/m² and 225 days' average marketing time on comparable stock, a new-build, resort-serviced townhouse from €564,000 offers a defined, immediately usable alternative — with amenities and management already operational rather than promised.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 74 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Eden Resort & Club
Eden Resort & Club
Eden Resort & Club
Townhouses
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Cala de Mijas

Leben in Mijas

La Cala de Mijas anchors this stretch of coast — a working village known for its restaurants and Blue Flag shores, a few minutes' drive from the resort and within walking distance of the beach. El Chaparral Golf & Country Club sits directly alongside, framing the outlook and offering play on the doorstep.

Within the gates, the resort concept does the heavy lifting: a health club and spa, gymnasium, tennis courts, a putting green, communal pool and concierge service. It suits owners who want the Costa del Sol's outdoor rhythm — golf, tennis, long lunches by the sea — without the maintenance burden of a standalone villa. Málaga airport lies roughly half an hour east, making the location practical for owners who travel frequently.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
74h 23m mit dem Auto
4090.9 km direkt
Puerto Banús
74h 21m mit dem Auto
4089.1 km direkt
Málaga Airport
74h 37m mit dem Auto
4104.4 km direkt
Mijas Pueblo
74h 30m mit dem Auto
4097.3 km direkt
La Cala de Mijas
74h 18m mit dem Auto
4086.3 km direkt
Estepona
74h 16m mit dem Auto
4085.1 km direkt
Gibraltar
73h 45m mit dem Auto
4056.6 km direkt
Ronda
74h 55m mit dem Auto
4120.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob Eden Resort & Club die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€56k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€113k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€395k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€564,000
Ab €564,000€733,200
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€56,400
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,768
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,640
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,640
Gesamtkosten
€632,808
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,976/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€592,939
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€169,200
Darlehensbetrag
€394,800
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€101,520Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€15,792
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€25,380
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Eden Resort & Club im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Eden Resort & Club ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Eden Resort & Club erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Eden Resort & Club zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Eden Resort & Club vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Eden Resort & Club Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Eden Resort & Club vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
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