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Aktuelle Freigabe · 5 von 298 Wohnungen verfügbar
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Jardines de las Lagunas Phase 2, Las Lagunas
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Jardines de las Lagunas Phase 2

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2034
Preise ab
€470,900
Verfügbar
5 von 298
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q1 2027
Typ
Apartments
Größe ab
131 m²
Wohneinheiten gesamt
298 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Jardines de las Lagunas Phase 2, im Kontext.

Die Anlage ist Teil eines Masterplans, der mehrere Wohnkomplexe, Parks und ein neues Geschäftsviertel vorsieht. Als besonderes Plus liegt der ambitionierte Great Park der Costa del Sol nur wenige Gehminuten entfernt: ein Park von 350.000 m², in dem Freizeit und Sport in natürlicher Umgebung zusammenfinden.

Neben der bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und Einrichtungen bietet die Anlage beeindruckende Gemeinschaftsbereiche, die ganz auf das Familienleben ausgelegt sind. Im herrlichen Pool, umgeben von üppigen Gartenanlagen, können Sie sich entspannen und erfrischen.

Auch die Jüngsten finden im Kinderspielbereich ihren eigenen Raum zum Spielen und Entdecken, während Sie in der Sauna zur Ruhe kommen oder im Fitnessstudio etwas für Ihr Wohlbefinden tun. Hier finden Sie alles für ein ausgewogenes Leben voller Lebensfreude.

Der Wohnkomplex umfasst großzügige Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie eindrucksvolle Penthouses mit 3 Schlafzimmern. Weitläufige Terrassen laden dazu ein, das wunderbare mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

In dieser neuen Bauphase kommt eine innovative Ausstattung hinzu: eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Dieses Heizsystem ist nicht nur sauberer und effizienter, es schafft auch eine warme, behagliche Atmosphäre in Ihrem künftigen Zuhause.

Die Wohnanlage bietet Ihnen Sicherheit und Ruhe: Überwachungskameras sorgen für den Schutz Ihres Zuhauses. So können Sie unbeschwert leben und den Frieden genießen, den Sie verdienen.

Im modernsten, lebendigsten und kommerziell aktivsten Bereich von Mijas gelegen. Der erst vor Kurzem entstandene Ortsteil entwickelt sich dank seiner strategischen Lage zur besten Wohnalternative an der Costa del Sol, mit hervorragender Verkehrsanbindung, angenehmem Klima, vielfältigem Einzelhandelsangebot und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis bei Neubauimmobilien.

Über die schnelle Anbindung an die Autobahn A7 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten das beste Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Auch die Verbindungen sowohl nach Málaga als auch zu weiteren Orten der Provinz sind ausgezeichnet.

In unmittelbarer Nachbarschaft steht Ihnen eine große Auswahl an Golfplätzen zur Verfügung, und nur 2 km entfernt erreichen Sie die schönen Strände der Küste. Hinzu kommt eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch vor der Haustür, die Ihnen Komfort und Mobilität bietet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Final five three-bedroom homes of 298, from 131 to 150 m² built
02
From €470,900 for a 150 m² ground floor to €770,000 for the penthouse
03
Construction under way, completion scheduled for Q1 2027
04
Garage space, storage room and underfloor bathroom heating in every home
05
Beaches 4 minutes away, three golf courses within 6 minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 5 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
— 2 0 3 2 150 m² 54 m² Terrasse 1 + Abstellraum
— 2 1 3 2 131 m² 29 m² Terrasse 1 + Abstellraum
— 2 2 3 2 135 m² 28 m² Terrasse 1 + Abstellraum
— 2 At. 3 3 135 m² 151 m² Terrasse 1 + Abstellraum
— 2 At. 3 3 135 m² 15 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Jardines de las Lagunas Phase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

5 von 298 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 131–150 m²
Ab
€470,900
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Jardines de las Lagunas Phase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€471k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is a late-stage purchase rather than an early bet. Construction has started, handover is due in the first quarter of 2027 and only five homes remain, though agency listings vary between four and six. The entry price of €470,900 for 150 m² works out at roughly €3,140 per m². The Las Lagunas resale median is €2,714 per m², up from €2,673 over the past 12 months. That premium buys a new home with garage, storage and full communal facilities, free of the renovation that older resale stock often needs. The penthouse sits higher, at around €5,700 per m² on 135 m². Once these are gone, buying here means competing on the resale market.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

5 von 298 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Jardines de las Lagunas Phase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,595 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,428/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026

Mijas Wohnungen Median (€/m²)
€3,428
Jardines de las Lagunas Phase 2 (€/m² bebaut)
€3,595
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
Jardines de las Lagunas Phase 2
131–150 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
131–150 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Lagunas

Leben in Mijas

Golf
2.3 km
Cerrado del Aguila Golf
Strand
1.8 km
Playa del Castillo
Beach Club
6.9 km
HW Beach Club
Flughafen
20.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
206 m
La Rustica
Café
489 m
Nuevo Café Casagrande
Bar
219 m
Armonia
Supermarkt
224 m
Baly
Apotheke
32 m
Farmacia Libertad
Krankenhaus
10.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
1.3 km
CrossFit La Muralla
Marina
2.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.7 km
Fuengirola

Daily errands here barely need the car. A pharmacy sits almost at the door and a supermarket is a couple of hundred metres away. A British food store lies within 700 m, which matters more than it sounds for families settling in. Cafés and neighbourhood restaurants are a short stroll away, the kind of places where the same faces turn up at breakfast all year.

The sea is close. Playa del Castillo and Playa de Santa Amalia are both under 2 km away, roughly four minutes by car and the Fuengirola marina is about five. Golfers have an unusual choice on the doorstep. Cerrado del Águila, Los Lagos and Los Olivos are all within six minutes. For a longer lunch by the water, beach clubs lie 14 to 20 minutes along the coast.

Getting about is straightforward. Fuengirola railway station is under 2 km away, the A-7 is minutes from home and Málaga airport is around 41 minutes by road. Schools and medical centres surround the neighbourhood, with an international hospital some 20 minutes away. The ten-year averages tell their own story, with daytime highs of 21°C and lows of 15.5°C across the year.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
24 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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28.5 km direkt
Málaga Airport
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57 min mit dem Auto
51.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Jardines de las Lagunas Phase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€47k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€94k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€330k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€470,900
Ab €470,900€770,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,090
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,651
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,709
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,709
Gesamtkosten
€533,059
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,650/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€495,062
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€141,270
Darlehensbetrag
€329,630
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€84,762Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,185
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,191
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Jardines de las Lagunas Phase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Jardines de las Lagunas Phase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Jardines de las Lagunas Phase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Jardines de las Lagunas Phase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Jardines de las Lagunas Phase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 22 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Jardines de las Lagunas Phase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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