Rata mensile
€1,997/mese
In costruzione · fase attuale
Rayos del Sol Apartments
Mijas Costa · Mijas Costa · Ref: RDEV2113
Prezzi da
€570,000
Disponibile
10 di 36
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
Q3 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
76 m²
Totale abitazioni
36 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Rayos del Sol Apartments, nel contesto.
Ogni appartamento offre una splendida vista sul mare. L'infrastruttura di questa urbanizzazione è progettata per fornire tutto il necessario per una vita confortevole: include un'area sicura, un design naturale e paesaggistico, e piscine per adulti e bambini.
Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di alta qualità, un bancone colazione e una lavatrice già installata.
La camera da letto principale include un bagno en-suite, e tutte le camere da letto hanno armadi a muro.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Boutique complex of just 36 sea-view apartments across two buildings
02
Two and three-bedroom homes, 76–97 m², priced €570,000–€890,000
03
26 of 36 sold; only 10 remaining, completion Q3 2026
04
Elevated position gives sea views even from ground-floor units
05
700 m from Playa del Charcón; El Chaparral Golf Club within 1 km
La fase attuale
Le 10 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-3 | 1 | — | 3 | 2 | 95 m² | 2 m² di terrazza | — | |
| 1-2 | 1 | — | 3 | 2 | 95 m² | 1 m² di terrazza | — | |
| 1-9 | 2 | — | 3 | 2 | 95 m² | 1 m² di terrazza | — | |
| 2-9 | 2 | — | 3 | 2 | 95 m² | 17 m² di terrazza | — | |
| 2-7 | 2 | — | 3 | 2 | 95 m² | 18 m² di terrazza | — | |
| 2-5 | 1 | — | 3 | 2 | 97 m² | 46 m² di terrazza | — | |
| B-1 | 1 | — | 3 | 2 | 97 m² | 101 m² di terrazza | — | |
| 3-5 | 2 | — | 3 | 2 | 90 m² | 46 m² di terrazza | — | |
| 3-2 | 1 | — | 3 | 2 | 90 m² | 46 m² di terrazza | — | |
| 3-1 | 1 | — | 2 | 2 | 76 m² | 81 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Rayos del Sol Apartments.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 10 di 36 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 2 camere da letto
76 m²
Da
€890,000
1 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
90–97 m²
Da
€570,000
9 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Rayos del Sol Apartments si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€570k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€731k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Rayos del Sol is under construction with completion targeted for Q3 2026, so buyers commit against a defined timeline rather than an open-ended promise. With 26 of 36 apartments already sold, the remaining ten represent the tail of the release, and the elevated, sea-view plots are unlikely to be repeated nearby. Entry prices from €570,000 reflect a specification and coastal position that sits above the area's median resale profile, but for a new-build with a firm handover date within reach.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 10 unità su 36. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Rayos del Sol Apartments non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,500 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,784/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
Rayos del Sol Apartments (€/m² costruito)
€7,500
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
76–97 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
76–97 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
Q3 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Mijas Costa
Vivere a Mijas Costa
The setting is quietly connected. The nearest beach, Playa del Charcón, is roughly 700 metres away, an easy walk, with Playa El Chaparral a little beyond. El Chaparral Golf Club sits under a kilometre from the door, and Cerrado del Aguila is around three minutes by car. Everyday needs are close: a pharmacy and supermarket within 700 metres, and restaurants clustered along the promenade a minute away.
Fuengirola and its marina are about nine minutes' drive, with the coastal train from Fuengirola station linking to Málaga. The airport is roughly 40 minutes away. The climate is mild, with average highs near 21°C and lows around 15°C, and local sources cite over 300 days of sunshine a year. La Cala de Mijas is a five-minute drive for a change of pace.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
22 min in auto
20.5 km in linea d'aria
Puerto Banús
29 min in auto
27.0 km in linea d'aria
Málaga Airport
25 min in auto
22.7 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
10 min in auto
9.4 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
3 min in auto
2.0 km in linea d'aria
Estepona
49 min in auto
45.0 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 22m in auto
75.1 km in linea d'aria
Ronda
57 min in auto
52.3 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Rayos del Sol Apartments residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€57k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€114k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€399k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€57,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€6,840
Notaio + registro (~1%)
€5,700
Spese legali (~1%)
€5,700
Tutto incluso
€639,540
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€599,246
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€171,000
Importo del prestito
€399,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€102,600rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€15,960
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€25,650
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Rayos del Sol Apartments rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Rayos del Sol Apartments si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Rayos del Sol Apartments?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Rayos del Sol Apartments dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Rayos del Sol Apartments dall'aeroporto di Málaga?
Circa 25 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Rayos del Sol Apartments possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 10 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Mijas Costa
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
264 m away
Lubina The Villas
Da€1.68M
In costruzione
419 m away
Vitta Marina
Da€492k
Off-plan
462 m away
Célere DelMar 2
Da€390k
Completato
539 m away
Evergreen Homes
Da€846k
In costruzione
573 m away
Célere Sunrise
Da€422k
In costruzione
646 m away
Soleia Living El Chaparral Fase 2
Da€949k
Off-plan
767 m away
Greenity
Da€378k
Off-plan
822 m away
Savia Fase II
Da€455k
Con licenza
840 m away
Savia Fase I
Da€485k
Off-plan
948 m away
Balance Nova Fase 2
Da€320k
Off-plan
1.0 km away
Pine Valley Villas
Da€1.32M
In costruzione
1.1 km away
Altos del Chaparral
Da€341k
In costruzione
1.3 km away
Valley Views Fase 1
Da€393k
In costruzione
1.3 km away
Balance
Da€395k
In costruzione
1.3 km away
Valley Views Fase 2
Da€399k
Completato
1.5 km away
Hacienda el Sueño
Da€352k
In costruzione
1.7 km away
Cerrado Heights
Da€1.3M
Off-plan
1.8 km away
Green Valley I
Da€460k
Off-plan
1.8 km away
Green Valley II
Da€900k
In costruzione
1.9 km away
360º By Cordia
Da€390k
Con licenza
1.9 km away
Residencial Mijas Costa
Da€1.13M
Off-plan
2.0 km away
Cerrado Hills
Da€2.89M
In costruzione
2.0 km away
Elysea Suites
Da€1.06M
In costruzione
2.2 km away
The Eagle Seaview Residences
Da€421k
In costruzione
2.3 km away
Cala Serena Sun
Da€676k
In costruzione
2.4 km away
The Kove Fase 2
Da€410k
In costruzione
2.4 km away
The Kove Fase 1
Da€432k
Completato
2.6 km away
Cala Serena Village
Da€890k
In costruzione
2.9 km away
Biznaga
Da€370k
In costruzione
2.9 km away
Premier Residencial
Da€369k
In costruzione
2.9 km away
Royal Palms Mijas IV-2
Da€1.3M
In costruzione
2.9 km away
Royal Palms Mijas IV-1
Da€1.3M
Con licenza
3.0 km away
Laguna One
Da€251k
In costruzione
3.0 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Da€412k
In costruzione
3.0 km away
Electus
Da€395k
Off-plan
3.0 km away
Laguna Nova
Da€245k
In costruzione
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Da€929k
In costruzione
3.1 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Da€1.35M
Completato
3.1 km away
Residencial Mijasol
Da€299k
In costruzione
3.2 km away
Navigolf Suites 2
Da€430k
Completato
3.2 km away
Navigolf Suites
Da€680k
Completato
3.2 km away
Jade Tower With Furniture
Da€1.05M
In costruzione
3.2 km away
Laguna Suites
Da€408k
Completato
3.2 km away
Jade Tower
Da€700k
Completato
3.3 km away
La Cala Sunset
Da€349k
In costruzione
3.3 km away
Santa Amalia
Da€1.44M
In costruzione
3.3 km away
Lakün Fase 1
Da€458k
In costruzione
3.3 km away
Lakün Fase 2
Da€480k
Off-plan
3.7 km away
Astra Homes
Da€339k
In costruzione
3.7 km away
Edificio Lúxor
Da€285k