Будується · поточний випуск

Altos del Chaparral

El Chaparral · Mijas Costa · Ref: RDEV2235

Ціни від

€341,000

Доступно

9 з 75

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

Q2 2028

Тип

Apartments

Площа від

61 m²

Всього об'єктів

75 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Altos del Chaparral, у контексті.

Новий проект житлових будинків з 1, 2 та 3 спальнями, розроблений на ділянці площею 31 000 квадратних метрів для поліпшення якості вашого життя.

Розташований у природному середовищі та оточений двома полями для гольфу. Він має ідеальне місцезнаходження, щоб насолоджуватися свіжим повітрям та привілейованим середземноморським кліматом в серці Коста-дель-Сол.

Усі спільні території були спроектовані таким чином, щоб вони могли використовуватися як продовження кожної з властивостей.

Будинки спроектовані з однією метою: поліпшити якість вашого життя. Ці будинки виділяються оптимальною планировкою, функціональністю, світлістю, дизайном та технологіями завдяки стійкому будівництву.

Наша відданість навколишньому середовищу означає, що ми використовуємо ефективні технології та матеріали при будівництві наших проектів, значно зменшуючи викиди CO2 та оптимізуючи споживання енергії.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One- to three-bedroom homes, 61–261 m², priced €341,000–€954,000
02
120 residences across nine buildings on a 31,000 m² plot
03
Two saltwater pools, 300 m²+ wellness area, spa, gym and coworking room
04
Two golf courses within two minutes; beach 1.7 km away
05
Completion Q2 2028; 66 of 75 released units already sold

Поточний випуск

Останні 9 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 9 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
912	—	1	1	1	61 m²	6 м² тераса	1
311	—	1	2	2	78 m²	1 м² тераса	1
504	—	BJ	2	2	168 m²	66 м² тераса · 42 м² сад	1 + комора
303	—	BJ	2	2	117 m²	30 м² тераса	1
624	—	2	2	2	106 m²	26 м² тераса	1 + комора
221	—	2	2	2	95 m²	14 м² тераса	1
914	—	1	3	2	118 m²	1 м² тераса	1
901	—	BJ	3	2	261 m²	145 м² тераса · 57 м² сад	1 + комора
731	—	3	3	2	213 m²	115 м² тераса	1 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Altos del Chaparral що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 9 з 75 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 61 m²

Від

€341,000

Доступно 1

Апартаменти з 2 спальнями 78–168 m²

Від

€445,000

Доступно 5

Апартаменти з 3 спальнями 118–261 m²

Від

€581,000

Доступно 3

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Altos del Chaparral наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€341k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€437k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction under way and completion set for Q2 2028, buyers still have a phased payment runway rather than an immediate closing. The scarcity case is real: 66 of 75 released homes are already sold, leaving nine. Against a local median of roughly €2,795/m² for resale stock, this new-build offering — with two saltwater pools, a 300 m²-plus wellness area and golf-course frontage — targets the upper tier of the market, where recent-completion inventory is limited.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 9 із 75 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Altos del Chaparral не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas Costa на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,590 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,784/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas Costa апартаменти (€/m²)

€3,784

Altos del Chaparral (€/м² забудованої площі)

€5,590

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

61–261 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

61–261 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q2 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

El Chaparral

Життя у Mijas Costa

Гольф

649 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

1.7 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжний клуб

7.9 km

Cocoa Beach

Аеропорт

22.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.0 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

1.7 km

Playa Marina

Бар

1.2 km

Frog & Co.

Супермаркет

1.7 km

Bazar - Supermarket Marina

Аптека

1.7 km

Farmacia Mª Carmen Castillejos

Лікарня

12.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

2.6 km

Calistenia

Марина

4.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

3.9 km

Fuengirola

El Chaparral sits on the quieter western edge of Mijas Costa, with Playa El Chaparral around 1.7 km away and the beaches of La Cala de Mijas and Fuengirola both roughly 3 km distant. Golf defines the immediate surroundings: Cerrado del Aguila Golf is under a kilometre away, El Chaparral Golf Club barely further. Everyday needs are close — a Mercadona and pharmacy within a five-minute drive, restaurants such as Vista Lago and Faro Food nearby.

Málaga airport is around 45 minutes by car, with the Fuengirola commuter train eight minutes away. The marina at Fuengirola is under ten minutes. Ten-year averages show mild highs near 21°C, a climate that keeps the coastal walking paths and outdoor terraces in use across the year.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

22 min на авто

20.1 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.7 км по прямій

Málaga Airport

24 min на авто

22.2 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.5 км по прямій

La Cala de Mijas

3 min на авто

3.0 км по прямій

Estepona

49 min на авто

44.8 км по прямій

Gibraltar

1h 22m на авто

75.3 км по прямій

Ronda

56 min на авто

51.4 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Altos del Chaparral резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€34k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€68k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€239k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€341,000

Від €341,000€954,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€34,100

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,092

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,410

Юридичні витрати (~1%)

€3,410

Разом

€382,602

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,195/міс

Загальна сума до погашення

€358,497

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€102,300

Сума кредиту

€238,700

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€61,380валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€9,548

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€15,345

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Altos del Chaparral вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Altos del Chaparral позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Altos del Chaparral?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Altos del Chaparral право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Altos del Chaparral розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Altos del Chaparral покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 9 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю