Будується · поточний випуск

360º By Cordia

Las Lagunas · Mijas · Ref: RDEV2397

Ціни від

€390,000

Доступно

38 з 53

Спальні кімнати

1–3суміщений санвузол

Передача

1st Trimester 2028

Тип

Apartments

Площа від

60 m²

Всього об'єктів

53 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

360º By Cordia, у контексті.

Відкрийте для себе екслюзивний житловий проект у престижному районі Cerrado del Águila.

Розташований на першій лінії поля для гольфу, цей унікальний анклав оточений одними з найкращих полів для гольфу в регіоні, таких як Chaparral Golf всього за 5 хвилин і Mijas Golf за 10 хвилин.

Розташований на вершині пагорба, він пропонує приголомшливі панорамні види, які простягаються від сяючого Середземного моря до м'яко хвилястих пагорбів природного оточення.

І найкраще в цьому те, що вам не потрібно залишати комплекс, щоб повністю насолоджуватися ним.

Насолоджуйтеся сучасним способом життя з курортною спільнотою, яка включає басейн для дорослих та дітей, закритий басейн зі спа-центром, повністю обладнаний спортивний зал, зону для спільної роботи, gourmet-ресторан-бар, ігрову кімнату та дитячий майданчик.

Кожен будинок був задуманий з просторими внутрішніми приміщеннями та великими терасами, спроектованими для відтворення суті середземноморського способу життя.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One- to four-bedroom apartments, 60–190 m², priced €390,000–€1,650,000
02
71 homes across six three-storey buildings, frontline to Cerrado del Águila Golf
03
Completion guided for Q1 2028; 15 of 53 released units already sold
04
Two pools, indoor pool, spa, gym, co-working, gastro-bar and app-managed services
05
Aerothermal heating, underfloor bathroom heating and large-format porcelain finishes

Поточний випуск

Останні 38 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 38 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
12B	—	—	1	1	63 m²	14 м² тераса	—
21B	—	—	1	1	63 m²	14 м² тераса	—
12C	—	—	1	1	63 m²	14 м² тераса	—
20B	—	—	1	1	70 m²	45 м² тераса · 43 м² сад	—
10C	—	—	1	1	69 m²	45 м² тераса · 31 м² сад	—
10B	—	—	1	1	69 m²	45 м² тераса · 35 м² сад	—
52B	—	—	1	1	62 m²	14 м² тераса	—
50C	—	—	1	1	60 m²	23 м² тераса · 62 м² сад	—
41A	—	—	1	1	66 m²	14 м² тераса	—
42B	—	—	1	1	64 m²	14 м² тераса	—
30B	—	—	1	1	70 m²	45 м² тераса · 43 м² сад	—
31B	—	—	2	2	93 m²	14 м² тераса	—
40A	—	—	1	1	83 m²	28 м² тераса · 49 м² сад	—
61B	—	—	2	2	92 m²	21 м² тераса	—
11D	—	—	2	2	101 m²	42 м² тераса	—
21D	—	—	2	2	101 m²	42 м² тераса	—
61A	—	—	2	2	106 m²	40 м² тераса	—
6-1A	—	—	2	2	108 m²	66 м² тераса	—
20D	—	—	2	2	111 m²	120 м² тераса · 33 м² сад	—
50B	—	—	2	2	111 m²	40 м² тераса · 166 м² сад	—
21A	—	—	2	2	120 m²	37 м² тераса	—
30D	—	—	2	2	108 m²	115 м² тераса · 5 м² сад	—
11A	—	—	2	2	120 m²	37 м² тераса	—
60A	—	—	2	2	114 m²	74 м² тераса	—
61D	—	—	3	3	127 m²	35 м² тераса	—
50A	—	—	2	2	128 m²	76 м² тераса · 231 м² сад	—
62A	—	—	3	3	134 m²	44 м² тераса	—
51C	—	—	3	2	146 m²	39 м² тераса	—
31A	—	—	3	3	152 m²	51 м² тераса	—
32A	—	—	3	3	152 m²	44 м² тераса	—
20A	—	—	3	4	169 m²	167 м² тераса · 78 м² сад	—
40C	—	—	3	3	150 m²	46 м² тераса	—
42A	—	—	2	2	113 m²	36 м² тераса · 128 м² сад	—
4-1A	—	—	3	3	168 m²	126 м² тераса · 113 м² сад	—
60D	—	—	3	2	135 m²	83 м² тераса	—
10A	—	—	3	4	178 m²	176 м² тераса · 160 м² сад	—
30A	—	—	3	4	183 m²	179 м² тераса · 218 м² сад	—
13A	—	—	3	3	190 m²	233 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про 360º By Cordia що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 38 з 53 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 60–83 m²

Від

€390,000

Доступно 12

Апартаменти з 2 спальнями 92–128 m²

Від

€600,000

Доступно 14

Апартаменти з 3 спальнями 127–190 m²

Від

€950,000

Доступно 12

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. 360º By Cordia наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€390k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€500k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction under way since Q4 2025 and delivery guided for early 2028, buyers enter after the ground-breaking risk has passed but well ahead of completion. At the current release, 15 of 53 units are already committed, narrowing choice on the most favoured orientations. Prices from €390,000 correspond to entry pricing well above the Las Lagunas resale median of roughly €2,783/m², reflecting new-build specification and the amenity programme rather than comparable stock.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 38 із 53 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

360º By Cordia не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,500 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,763/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)

€2,763

360º By Cordia (€/м² забудованої площі)

€6,500

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

60–190 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–4

Загальна площа

60–190 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Trimester 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Lagunas

Життя у Mijas

Гольф

176 m

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

2.4 km

Playa El Chaparral - El Chaparral

Пляжний клуб

7.8 km

Cocoa Beach

Аеропорт

22.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

1.4 km

Vista Lago Restaurant

Кафе

2.5 km

Playa Marina

Бар

933 m

Bar Antonio

Супермаркет

2.1 km

ALDI

Аптека

2.2 km

Farmacia Libertad

Лікарня

12.3 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

3.0 km

Calistenia

Марина

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

3.9 km

Fuengirola

The setting is hilltop Mijas, with views reaching from the Mediterranean towards the Sierra Nevada and, on clear days, the African coast. Cerrado del Águila Golf sits 176 metres away; El Chaparral is a three-minute drive. The 270,000 m² Gran Parque de la Costa del Sol — the region's largest green space — is minutes away and geared towards sport and family recreation.

Playa El Chaparral and the beaches around Playa Marina are roughly five minutes by car, and Fuengirola's marina and train station are within ten. Supermarkets, pharmacies and restaurants such as Vista Lago cluster within a few minutes' drive. Málaga airport is around 45 minutes. The climate is temperate year-round, with average highs of 20.7°C and lows near 15°C.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

21 min на авто

19.6 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.3 км по прямій

Málaga Airport

24 min на авто

22.1 км по прямій

Mijas Pueblo

9 min на авто

8.0 км по прямій

La Cala de Mijas

4 min на авто

3.8 км по прямій

Estepona

48 min на авто

44.4 км по прямій

Gibraltar

1h 22m на авто

75.2 км по прямій

Ronda

55 min на авто

50.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із 360º By Cordia резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€39k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€78k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€273k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€390,000

Від €390,000€1,650,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€39,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,680

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,900

Юридичні витрати (~1%)

€3,900

Разом

€437,580

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,367/міс

Загальна сума до погашення

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€117,000

Сума кредиту

€273,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€70,200валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€10,920

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€17,550

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є 360º By Cordia вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

360º By Cordia позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у 360º By Cordia?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у 360º By Cordia право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко 360º By Cordia розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 24 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується 360º By Cordia покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 38 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності