Under opførelse · aktuel salgsrunde

Santa Amalia

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2459

Priser fra

€1,435,000

Tilgængelig

3 af 12

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

July 2028

Type

Townhouses

Størrelse fra

290 m²

Boliger i alt

12 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Santa Amalia, i kontekst.

Projektet kombinerer elegancen fra samtidig arkitektur med stilheden ved Fuengirolas kystmiljø, en af de mest eftertragtede enklaver på Costa del Sol.

Hvert hjem åbner sig mod horisonten og udnytter det mediterrane lys optimalt.

En ekceptionel beliggenhed, få skridt fra Middelhavet, ligger i et af de mest eftersøgte områder i Fuengirola, hvor havet, byen og ro eksisterer i perfekt harmoni.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom, four-bathroom homes of 290 m² with private pools
02
Playa del Castillo 311 m away; Fuengirola marina three minutes by car
03
Nine of twelve homes reserved — three remaining
04
Completion scheduled for July 2028
05
Málaga airport 40 minutes; Fuengirola train station 1 km

Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	121 m² terrasse	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	124 m² terrasse	29
Type 3 BED.	—	—	3	4	290 m²	214 m² terrasse	29

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Santa Amalia.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

3 af 12 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 290 m²

Fra

€1,435,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Santa Amalia ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.44M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.84M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already begun and completion set for July 2028, buyers can commit at an early stage while build progresses to a defined timeline. Scarcity is the defining factor here: nine of the twelve homes are already reserved, leaving only three. At €1,435,000 to €1,689,000, pricing reflects the new-build, walk-to-beach premium over the wider Costa del Sol resale median of €2,732 per m². Securing one now means choice before the scheme closes.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 12 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Santa Amalia er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,948 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €910/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Fuengirola rækkehuse (€/m²)

€910

Santa Amalia (€/m² bebygget)

€4,948

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

290 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

290 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

July 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Fuengirola

At bo i Fuengirola

Golf

3.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Strand

311 m

Playa del Castillo

Strandklub

6.3 km

HW Beach Club

Lufthavn

20.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

221 m

Ragazzi Pizza & Pasta

Café

219 m

Serranitos El Teba Myramar

Bar

399 m

Blackberry café

Supermarked

653 m

Carrefour

Apotek

198 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Hospital

9.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

552 m

Calistenia

Marina

1.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.1 km

Fuengirola

The setting is unusually walkable for the Costa del Sol. Playa del Castillo lies roughly 300 metres away and Playa de Santa Amalia around 640 metres, while cafés, restaurants and a pharmacy sit within a few minutes on foot. A Carrefour and a British supermarket are close by, and Fuengirola's marina is three minutes by car.

The town's train station, one kilometre away, connects along the coast to Málaga and its airport, 40 minutes' drive. Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within eight minutes, and Hospital Vithas Xanit International is under 20 minutes away.

Fra din dør

Marbella Old Town

25 min med bil

23.0 km direkte

Puerto Banús

32 min med bil

29.7 km direkte

Málaga Airport

21 min med bil

19.5 km direkte

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.1 km direkte

La Cala de Mijas

5 min med bil

4.5 km direkte

Estepona

52 min med bil

47.8 km direkte

Gibraltar

1h 25m med bil

78.3 km direkte

Ronda

58 min med bil

53.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Santa Amalia boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€144k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€287k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,435,000

Fra €1,435,000€1,865,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€143,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€17,220

Notar + tinglysning (~1%)

€14,350

Advokathonorar (~1%)

€14,350

Alt inkluderet

€1,610,070

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€5,029/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,508,629

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€430,500

Lånebeløb

€1,004,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€258,300bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€40,180

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€64,575

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Santa Amalia en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Santa Amalia er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Santa Amalia?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Santa Amalia adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Santa Amalia til Málaga lufthavn?

Cirka 21 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Santa Amalia købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken