Завершено · поточний випуск

Jade Tower With Furniture

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2433

Ціни від

€1,051,500

Доступно

1 з 2

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Apartments

Площа від

92 m²

Всього об'єктів

2 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

Jade Tower With Furniture, у контексті.

Екскlusивний комплекс зі 116 поверхів, новозбудований і завершений цієї весни - 2024. Всі квартири готові до заселення. Розташований всього 100 метрів від пляжу Фуенхіроли.

Двокімнатні та трикімнатні квартири з великими тераcами та видом на море. Гараж і кладовка включені в ціну.

Концепція проекту була ретельно розроблена, щоб запропонувати всі вудобства, необхідні для сучасного життя, сучасні зручності, просторі тераси та чудові спільні зони, які запрошують вас насолоджуватися автентичним середземноморським способом життя.

Проект збудований під міжнародним сертифікатом BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).

У будинку власники матимуть виключний доступ до низки неймовірних послуг: сучасний кінотеатр, відкритий басейн із морською водою, закритий басейн зі спа-зоною, гастро-бар, спортивний зал, коворкінг-простір, консьєрж-сервіс та персональний додаток для доступу до всіх зручностей.

Проект був нагороджений Best Smart Home in Spain та Best Sustainable Residential Development від International Property Awards, а також Best Sustainable Luxury Apartment від Luxury Lifestyle Awards 2024.

Проект розташований у Фуенхіролі - в серці Коста-дель-Соль, всього в 20 хвилинах їзди від Малаги на сході та Марбельї на заході.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Last available three-bedroom, three-bathroom flat of 92 m², €1,051,500
02
Completed spring 2024, move-in ready with furniture, garage and storage included
03
BREEAM-certified; multiple International Property and Luxury Lifestyle Award wins
04
Indoor and outdoor pools, spa, cinema, gym, gastro bar, co-working and concierge
05
Around 100 metres from Playa del Castillo, three minutes from Fuengirola marina

Поточний випуск

Останні 1 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
7F	—	—	3	3	92 m²	31 м² тераса	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Jade Tower With Furniture що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 1 з 2 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 92 m²

Від

€1,051,500

Доступно 1

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Jade Tower With Furniture наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€1.05M

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€1.25M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is not off-plan but a finished building, which removes construction and delivery risk entirely. Only one three-bedroom flat of this configuration remains, and it is offered furnished and ready to occupy. At €1,051,500 for 92 m² the pricing reflects the building's certifications, amenities and beachfront position rather than the wider Fuengirola resale average of roughly €3,382 per m². Buyers here are paying for a completed, award-recognised product at final release, with immediate use or rental as the case.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 2 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Jade Tower With Furniture не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €11,429 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,384/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 24.07.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)

€3,384

Jade Tower With Furniture (€/м² забудованої площі)

€11,429

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

92 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

92 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Життя у Fuengirola

Гольф

3.2 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

311 m

Playa del Castillo

Пляжний клуб

6.4 km

HW Beach Club

Аеропорт

20.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

243 m

Fortun

Кафе

142 m

Serranitos El Teba Myramar

Бар

358 m

Blackberry café

Супермаркет

559 m

Carrefour

Аптека

289 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Лікарня

9.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

458 m

Calistenia

Марина

1.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

1.2 km

Fuengirola

The location favours those who want the beach and the town at their door. Playa del Castillo is a short walk at around 300 metres, with Playa de Santa Amalia and further stretches beyond. Cafés, restaurants and bars sit within a few hundred metres — Serranitos, Fortun and Ragazzi among the closest — and a Carrefour is 559 metres away for daily needs. Fuengirola's marina lies three minutes by car, and the town's rail station, on the line connecting to Málaga, is roughly 1.2 km away.

Málaga Airport is around 40 minutes by road; Marbella sits a similar distance to the west. The climate is mild year-round, with average highs of 21.7°C and lows near 15°C. Golf at Cerrado del Aguila and El Chaparral is within a ten-minute drive.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

25 min на авто

22.9 км по прямій

Puerto Banús

32 min на авто

29.7 км по прямій

Málaga Airport

21 min на авто

19.6 км по прямій

Mijas Pueblo

8 min на авто

7.2 км по прямій

La Cala de Mijas

5 min на авто

4.4 км по прямій

Estepona

52 min на авто

47.7 км по прямій

Gibraltar

1h 25m на авто

78.2 км по прямій

Ronda

58 min на авто

53.3 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Jade Tower With Furniture резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€105k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€210k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€736k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,051,500

Від €1,051,500€1,366,950

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€105,150

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€12,618

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€10,515

Юридичні витрати (~1%)

€10,515

Разом

€1,179,783

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€3,685/міс

Загальна сума до погашення

€1,105,452

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€315,450

Сума кредиту

€736,050

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€189,270валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€29,442

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€47,318

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Jade Tower With Furniture вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Jade Tower With Furniture позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Jade Tower With Furniture?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Jade Tower With Furniture право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Jade Tower With Furniture розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 21 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено Jade Tower With Furniture покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю