Будується · current release

Edificio Perseo

Fuengirola · Fuengirola

Ціни від

€366,700

Доступно

5 з 12

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

End of 2027

Тип

Apartments

Площа від

56 m²

Всього об'єктів

12 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Edificio Perseo, in context.

```html

Новий комплекс із 12 ексклюзивних резиденцій з 2 та 3 спальнями в центрі Фуенхіроли, всього в 250 метрах від пляжу та морської набережної.

Відкрийте для себе наші ретельно спроектовані апартаменти та пентхаузи, кожен із яких створений, щоб запропонувати винятковий образ життя. Кожен дім поєднує комфорт, елегантність і функціональність з яскравим внутрішнім оформленням і високоякісною обробкою для повного насолоди середземноморським оточенням.

Усі житлові приміщення включають дві повноцінні ванні кімнати, повністю обладнану та обставлену кухню та ретельно інтегроване освітлення в усій нерухомості. Насолоджуйтесь відкритими простором з великими вікнами від підлоги до стелі, де якість, дизайн і комфорт поєднуються, щоб створити ідеальний дім.

Цей комплекс розташований всього в кількох хвилинах ходьби від пляжу, прямо в центрі Фуенхіроли, всього в двох хвилинах від Plaza de la Constitución та Plaza de los Chinorros. Ви будете близько до абсолютно всього, що вам може знадобитися для повсякденного життя або для вашого відпочинку.

Крім того, він розташований на пішохідній вулиці, що забезпечує спокій та тишу без шуму транспорту.

Як додаткова цінність, суми забезпечені Fundación Musaat, престижним постачальником страхування, який пропонує максимальну безпеку та гарантії покупцям.

Якщо ви шукаєте житло в самому центрі Фуенхіроли, поруч із пляжем, і хочете абсолютно новий дім зі всіма гарантіями, які з цим пов'язані, це можливість, яку ви просто не можете пропустити!

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
12-unit boutique building — 7 sold, only 5 residences remaining
02
Pedestrian street address, 250 m from the beach and seafront promenade
03
Two- and three-bedroom layouts, 56–62 m², from €366,700 to €403,900
04
Purchaser deposits secured by Fundación Musaat construction guarantee
05
Construction under way — completion targeted end of 2027

The current release

The 5 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
PRIMERO 2	—	—	2	2	59 m²	5 m² terrace	—
PRIMERO 1	—	—	2	2	58 m²	5 m² terrace	—
ATICO 1	—	—	2	2	56 m²	5 m² terrace	—
ATICO 2	—	—	2	2	57 m²	4 m² terrace	—
SEGUNDO 3	—	—	3	2	62 m²	3 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Perseo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 12 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 56–59 m²

Від

€366,700

4 available

3-bedroom apartment 62 m²

Від

€403,900

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Perseo currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€367k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€470k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, eliminating the ground-up delivery risk that accompanies earlier-stage purchases. With seven of twelve units already sold, scarcity is a genuine factor rather than a marketing device. Completion is targeted for end of 2027, giving buyers a defined horizon. Deposit protection via Fundación Musaat adds a contractual layer of security specific to this scheme. Buyers entering now do so with site progress visible and a shrinking pool of available units.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Edificio Perseo is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,548 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Perseo (€/m² built)

€6,548

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

56–62 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

56–62 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

End of 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Гольф

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Пляж

372 m

Playa de Santa Amalia

Пляжний клуб

5.8 km

HW Beach Club

Аеропорт

19.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

170 m

Casa Colón

Кафе

229 m

La Plaza

Бар

106 m

Temperley Cafe

Супермаркет

255 m

Coviran

Аптека

160 m

Lda. Virginia Fiestas Loza

Лікарня

9.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Спортзал

1.1 km

Calistenia

Марина

859 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

483 m

Fuengirola

Fuengirola is one of the Costa del Sol's most self-contained towns: a working fishing port with a broad sandy beach, a twice-weekly market, and a compact centre dense with independent restaurants and cafés. The marina district — where Edificio Perseo sits — places daily amenities within a short walk: the beach, the seafront promenade running towards Los Boliches and Mijas Costa, and the town's two main squares. Fuengirola's cercanías rail station connects directly to Málaga city centre in under thirty minutes and to Málaga Airport in roughly twenty, making it practical for international buyers who divide their time. The hillside town of Mijas Pueblo is a short drive inland, offering a quieter contrast to the coastal activity below.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

25 min на авто

23.2 км по прямій

Puerto Banús

33 min на авто

30.0 км по прямій

Málaga Airport

21 min на авто

19.0 км по прямій

Mijas Pueblo

7 min на авто

6.6 км по прямій

La Cala de Mijas

6 min на авто

5.1 км по прямій

Estepona

52 min на авто

48.1 км по прямій

Gibraltar

1h 26m на авто

78.7 км по прямій

Ronda

58 min на авто

53.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Perseo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€37k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€73k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€257k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€366,700

Від €366,700€476,710

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€36,670

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,400

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,667

Юридичні витрати (~1%)

€3,667

Разом

€411,437

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,285/міс

Загальна сума до погашення

€385,515

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€110,010

Сума кредиту

€256,690

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€66,006валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€10,268

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€16,502

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Edificio Perseo a good investment compared to the local resale market?

Edificio Perseo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Perseo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Perseo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Perseo from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Edificio Perseo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності