Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 27 резиденцій
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
Pelit Marítimo, Zona Sohail
До запуску · Приватний розподіл

Pelit Marítimo

Zona Sohail · Fuengirola · Ref: RDEV2673
Ціни від
€350,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Q2 2026
Тип
Apartments
Площа від
67
Всього об'єктів
27 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Pelit Marítimo, у контексті.

Pelit Marítimo — це нова житлова резиденція на проспекті Авеніда Санта Амалія в районі Сона Соайл у Фуенхіролі, на тій ділянці узбережжя Коста-дель-Соль, де можна відчути справжнє життя приморського містечка без цінової надбавки, притаманної Марбельї чи Естепоні. Проєкт включає 27 осель за однією з найбажаніших прибережних адрес регіону, за кілька хвилин пішки від пляжу та в зручній досяжності від магазинів, барів і залізничного сполучення Cercanías.

Колекція охоплює квартири з двома та трьома спальнями на основних поверхах, а також сім пентхаусів на верхньому рівні. Помешкання на першому поверсі пропонують просторі приватні зовнішні зони, тоді як пентхауси відкривають панорамні краєвиди на море та гори зі своїх приватних терас. Кожна оселя виконана в сучасному стилі: кухні відкритого планування, повністю вмонтована техніка, сучасні ванні кімнати та вбудовані шафи в усіх приміщеннях.

Серед зручностей будівлі — ліфт, підземний паркінг, включений у вартість придбання, приватні комори, система відеодомофону, охорона та зарядні станції для електромобілів. Архітектура вирізняється чіткими лініями та сучасним характером, спрямованим на максимальне використання природного світла й переваг прибережного розташування.

Клас енергоефективності B підтверджує, що будівля зведена з урахуванням принципів раціонального споживання енергії.

Розташування на Авеніда Санта Амалія дає мешканцям близькість до довгого піщаного пляжу Фуенхіроли, суботнього ринку, парку біля замку Сохаль, а також виїзду на автомагістраль, що робить аеропорт Малаги та Марбелью зручними напрямками для одноденних поїздок.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
27 apartments on Avenida Santa Amalia, minutes on foot from Fuengirola beach
02
Seven top-floor penthouses with sea and mountain terraces
03
Underground parking and private storage included in the purchase price
04
67 m² to 125 m² homes, priced from €350,000 to €745,000
05
Under construction, delivery guided Q2 2026, 17 of 27 homes still available
Roccabox AI

Запитайте про Pelit Marítimo що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

17 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
2-Bed Apartment 2 73–76 m² €350,000 6
3-Bed Apartment 3 95–97 m² €475,000 5
2-Bed Penthouse 2 67 m² €536,000 3
3-Bed Penthouse 3 90 m² €745,000 1
2-Bed Ground Floor 2 97 m² €372,000 1
3-Bed Ground Floor 3 125 m² €485,000 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Pelit Marítimo наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€350k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is not a launch on paper. Work is under way, completion is guided for Q2 2026 and only seventeen of the twenty-seven homes remain, so the buyer still selects level, orientation and terrace rather than accepting what is left. Pricing works out above the Zona Sohail resale median of €3,813 per m², which is the honest position: you are paying a new-build premium for a B energy rating, included parking and storage and no refurbishment. Against local resale stock averaging 187 days on the market, a completed 2026 home with warranty and modern running costs is the cleaner asset to hold or let.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 27 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Pelit Marítimo не оцінюється за середньою вартістю вторинних Fuengirola на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,224 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,416/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 16.09.2026

Медіана Fuengirola апартаменти (€/m²)
€3,416
Pelit Marítimo (€/м² забудованої площі)
€5,224
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Pelit Marítimo
Pelit Marítimo
Pelit Marítimo
67–125 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
67–125 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q2 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Zona Sohail

Життя у Fuengirola

Fuengirola is one of the few places on this coast that stays awake all year. Zona Sohail sits at its western end, where the promenade widens out and the crowds thin and the rhythm of a day here is set by short distances.

Breakfast at a beachfront café, a swim before the sun gets serious, the fish market and food shops for lunch, then the long walk back along the seafront as the light goes gold.

The practical argument is just as strong. The Cercanías line puts Málaga and the airport within a straightforward train journey, which matters for owners who fly in often or let the property between visits.

Golf sits a short drive inland behind the town, international schooling is available locally and the restaurants run from Andalusian to Nordic, a legacy of the town's long-established foreign residents.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
26 min на авто
23.4 км по прямій
Puerto Banús
33 min на авто
30.2 км по прямій
Málaga Airport
20 min на авто
18.8 км по прямій
Mijas Pueblo
7 min на авто
6.5 км по прямій
La Cala de Mijas
6 min на авто
5.2 км по прямій
Estepona
53 min на авто
48.3 км по прямій
Gibraltar
1h 26m на авто
79.0 км по прямій
Ronda
58 min на авто
53.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Pelit Marítimo вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€35k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€70k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€245k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€350,000
Від €350,000€745,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€35,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,200
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,500
Юридичні витрати (~1%)
€3,500
Разом
€396,200
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,227/міс
Загальна сума до погашення
€367,958
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€105,000
Сума кредиту
€245,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€63,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€9,800
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€15,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Pelit Marítimo вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Pelit Marítimo позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Fuengirola, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Pelit Marítimo?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Pelit Marítimo право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Pelit Marítimo розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 20 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Pelit Marítimo покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Pelit Marítimo до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Fuengirola у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Fuengirola

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 145 m away
Edificio Venecia
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Будується 224 m away
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola
Від€367k
Будується 322 m away
Edificio Lúxor
Fuengirola · Fuengirola
Від€285k
Завершено 453 m away
Nova Marina
Fuengirola · Fuengirola
Від€565k
Будується 572 m away
San Salvador 31
Fuengirola · Fuengirola
Від€220k
Офф-план 654 m away
Astra Homes
Fuengirola · Fuengirola
Від€341k
Будується 777 m away
Santa Amalia
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.44M
Завершено 862 m away
Jade Tower With Furniture
Fuengirola · Fuengirola
Від€1.05M
Завершено 881 m away
Jade Tower
Fuengirola · Fuengirola
Від€700k
Будується 1.2 km away
Lakün Fase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€485k
Будується 1.2 km away
Lakün Fase 1
Las Lagunas · Mijas
Від€483k
Будується 1.2 km away
Laguna Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€408k
Будується 1.5 km away
Electus
Las Lagunas · Mijas
Від€385k
Завершено 1.5 km away
Edificio San Antonio
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€228k
Будується 1.5 km away
Premier Residencial
Las Lagunas · Mijas
Від€369k
Будується 1.5 km away
Biznaga
Las Lagunas · Mijas
Від€370k
Офф-план 1.6 km away
Calma Mijas
Las Lagunas de Mijas Costa · Mijas
Від€196k
З дозволом 1.7 km away
Laguna One
Las Lagunas · Mijas
Від€248k
Офф-план 1.7 km away
Lantana Residencial Boutique
Las Lagunas · Mijas
Від€226k
Будується 1.7 km away
Jardines de las Lagunas Phase 2
Las Lagunas · Mijas
Від€412k
Офф-план 1.7 km away
Laguna Nova
Las Lagunas · Mijas
Від€245k
Завершено 1.8 km away
Residencial Mijasol
Las Lagunas · Mijas
Від€299k
Будується 1.8 km away
Suite Mijas fase III
Las Lagunas · Mijas
Від€355k
Завершено 1.9 km away
Suite Mijas fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€239k
Завершено 1.9 km away
Suite Mijas Fase I
Las Lagunas · Mijas
Від€458k
Будується 1.9 km away
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola
Від€709k
Офф-план 2.1 km away
Vangard I
Fuengirola · Fuengirola
Від€537k
Офф-план 2.1 km away
Vangard II
Fuengirola · Fuengirola
Від€554k
Будується 2.4 km away
Elysea Suites
Las Lagunas · Mijas
Від€1.06M
Будується 2.4 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Від€369k
Офф-план 2.4 km away
Naven
Los Pacos · Fuengirola
Від€455k
Будується 2.5 km away
Oceanic Garden
El Lagarejo · Mijas
Від€399k
Будується 2.6 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€215k
Завершено 2.7 km away
Hacienda el Sueño
Las Lagunas · Mijas
Від€352k
Офф-план 2.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Від€282k
Завершено 2.9 km away
Villa Camino 45
Las Lagunas · Mijas
Від€1.5M
Офф-план 3.1 km away
Ocean Garden Residence
Fuengirola · Fuengirola
Від€370k
Офф-план 3.2 km away
Balance Nova Fase 1
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€360k
Офф-план 3.2 km away
Balance Nova Fase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€320k
Офф-план 3.2 km away
Green Valley I
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€480k
Офф-план 3.2 km away
Green Valley II
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€860k
Будується 3.3 km away
Medhills Fuengirola
Torreblanca · Fuengirola
Від€320k
Офф-план 3.4 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Від€250k
Офф-план 3.4 km away
Helvet Green
Las Lagunas · Mijas
Від€269k
Офф-план 3.4 km away
Greenity
Las Lagunas · Mijas
Від€376k
Будується 3.5 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Від€328k
Офф-план 3.5 km away
Savia Fase II
Las Lagunas · Mijas
Від€465k
Будується 3.5 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Від€1.8M
Будується 3.5 km away
Residencial Coto Homes
Las Lagunas · Mijas
Від€280k
Будується 3.5 km away
Cerrado Heights
Cerros del Águila · Mijas Costa
Від€1.3M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Pelit MarítimoAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Pelit Marítimo. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.