Завершено · текущая очередь

Navigolf Suites

La Cala de Mijas · Mijas Costa · Ref: RDEV2012

Цены от

€680,000

В наличии

5 из 19

Спальни

1–2с собственной ванной

Передача

Готово сейчас

Тип

Apartments

Площадь от

87 m²

Всего резиденций

19 резиденций

Фаза

Завершено

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Строится

Вы здесьЗавершено~16% экономия

Roccabox · редакция

Navigolf Suites, в контексте.

Проект включает в себя 82 дома, которые будут построены в 2 этапа. Этап 1 охватывает блоки 1-5 с 50 единицами; этап 2 – блоки 6 и 7 с 32 единицами. Большие открытые площади с бассейном исключительно для жителей.

Отличные общие зоны и широкий выбор развлечений, таких как магазины, бары и рестораны, расположенные в нескольких минутах ходьбы в Ла-Кала-де-Михас.

Все квартиры имеют отличную ориентацию, позволяющую вам наслаждаться спектакулярным видом на открытое море с их террас.

Воспользуйтесь возможностью прогулок по пляжу, игры в гольф, наслаждения отличным предложением ресторанов Кала-де-Михас или спектакулярными торговыми зонами, доступными с шоссе менее чем в 10 минутах.

Внутри все квартиры имеют систему теплого пола. Дома спроектированы так, чтобы в максимальной степени использовать естественное освещение, с большими комнатами и окнами, которые наполнят ваш дом светом и цветом. Все материалы, которые будут использованы в новом этапе Navigolf, – высокого качества.

В ответ на потребности текущего рынка проект исключительно предлагает типологии жилья с 1,5 спальнями, предлагая дополнительное пространство, которое вы можете адаптировать в соответствии с вашими потребностями.

Кроме того, стоит отметить высоту квартир первого этажа, которая составляет 10 метров относительно начального уровня улицы. Таким образом, с первого этажа у вас будет безопасность и виды, как с четвертого этажа.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Five of nineteen homes remaining; fourteen already sold
02
One- and two-bedroom apartments, 87–102 m², €680,000–€930,000
03
Completed and ready to view — no build risk
04
Raised ground-floor units sit 10m above street level for fourth-floor views
05
Underfloor heating and Airzone climate control throughout

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 5

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2	5	1	1	2	87 m²	36 м² терраса	—
9	5	1	1	2	87 m²	36 м² терраса	—
1	5	1	2	2	99 m²	79 м² терраса	—
17	4	1	2	2	102 m²	79 м² терраса	—
10	5	1	2	2	99 m²	79 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Navigolf Suites.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 5 из 19

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 87 m²

От

€680,000

Доступно 2

Апартаменты с 2 спальнями 99–102 m²

От

€890,000

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Navigolf Suites находится в диапазоне Завершено.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

ВЫ ЗДЕСЬ

~16% off

Текущая точка входа

€680k

Цены на Завершено

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€810k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

This is not off-plan. Navigolf Suites is complete, so the five remaining homes can be inspected before committing — the finishes, the sea views and the ten-metre elevation are verifiable rather than promised. With fourteen of nineteen sold, availability is genuinely limited. The €680,000–€930,000 range sits above the La Cala median of roughly €3,793 per m², reflecting position, orientation and specification; the premium is the trade for buying the finished article in a proven, established complex.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 5 из 19 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Navigolf Suites определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Mijas Costa. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,816 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,784/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 24.07.2026

Медиана: Mijas Costa, апартаменты (€/m²)

€3,784

Navigolf Suites (€/м² застроенной площади)

€7,816

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

87–102 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–2 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

87–102 m²

Стадия строительства

Завершено

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Cala de Mijas

Жизнь в Mijas Costa

Гольф

2.3 km

El Chaparral Golf Club

Пляж

684 m

Playa de La Cala - La Butibamba

Пляжный клуб

4.7 km

Cocoa Beach

Аэропорт

25.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

467 m

Madi Cucina

Кафе

454 m

Divino

Бар

559 m

Fiddler's Green

Супермаркет

335 m

Lidl

Аптека

417 m

Farmacia Butibamba

Больница

12.4 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

2.2 km

MAX Fitness

Марина

5.2 km

Puerto Cabopino

Железнодорожная станция

7.1 km

Fuengirola

La Cala de Mijas began as a fishing village and now balances Andalusian character with a lively promenade of beach bars, restaurants and shops. Playa de La Cala is around 680 metres away; a Lidl, Carrefour and ALDI, plus a pharmacy, all sit within 450 metres. El Chaparral Golf Club is five minutes by car, with Cerrado del Aguila close behind.

Puerto Cabopino marina is ten minutes along the coast, and Málaga airport around 52 minutes' drive. The Hospital Universitario Costa del Sol is 25 minutes away.

От вашей двери

Marbella Old Town

19 min на автомобиле

17.4 км напрямую

Puerto Banús

26 min на автомобиле

23.9 км напрямую

Málaga Airport

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Mijas Pueblo

12 min на автомобиле

11.1 км напрямую

La Cala de Mijas

4 min на автомобиле

3.8 км напрямую

Estepona

46 min на автомобиле

41.8 км напрямую

Gibraltar

1h 19m на автомобиле

72.1 км напрямую

Ronda

55 min на автомобиле

50.1 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Navigolf Suites резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€68k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€136k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€476k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€680,000

От €680,000€930,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€68,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€8,160

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,800

Юридические расходы (~1%)

€6,800

Итого

€762,960

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€2,383/мес

Общая сумма выплат

€714,890

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€204,000

Сумма кредита

€476,000

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€122,400валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€19,040

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€30,600

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Navigolf Suites по сравнению с местным вторичным рынком?

Navigolf Suites позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Mijas Costa цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Navigolf Suites?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Navigolf Suites право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Navigolf Suites находится от аэропорта Málaga?

Примерно 28 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Завершено покупатели (Navigolf Suites), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 5 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Mijas Costa в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности