Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Lantana Villas

Sitio de Calahonda · Mijas Costa · Ref: RDEV2424

Preise ab

€1,700,000

Verfügbar

3 von 7

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

Q1 2028

Typ

Villas

Größe ab

629 m²

Wohneinheiten gesamt

7 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Lantana Villas, im Kontext.

```html

Einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, genießt es eine privilegierte Lage in einem ruhigen Außenposten von Calahonda.

Ideal zwischen Marbella und Fuengirola gelegen, bietet es seinen Bewohnern eine friedliche Umgebung nur 200 Meter vom Meer entfernt.

Die warme und einladende Atmosphäre von Calahonda macht es zu einem idealen Ort zum ganzjährigen Wohnen oder zum Genießen von Urlaubsaufenthalten.

Sorgfältig mit Komfort und Eleganz im Sinn gestaltet, verfügt jede Villa über geräumige Innenräume, großzügige Terrassen und exquisit angelegte Gärten sowie einen privaten Swimmingpool.

Die Häuser verfügen über vier oder fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch geräumige offene Wohnbereiche und elegante zeitgenössische Küchen.

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Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Seven detached villas, four bedrooms, four bathrooms, built areas of 629–651 m²
02
200 metres from La Luna-Royale Beach in a walkable Calahonda enclave
03
Aerothermal systems, underfloor heating and integrated home automation as standard
04
Four of seven already sold; three remain from €1,700,000 to €1,850,000
05
Under construction, completion guided for Q1 2028, ten-year build insurance

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 3 verbleibenden Villen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa 7	—	—	4	4	651 m²	322 m² Terrasse · 464 m² Grundstück	—
Villa 6	—	—	4	4	649 m²	314 m² Terrasse · 483 m² Grundstück	—
Villa 5	—	—	4	4	629 m²	302 m² Terrasse · 499 m² Grundstück	—

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Lantana Villas.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

3 von 7 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villen mit 4 Schlafzimmern 629–651 m²

€1,700,000

3 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Lantana Villas liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.7M

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€2.18M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already progressing and four of seven villas sold, the window for choice is narrowing to three homes. At €1,700,000–€1,850,000 for around 650 m² of built area, pricing sits above the €3,528/m² Calahonda median — a premium that reflects new-build specification, beach proximity and completion timed for 2028. One comparable four-bedroom resale nearby is listed near €1,940,000, suggesting the entry pricing is competitive against finished stock in the same bracket.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

3 von 7 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Vergleichbare Villen in Mijas Costa wurden zuletzt zu einem Median von €3,287 pro bebautem Quadratmeter gehandelt. Lantana Villas wird in seiner aktuellen Im Bau-Phase zu €2,703 pro bebautem Quadratmeter angeboten, eine Differenz, die sich aus der Preisgestaltung der Einstiegsphase, der Ausstattung und dem begrenzten verbleibenden Angebot ergibt.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Mijas Costa Villen Median (€/m²)

€3,287

Lantana Villas (€/m² bebaut)

€2,703

Indikativer Spread vs. Gebietsmedian

18%

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

629–651 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

629–651 m²

Grundstücksgröße

464–499 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q1 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Sitio de Calahonda

Leben in Mijas Costa

Golf

1.9 km

Cabopino golf

Strand

373 m

La Luna-Royale Beach

Beach Club

1.3 km

Cocoa Beach

Flughafen

29.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

255 m

Cocina del Sol

Café

478 m

Bar Restaurante Buena Vista

Bar

454 m

Bogart's

Supermarkt

199 m

Mercadona

Apotheke

228 m

Farmacia Los Jarales

Krankenhaus

9.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnessstudio

1.4 km

MAX Fitness

Marina

1.7 km

Puerto Cabopino

Bahnhof

10.5 km

Fuengirola

Calahonda is built for daily ease. A Mercadona sits 199 metres away, with Lidl and pharmacies within a five-minute walk, and the nearest beach roughly 370 metres from the door. Restaurants, cafés and bars — Cocina del Sol, Roberto's Grill, Bogart's among them — cluster within 500 metres.

Golfers have Cabopino Golf four minutes away and El Soto and Santa María within ten. Puerto Cabopino marina is three minutes by car. Málaga Airport is around 58 minutes, and Marbella and Fuengirola are both an easy drive.

The climate underpins it all: average highs of 21°C and lows above 15°C support year-round outdoor living, which the private pools, terraces and solariums are designed around.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

16 min mit dem Auto

14.6 km direkt

Puerto Banús

23 min mit dem Auto

20.8 km direkt

Málaga Airport

31 min mit dem Auto

28.6 km direkt

Mijas Pueblo

15 min mit dem Auto

14.0 km direkt

La Cala de Mijas

7 min mit dem Auto

6.7 km direkt

Estepona

42 min mit dem Auto

38.5 km direkt

Gibraltar

1h 15m mit dem Auto

68.6 km direkt

Ronda

53 min mit dem Auto

48.5 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Lantana Villas Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€170k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€340k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€1.19M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,700,000

Ab €1,700,000€2,210,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€170,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€20,400

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€17,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€17,000

Gesamtkosten

€1,907,400

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€5,957/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,787,226

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€510,000

Darlehensbetrag

€1,190,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€306,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€47,600

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€76,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Lantana Villas im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Lantana Villas ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Costa spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Lantana Villas erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Lantana Villas zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Lantana Villas vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 31 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Lantana Villas Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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