Будується · поточний випуск

Lantana Villas

Sitio de Calahonda · Mijas Costa · Ref: RDEV2424

Ціни від

€1,700,000

Доступно

3 з 7

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Q1 2028

Тип

Villas

Площа від

629 m²

Всього об'єктів

7 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Lantana Villas, у контексті.

На короткій прогулянці від пляжу вона користується привілейованим розташуванням в спокійному місцезнаходженні Калаонди.

Ідеально розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, вона пропонує своїм мешканцям спокійне середовище всього в 200 метрах від моря.

Теплої та привітної атмосфери Калаонди робить її ідеальним місцем для проживання протягом усього року або для насолоди святковими поїздками.

Ретельно розроблені з урахуванням комфорту та елегантності, кожна вілла похвалюється просторим внутрішнім простором, щедрими терасами та витончено облаштованими садами, а також приватним басейном.

Дома включають чотири або п'ять спалень та чотири ванні кімнати, доповнені просторими відкритими планами житлових зон та елегантними сучасними кухнями.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Seven detached villas, four bedrooms, four bathrooms, built areas of 629–651 m²
02
200 metres from La Luna-Royale Beach in a walkable Calahonda enclave
03
Aerothermal systems, underfloor heating and integrated home automation as standard
04
Four of seven already sold; three remain from €1,700,000 to €1,850,000
05
Under construction, completion guided for Q1 2028, ten-year build insurance

Поточний випуск

Останні 3 вілли

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa 7	—	—	4	4	651 m²	322 м² тераса · 464 м² ділянка	—
Villa 6	—	—	4	4	649 m²	314 м² тераса · 483 м² ділянка	—
Villa 5	—	—	4	4	629 m²	302 м² тераса · 499 м² ділянка	—

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Lantana Villas що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 3 з 7 вілли

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Вілли з 4 спальнями 629–651 m²

Від

€1,700,000

Доступно 3

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Lantana Villas наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€1.7M

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€2.18M

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

With construction already progressing and four of seven villas sold, the window for choice is narrowing to three homes. At €1,700,000–€1,850,000 for around 650 m² of built area, pricing sits above the €3,528/m² Calahonda median — a premium that reflects new-build specification, beach proximity and completion timed for 2028. One comparable four-bedroom resale nearby is listed near €1,940,000, suggesting the entry pricing is competitive against finished stock in the same bracket.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 7 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Порівнянні вілли у Mijas Costa нещодавно продавалися за медіанною ціною €3,287 за забудований квадратний метр. Lantana Villas на поточному етапі Будується пропонується за €2,703 за забудований квадратний метр; ця різниця зумовлена ціноутворенням початкового етапу, специфікацією та обмеженим залишком пропозиції.

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Mijas Costa вілли (€/m²)

€3,287

Lantana Villas (€/м² забудованої площі)

€2,703

Орієнтовний спред відносно медіани району

18%

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

629–651 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

629–651 m²

Площа ділянки

464–499 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q1 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Sitio de Calahonda

Життя у Mijas Costa

Гольф

1.9 km

Cabopino golf

Пляж

373 m

La Luna-Royale Beach

Пляжний клуб

1.3 km

Cocoa Beach

Аеропорт

29.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

255 m

Cocina del Sol

Кафе

478 m

Bar Restaurante Buena Vista

Бар

454 m

Bogart's

Супермаркет

199 m

Mercadona

Аптека

228 m

Farmacia Los Jarales

Лікарня

9.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Спортзал

1.4 km

MAX Fitness

Марина

1.7 km

Puerto Cabopino

Залізнична станція

10.5 km

Fuengirola

Calahonda is built for daily ease. A Mercadona sits 199 metres away, with Lidl and pharmacies within a five-minute walk, and the nearest beach roughly 370 metres from the door. Restaurants, cafés and bars — Cocina del Sol, Roberto's Grill, Bogart's among them — cluster within 500 metres.

Golfers have Cabopino Golf four minutes away and El Soto and Santa María within ten. Puerto Cabopino marina is three minutes by car. Málaga Airport is around 58 minutes, and Marbella and Fuengirola are both an easy drive.

The climate underpins it all: average highs of 21°C and lows above 15°C support year-round outdoor living, which the private pools, terraces and solariums are designed around.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

16 min на авто

14.6 км по прямій

Puerto Banús

23 min на авто

20.8 км по прямій

Málaga Airport

31 min на авто

28.6 км по прямій

Mijas Pueblo

15 min на авто

14.0 км по прямій

La Cala de Mijas

7 min на авто

6.7 км по прямій

Estepona

42 min на авто

38.5 км по прямій

Gibraltar

1h 15m на авто

68.6 км по прямій

Ronda

53 min на авто

48.5 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Lantana Villas резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€170k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€340k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€1.19M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€1,700,000

Від €1,700,000€2,210,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€170,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€20,400

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€17,000

Юридичні витрати (~1%)

€17,000

Разом

€1,907,400

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€5,957/міс

Загальна сума до погашення

€1,787,226

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€510,000

Сума кредиту

€1,190,000

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€306,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€47,600

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€76,500

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Lantana Villas вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Lantana Villas позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas Costa, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Lantana Villas?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Lantana Villas право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Lantana Villas розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 31 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується Lantana Villas покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas Costa у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю