Перейти до вмісту
Приватний поетапний продаж · reservation list Roccabox відкрито · загалом 96 резиденцій
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
Calahonda Sunset, Sitio de Calahonda
До запуску · Приватний розподіл

Calahonda Sunset

Sitio de Calahonda · Mijas · Ref: RDEV2736
Ціни від
€310,045
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2суміщений санвузол
Передача
Q1 2027
Тип
Apartments
Площа від
83
Всього об'єктів
96 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Calahonda Sunset, у контексті.

Calahonda Sunset привносить свіжу, сучасну концепцію житла в один із найбільш усталених прибережних куточків Міхас-Коста. Розташований трохи віддалік від берегової лінії, у Сітіо-де-Калаонда, цей комплекс дворівневих осель із двома спальнями створений для покупців, які прагнуть невимушеного середземноморського способу життя, не поступаючись при цьому якістю дизайну та довгостроковою цінністю нерухомості.

Кожна оселя побудована навколо просторих терас, що продовжують житловий простір назовні та відкривають морський краєвид до самого горизонту.

Інтер'єри вирізняються чіткими лініями та продуманим плануванням: кухні відкритого типу поєднуються зі світлими, гармонійно розподіленими кімнатами, які максимально використовують сонячне світло Коста-дель-Соль упродовж усього року.

В основі проєкту закладено принцип сталого розвитку: аеротермальна технологія забезпечує опалення, охолодження та підігрів води, знижуючи експлуатаційні витрати та екологічний вплив порівняно з традиційними системами.

Мешканці також матимуть у своєму розпорядженні вражаючий інфініті-басейн у зоні спільного користування, природну точку тяжіння для відпочинку з видом на Середземне море.

Розташування є однією з найсильніших переваг цього комплексу.

Мальовничі піщані пляжі знаходяться за кілька хвилин ходи, вихід на автомагістраль відкриває швидкий доступ до всього узбережжя Коста-дель-Соль, а неподалік розташовані одні з найкращих полів для гольфу в регіоні, придатних для гри цілий рік.

Оточений спокійним, усталеним житловим середовищем і водночас близький до всього, що пропонує узбережжя, Calahonda Sunset є переконливим варіантом для тих, хто шукає сучасну, невибагливу в утриманні базу в Міхасі зі справжнім морським краєвидом і потенціалом для довгострокової оренди чи перепродажу.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two-bedroom homes of 83 to 101 m², priced €310,045 to €330,200
02
Three south-facing buildings, each with its own infinity pool
03
Aerothermal heating, cooling and hot water; energy certificate A
04
Building permit granted, completion scheduled for Q1 2027
05
Only four homes remaining; parking space and storeroom included
Roccabox AI

Запитайте про Calahonda Sunset що завгодно.

Наш AI-консьєрж володіє найсвіжішою інформацією про цей об'єкт, навколишній мікроринок та порівнянні проєкти поблизу. Він відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час доби, і скеровує серйозні запити безпосередньо до відділу Roccabox.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Типи нерухомості

Типи об'єктів & ціни

4 units currently available.

Тип Спальні Площа Ціна від Доступно
2-Bed Ground Floor Apartment 2 87–89 m² €310,045 4
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Calahonda Sunset наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€310k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

The planning risk has already been taken. With the building permit granted and handover set for Q1 2027, a buyer today is committing to a defined timetable rather than an intention. Scarcity is the sharper point: four two-bedroom homes remain from a release of roughly 93 to 96 and at least one portal already lists the scheme as sold out. The pricing case holds up too. Nearby two-bedroom resales trade at €265,000 to €299,000, but that is older stock without aerothermal systems or an A rating and it sits on the market for an average of 201 days. Area averages of €338,965 and €3,354 per m² put these homes at fair value, new.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 96 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Calahonda Sunset не оцінюється за середньою вартістю вторинних Mijas на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €3,735 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,421/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Mijas апартаменти (€/m²)
€3,421
Calahonda Sunset (€/м² забудованої площі)
€3,735
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
Calahonda Sunset
83–101 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
83–101 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Q1 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Sitio de Calahonda

Життя у Mijas

Sitio de Calahonda has been lived in year-round for decades, which shows in the way it works. It is residential rather than resort-like, quiet in the back streets, busy enough near the coast to keep restaurants and shops trading through the winter. The beach sits below the development, close enough for a morning swim before the day starts properly.

The practical geography is the real argument. The motorway is roughly five minutes away, which puts Marbella and Puerto Banús in one direction and Fuengirola in the other, both comfortably inside half an hour. Larger shopping runs mean around fifteen minutes to Miramar in Fuengirola or La Cañada in Marbella, so weekly life does not require a plan.

Then there is the climate, which is the quiet reason people buy here at all. 5°C overnight mean the terrace is in use in February as well as August and a south-facing aspect keeps it in sun for most of the day.

Expect long lunches outdoors, evenings when the light goes orange over the water and a pool that stays swimmable well outside the traditional season.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
16 min на авто
14.6 км по прямій
Puerto Banús
23 min на авто
20.9 км по прямій
Málaga Airport
31 min на авто
28.6 км по прямій
Mijas Pueblo
15 min на авто
14.0 км по прямій
La Cala de Mijas
7 min на авто
6.7 км по прямій
Estepona
42 min на авто
38.5 км по прямій
Gibraltar
1h 15m на авто
68.6 км по прямій
Ronda
53 min на авто
48.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, чи Calahonda Sunset вам підходить, перш ніж закриється офіційний список запуску, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно буде дозволено доступ. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€31k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€62k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€217k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€310,045
Від €310,045€403,059
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€31,005
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€3,721
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,100
Юридичні витрати (~1%)
€3,100
Разом
€350,971
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,087/міс
Загальна сума до погашення
€325,953
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€93,014
Сума кредиту
€217,032
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€55,808валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€8,681
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€13,952
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Calahonda Sunset вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Calahonda Sunset позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Mijas, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Calahonda Sunset?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Calahonda Sunset право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Calahonda Sunset розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 31 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Calahonda Sunset покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов опрацьовує всі реєстрації в reservation list для Calahonda Sunset до офіційного старту продажів. Ми проведемо Вас варіантами планувань, розрахуємо цифри у Вашій валюті та організуємо приватний перегляд об'єкта, щойно етап будівництва дозволить доступ.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Mijas у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Mijas

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 93 m away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Від€1.7M
Будується 1.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€345k
Будується 1.4 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€1.62M
З дозволом 1.7 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Від€4.15M
Офф-план 1.8 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€290k
Будується 1.8 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
Будується 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Від€4.55M
Будується 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Від€5.75M
Будується 1.9 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Від€6M
Будується 2.0 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Від€4.25M
Завершено 2.1 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Завершено 2.1 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€532k
Офф-план 2.1 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Будується 2.2 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Завершено 2.2 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Будується 2.3 km away
Arosa
Torrenueva · Mijas Costa
Від€795k
Завершено 2.3 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Від€815k
Будується 2.3 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
Від€1.89M
Офф-план 2.6 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€499k
Будується 2.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€720k
Офф-план 2.7 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Від€970k
Завершено 2.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 2.9 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€545k
Завершено 3.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Будується 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
Від€319k
Будується 3.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
Від€302k
Будується 3.4 km away
Navigolf Suites 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€352k
Завершено 3.4 km away
Navigolf Suites
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€680k
Будується 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-3
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€1.35M
Будується 3.5 km away
Royal Palms Mijas IV-4
Mijas Costa · Mijas Costa
Від€929k
Будується 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
Будується 3.6 km away
Royal Palms Mijas IV-1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.3M
З дозволом 3.9 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Завершено 4.0 km away
Eden Resort & Club
La Cala de Mijas · Mijas
Від€564k
Будується 4.0 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas
Від€446k
Завершено 4.0 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Від€960k
Офф-план 4.0 km away
Vission Hills II - Apartments
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€647k
Офф-план 4.0 km away
Vission Hills I
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€482k
Офф-план 4.0 km away
Vission Hills II - Adosados
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€1.42M
Завершено 4.1 km away
Cala Serena Village
Las Lagunas · Mijas
Від€890k
Будується 4.1 km away
The Kove Fase 1
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€432k
Будується 4.1 km away
The Kove Fase 2
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€395k
Будується 4.4 km away
Almare
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€496k
Будується 4.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Будується 4.6 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Від€2.6M
Будується 4.6 km away
Cala Serena Sun
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€676k
Офф-план 4.7 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€2.29M
Будується 4.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Завершено 5.0 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Завершено 5.1 km away
La Cala Sunset
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Від€419k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Calahonda SunsetAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Calahonda Sunset. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.