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Las Chapas 5 — photo 5
Fertiggestellt · current release

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella
Preise ab
€5,875,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
5en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Villas
Größe ab
1573 m² Grundstück
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Las Chapas 5, in context.

```html

Eine moderne Villa in Las Chapas, Marbella Osten, entworfen auf einer Hauptebene mit einem Untergeschoss für Freizeit und Unterhaltung.

Das Layout konzentriert sich auf einen offenen Raum mit großen Schiebeglastüren, die das Innere mit den Außenbereichen verbinden. Der Hauptraum vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, alle mit klaren Linien, warmen Holzdetails und Blick auf den Garten und Pool.

Die Villa umfasst elegant gestaltete Gästeschlafzimmer und eine geräumige Master Suite, jede mit Zugang zu Grünflächen und natürlichem Licht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne und doppelten Waschbecken, getrennt durch Holzarchitekturdetails, die Privatsphäre bieten und die Geräumigkeit bewahren. Die Schlafzimmer werden durch moderne Oberflächen und große Fenster ergänzt, die die Verbindung mit den umliegenden Gärten verstärken.

Unten bietet ein Unterhaltungsraum einen komfortablen Platz für Zusammenkünfte. Er verfügt über einen Loungebereich, eine Bar und einen Pooltisch, ideal zum Entspannen oder zum Genießen ungezwungener Abende. Diese zusätzliche Etage stellt sicher, dass die Villa das Konzept des einstöckigen Wohnens beibehält, bietet aber gleichzeitig den Vorteil von exklusiven Freizeitbereichen.

Das Äußere wird durch angelegte Gärten, reife Palmen und mehrere Entspannungsbereiche definiert. Der Pool, umgeben von Steinstufen und Sonnenliegen, ist als Mittelpunkt des Außenraums positioniert. Weitere Highlights sind eine überdachte Speiseterrasse und eine versunkene Kaminlounge mit integrierter Beleuchtung, die tagsüber und nachts gemütliche Atmosphären schaffen. Das Gesamtdesign gewährleistet Privatsphäre und maximiert den Genuss des Marbella-Klimas.

Diese Immobilie genießt eine erstklassige Lage, weniger als 5 Minuten Fahrt von Stränden wie Las Chapas oder Elviria Beach entfernt. Strandclubs wie Nikki Beach, Dune Beach Club und Bono Beach sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Ein Supermarkt ist auch 5 Gehminuten von der Villa entfernt.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Completed five-bedroom villa — available for immediate occupation
02
1,573 m² private plot with mature palms, pool, and sunken firepit lounge
03
Basement leisure suite with bar, pool table, and dedicated lounge area
04
Master suite with freestanding bathtub and architectural timber detailing
05
Priced at €5,875,000 — sole unit, no further phases planned
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 5 5 255 m² terrace · 1573 m² plot 5
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa
Ab
€5,875,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Chapas 5 currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€5.88M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built and available now, eliminating construction risk entirely. With only one unit in the development, there is no competition from within the same scheme. The Marbella area median sits at approximately €5,398 per m² across a broad market; a buyer acquiring at this specification and plot scale in a completed state forgoes the uncertainty of a pipeline in exchange for a property that can be occupied, let, or held immediately.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Las Chapas 5
Las Chapas 5
Las Chapas 5
Villas
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
5 en-suite
Badezimmer
5
Grundstücksgröße
1573 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Hacienda Las Chapas

Living in Marbella

Golf
864 m
Cabopino golf
Strand
1.6 km
Beach Club
1.9 km
Cocoa Beach
Flughafen
30.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
433 m
Mesón del Pueblo
Café
151 m
La Fontanella
Bar
1.2 km
La Taberna de Marbesa
Supermarkt
343 m
OpenCor
Apotheke
2.2 km
Farmacia Lasso
Krankenhaus
6.8 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Fitnessstudio
4.2 km
MAX Fitness
Marina
1.7 km
Puerto Cabopino
Bahnhof
12.5 km
Fuengirola

Hacienda Las Chapas sits in Marbella East, a quieter residential corridor that retains easy access to the coast without the density of the Golden Mile. Las Chapas and Elviria beaches are under five minutes by car, while Nikki Beach, Dune Beach Club, and Bono Beach are all within a short drive — a meaningful concentration of beachfront amenities for a single stretch of coastline. Day-to-day convenience is handled by a supermarket within five minutes on foot. The broader Marbella East corridor connects westward to the town centre and eastward toward Estepona and Málaga International Airport, making the location practical as well as pleasurable.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
13 min mit dem Auto
11.8 km direkt
Puerto Banús
20 min mit dem Auto
18.2 km direkt
Málaga Airport
33 min mit dem Auto
30.0 km direkt
Mijas Pueblo
16 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
39 min mit dem Auto
36.0 km direkt
Gibraltar
1h 13m mit dem Auto
66.9 km direkt
Ronda
50 min mit dem Auto
45.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Chapas 5 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€588k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€1.18M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€4.11M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€5,875,000
Ab €5,875,000€7,637,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€587,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€70,500
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€58,750
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€58,750
Gesamtkosten
€6,591,750
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€20,588/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€6,176,443
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,762,500
Darlehensbetrag
€4,112,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€1,057,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€164,500
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€264,375
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Las Chapas 5 a good investment compared to the local resale market?
Las Chapas 5 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Chapas 5?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Las Chapas 5 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Las Chapas 5 from Málaga airport?
Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Las Chapas 5 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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