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Terminado · lanzamiento actual

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella · Ref: RDEV2407
Desde
5.875.000 €
Disponibles
1 de 1
Dormitorios
5en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
1573 m² parcela
Total viviendas
1 vivienda
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial

Las Chapas 5, en su contexto.

Las Chapas 5 es una villa única y terminada en Hacienda Las Chapas, uno de los enclaves residenciales más consolidados de Marbella Este, ligeramente retirado de la costa entre Elviria y Cabopino. Está pensada para quien busca calidad acabada y llave en mano hoy, sin plazos de construcción ni esperas. La casa se puede ocupar de inmediato, y ese es su primer argumento.

La arquitectura parte de un concepto de vida en una sola planta: un volumen diáfano que integra salón, comedor y cocina, con amplias correderas de vidrio que difuminan el límite entre el interior y el jardín con piscina. La luz y la continuidad visual mandan en todo el diseño, y el resultado es un espacio que se vive de dentro a fuera con naturalidad.

Las cinco habitaciones y cinco baños incluyen una suite principal con bañera exenta y doble lavabo, matizada por detalles arquitectónicos en madera que aportan calidez y cierta intimidad.

En el sótano se ha reservado una planta de ocio con salón, barra y mesa de billar, de modo que la vida social nocturna no interfiere con el flujo tranquilo de la planta principal.

La parcela alcanza los 1.573 m², con jardín maduro ya crecido, algo que rara vez se consigue en obra recién entregada. El precio se fija en 5.875.000 €, situándose en el tramo alto del mercado local, coherente tanto con la dimensión del terreno como con su estado terminado y listo para entrar a vivir.

Para el comprador internacional, la propuesta es directa. Marbella Este combina la calma residencial de una zona asentada con la cercanía real a playa, golf y puerto deportivo. Se compra una casa acabada, con especificación contemporánea y jardín consolidado, en una ubicación que muchos consideran el equilibrio ideal entre tranquilidad y servicios. No hay incertidumbre de entrega ni riesgo de obra: lo que se ve es lo que se recibe, y eso tiene un valor concreto en este segmento.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Five-bedroom, five-bathroom contemporary villa on a 1,573 m² plot
02
Single-storey living concept with basement leisure floor, bar and pool table
03
Completed and move-in ready — no construction wait
04
Under three minutes to Cabopino beach, marina and golf
05
Priced at €5,875,000, mature landscaped gardens
Lanzamiento actual

La 1 villa restante

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 1 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
Villa 5 5 255 m² terraza · 1573 m² parcela 5
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Las Chapas 5.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

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Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Villa de 5 dormitorios
Desde
5.875.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Las Chapas 5 se encuentra actualmente en la fase Terminado.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
5,88 M €
Precio fase Terminado
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Las Chapas 5
Las Chapas 5
Las Chapas 5
Villas
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
5 en suite
Baños
5
Parcela
1573 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Hacienda Las Chapas

Vivir en Marbella

Golf
864 m
Cabopino golf
Playa
1.6 km
Chiringuito
1.9 km
Cocoa Beach
Aeropuerto
30.5 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
433 m
Mesón del Pueblo
Cafetería
151 m
La Fontanella
Bar
1.2 km
La Taberna de Marbesa
Supermercado
343 m
OpenCor
Farmacia
2.2 km
Farmacia Lasso
Hospital
6.8 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Gimnasio
4.2 km
MAX Fitness
Puerto deportivo
1.7 km
Puerto Cabopino
Estación de tren
12.5 km
Fuengirola

El entorno es discretamente práctico. Un supermercado queda a unos 343 metros y una cafetería a apenas 151 metros, mientras que la restauración del día a día se agrupa a un minuto en coche. El golf de Cabopino está a 864 metros de la puerta, y tanto Santa María Golf como Greenlife se alcanzan en menos de cinco minutos. La costa queda muy cerca: la Playa de Cabopino y el Puerto de Cabopino, esa bonita marina de baja altura, están a unos tres minutos en coche, con el Cocoa Beach club en las inmediaciones.

Para lo esencial, el Hospital Costa del Sol se sitúa a unos 14 minutos en coche, y el aeropuerto de Málaga se conecta con la zona en aproximadamente una hora. El clima es el atractivo clásico de la Costa del Sol, con máximas medias cercanas a los 21°C y mínimas suaves en torno a los 15°C, que permiten disfrutar del jardín buena parte del año.

Las Chapas ofrece el equilibrio que buscan muchos compradores aquí: calma residencial con playa, golf y puerto deportivo a distancia de paseo o de trayecto corto. Se vive con la comodidad de tener todo cerca sin renunciar a la privacidad de una zona consolidada y de baja densidad.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
13 min en coche
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20 min en coche
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1 h 13m en coche
66,9 km línea recta
Ronda
50 min en coche
45,8 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Las Chapas 5 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
588k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,18 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
4,11 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

5.875.000 €
Desde 5.875.000 €7.637.500 €
IVA (10% obra nueva)
587.500 €
AJD (1,2%)
70.500 €
Notaría + registro (~1%)
58.750 €
Honorarios legales (~1%)
58.750 €
Todo incluido
6.591.750 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
20.588 €/mes
Total a devolver
6.176.443 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.762.500 €
Importe del préstamo
4.112.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
1.057.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
164.500 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
264.375 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Las Chapas 5 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Las Chapas 5 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Las Chapas 5?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Las Chapas 5 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Las Chapas 5 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 33 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Las Chapas 5 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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