La Vera de Marbella - Townhouse

La Vera de Marbella es un enclave residencial ya terminado en Elviria, uno de los corredores residenciales más arbolados y consolidados al este del casco urbano marbellí. El conjunto reúne 25 viviendas distribuidas entre 18 adosados y 7 villas independientes sobre una parcela total de 15.000 m², una densidad muy baja que prioriza el espacio abierto frente al aprovechamiento, un matiz relevante en este segmento de precio.

Los adosados se orientan al sur y suroeste, una orientación que en la Costa del Sol marca la diferencia entre una vivienda luminosa todo el año y una que pierde luz en otoño. Cada casa alcanza 230 m² construidos, con cuatro dormitorios y tres baños, y se remata con un solárium en la cubierta preinstalado para cocina exterior. La distribución incluye un sótano amplio con luz natural y plaza para dos coches en garaje subterráneo, ambos elementos como dotación estándar y no como extra.

De los dos adosados que seguimos en esta promoción, uno ya se ha vendido. Queda una única unidad disponible, con un precio de venta de 1.700.000 €. La cifra se entiende dentro del posicionamiento general del proyecto: producto de obra nueva, baja densidad, calidades altas y volumen de superficie por encima de la media del segmento.

Para situar la cifra en contexto, el stock comparable de cuatro dormitorios en mercado de segunda mano en Marbella se mueve entre 599.000 € y 779.000 €. La Vera de Marbella se sitúa con claridad en la franja alta del mercado local, una diferencia que responde a la combinación de superficie útil, especificación constructiva y baja densidad del conjunto. Para el comprador que busca obra terminada, el atractivo está en la inmediatez: sin riesgo de construcción, sin esperas y con posibilidad de ocupar o activar arrendamiento desde el primer día.

Para el perfil internacional, este tipo de producto cubre una demanda específica: vivienda lista para entrar en una zona consolidada, con la tranquilidad que aporta una promoción ya entregada y el plus de exclusividad que supone ser una de las últimas unidades de un conjunto pequeño. La escasez aquí es estructural, no construida con fines comerciales.