Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 2 таунхауси налични
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 1
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 2
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 3
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 4
La Vera de Marbella - Townhouse — photo 5
Завършено · текуща фаза

La Vera de Marbella - Townhouse

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2257
Цени от
€1,700,000
Налично
1 от 2
Спални
4en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Townhouses
Площ от
230
Общо имоти
2 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

La Vera de Marbella - Townhouse, в контекст.

Екскузивен нов жилищен комплекс, състоящ се от само 25 жилища, предназначен за тези, които търсят приватност, пространство и качество на живот.
Проектът включва внимателно подбрана селекция от 18 елегантни къщи в редица и 7 изключителни самостоятелни вили, разположени на щедър парцел от 15 000 м², гарантиращ просторност, спокойствие и привилегирована обстановка.

Просторните и модерни къщи в редице са с южно и югозападно изложение с поглед към общинските градини, пътеки и общински басейни.

Представихме нашия характерен съвременен стил, за да трансформираме традиционния модел на къщата в редица в стилен съвременен дом, като всяко имущество разполага със солариум на покрива с предварителна инсталация за външни кухни.

Купувачите имат възможност да конфигурират своя дом, избирайки между 2, 3 или 4 спални, както и голяма многофункционална подземна стая с естествена светлина и подземен паркинг за 2 коли.

Самостоятелните вили предлагат 3 различни стила, построени на 3 нива, състоящи се от 4-5 спални и 3-5 бани. Всички спални разполагат с просторни тераси с красив поглед към частната градина и басейна.

Всяка вила е завършена с голям солариум на покрива и включва много голямо подземие с гъвкави многофункционални стаи (спортна зала, офис, винотека...), наводнено с естествена светлина и циркулация на въздух.

Разположен в сърцето на популярния град Елвирия, идеално място, само на 30 минути път с кола от летище Малага и само на 10 минути от центъра на Марбеля.

Комплексът е само на 700 метра пешеходно разстояние от двата основни търговски центъра с изобилие от магазини, барове, ресторанти и супермаркети.

Някои от най-добрите пясъчни плажове на Костата дел Сол са само на 10 минути пешеходно разстояние от Марбеля с прекрасна селекция от ресторанти, плажни барове и плажни клубове на вашата врата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Four-bedroom, three-bathroom townhouse of 230 m² in Elviria
02
South to south-west facing over communal gardens and pools
03
Rooftop solarium pre-installed for an outdoor kitchen
04
Underground parking for two cars plus naturally lit basement
05
Completed and ready to occupy — one of two units remaining
Текущата фаза

Останалите 1 таунхаус

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
15 4 3 230 m² 135 m² тераса 2
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за La Vera de Marbella - Townhouse.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 2 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхаус с 4 спални 230 m²
От
€1,700,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. La Vera de Marbella - Townhouse в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€1.7M
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is not an off-plan bet — the townhouse is finished and available now, removing construction timing and completion risk entirely. The trade-off is scarcity: one of two units at this reference has already sold, so the configuration is close to exhausted. At €1.7 million for 230 m², the pricing sits well above the Marbella median of roughly €3,836 per m², reflecting the new-build specification, private plot and beach-side Elviria position rather than resale comparables.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 2 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

La Vera de Marbella - Townhouse не се оценява спрямо средното предлагане на Marbella на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €7,391 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,859/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 25.07.2026 г.

Marbella таунхауси медиана (€/m²)
€3,859
La Vera de Marbella - Townhouse (€/м² застроена площ)
€7,391
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
La Vera de Marbella - Townhouse
230 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
4 en-suite
Бани
3
Застроена площ
230 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Elviria

Животът в Marbella

Голф
808 m
Greenlife Golf Marbella
Плаж
1.0 km
Playa de Artola
Плажен клуб
3.8 km
Cocoa Beach
Летище
31.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
279 m
Mr. India
Кафе
356 m
Café del Sol
Бар
413 m
Uno Sports Bar
Супермаркет
376 m
Carrefour Market
Аптека
587 m
Farmacia Lasso
Болница
4.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Марина
3.5 km
Puerto Cabopino
Жп гара
14.3 km
Fuengirola

Elviria is one of Marbella's most self-sufficient residential quarters, and this home sits within a short walk of daily essentials. A Carrefour Market and several cafés are under 400 metres away, with pharmacies and a spread of restaurants — Indian, Thai and Italian among them — all within a few minutes on foot. Playa de Artola lies roughly one kilometre from the door, and Puerto Cabopino's marina is a seven-minute drive.

Golfers are well served: Greenlife Golf Marbella is 800 metres away and Santa María Golf around 1.3 kilometres. Hospital Costa del Sol is under ten minutes by car, and Málaga airport reaches roughly an hour's drive. With average highs of 21°C and mild winter lows near 15°C, the setting rewards year-round outdoor living.

От вашата врата
Marbella Old Town
11 min с кола
9.7 км по права линия
Puerto Banús
18 min с кола
16.1 км по права линия
Málaga Airport
34 min с кола
31.5 км по права линия
Mijas Pueblo
18 min с кола
16.3 км по права линия
La Cala de Mijas
13 min с кола
11.5 км по права линия
Estepona
37 min с кола
34.0 км по права линия
Gibraltar
1h 11m с кола
65.4 км по права линия
Ronda
48 min с кола
44.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите La Vera de Marbella - Townhouse резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€170k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€340k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.19M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,700,000
От €1,700,000€2,210,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€170,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€20,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€17,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€17,000
Всичко включено
€1,907,400
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€5,957/мес.
Общо за изплащане
€1,787,226
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€510,000
Размер на заема
€1,190,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€306,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€47,600
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€76,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е La Vera de Marbella - Townhouse в сравнение с местния пазар на препродажби?
La Vera de Marbella - Townhouse е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в La Vera de Marbella - Townhouse?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в La Vera de Marbella - Townhouse право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е La Vera de Marbella - Townhouse от летище Málaga?
Приблизително 34 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на La Vera de Marbella - Townhouse обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 700 m away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
В строеж 766 m away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
В строеж 1.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
В строеж 1.2 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
В строеж 1.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
С разрешение 1.6 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Офф-план 1.7 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Завършено 2.0 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завършено 2.1 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
В строеж 2.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
В строеж 2.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
Офф-план 2.9 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завършено 2.9 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
В строеж 2.9 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
Завършено 3.0 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
В строеж 3.1 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
В строеж 3.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
От€1.35M
С разрешение 3.3 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
От€4.15M
В строеж 4.2 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
От€1.05M
В строеж 4.2 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Завършено 4.3 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
От€960k
Завършено 4.4 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
От€2.19M
В строеж 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€850k
Завършено 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
В строеж 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
Завършено 4.8 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
В строеж 4.9 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
От€1.7M
В строеж 5.2 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€1.48M
Завършено 5.3 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Офф-план 5.4 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
От€970k
Завършено 5.4 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€532k
В строеж 5.5 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€345k
Офф-план 5.5 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€290k
Завършено 5.7 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
От€815k
В строеж 5.7 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
От€610k
В строеж 5.8 km away
One Bali Villas
La Sierrezuela · Benalmádena Pueblo
От€1.89M
Завършено 5.8 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€470k
В строеж 5.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.6M
Офф-план 5.9 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€2.29M
В строеж 6.1 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
Офф-план 6.2 km away
Senora Gardens
Calanova Golf · Mijas Costa
От€499k
Офф-план 6.2 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завършено 6.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
В строеж 6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
Las Lagunas · Mijas
От€278k
В строеж 6.2 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
Las Lagunas · Mijas
От€302k
В строеж 6.4 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 6.5 km away
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa
От€1.38M
Завършено 6.5 km away
Villa Aitana
La Cala de Mijas · Mijas Costa
От€1.1M
Офф-план 6.6 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€698k
Офф-план 6.7 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
От€2.5M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
La Vera de Marbella - TownhouseAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на La Vera de Marbella - Townhouse. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.