La Vera de Marbella - Townhouse — photo 1

La Vera de Marbella - Townhouse — photo 2

La Vera de Marbella - Townhouse — photo 3

La Vera de Marbella - Townhouse — photo 4

Завършено · current release

La Vera de Marbella - Townhouse

Elviria · Marbella

Цени от

€1,700,000

Налично

1 от 2

Спални

4en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Townhouses

Площ от

230 m²

Общо имоти

2 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

La Vera de Marbella - Townhouse, in context.

Ексклузивен нов жилищен комплекс, включващ само 25 домa, проектиран за онези, които търсят уединение, пространство и качество на живот.
Проектът включва внимателно подбрана селекция от 18 елегантни градски къщи и 7 ексклузивни самостоятелни вили, всички разположени на щедър парцел от 15 000 м², осигуряващ простор, спокойствие и привилегировано местоположение.

Просторните и модерни градски къщи са ориентирани на юг и югозапад с изглед към общите градини, алеите и общите плувни басейни.

Въведохме нашия характерен съвременен стил, за да трансформираме традиционния модел на градска къща в стилен модерен дом, като всеки имот разполага с покривен соларий с предварителна инсталация за открита кухня.

На купувачите се предлага възможност да конфигурират своя дом с избор на 2, 3 или 4 спални, както и голяма многофункционална стая в сутерена с естествена светлина и подземен паркинг за 2 автомобила.

Самостоятелните вили се предлагат в 3 различни стила, изградени на 3 нива, включващи 4-5 спални и 3-5 бани. Всички спални разполагат с просторни тераси с прекрасна гледка към частната градина и басейна.

Всяка вила е завършена с голям покривен соларий и включва много голям сутерен с гъвкави многофункционални стаи (фитнес, офис, винарска изба...), залети с естествена светлина и въздушна циркулация.

Разположен в сърцето на популярния град Елвирия, идеално местоположение, само на 30 минути с кола от летище Малага и само на десет минути от центъра на Марбея.

Комплексът е само на 700 метра пешеходно разстояние от двата основни търговски центъра с изобилие от магазини, барове, ресторанти и супермаркети.

Някои от най-добрите пясъчни плажове на Коста дел Сол са само на 10 минути пешеходно разстояние от Марбея с прекрасен избор от ресторанти, плажни барове и плажни клубове пред прага ви.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One of only 2 tracked townhouses remaining — 1 already sold, genuine scarcity
02
230 m² built area across 4 bedrooms, 3 bathrooms on a 15,000 m² shared estate
03
South and southwest orientation with communal gardens and pool outlook
04
Rooftop solarium with outdoor kitchen pre-installation on every townhouse
05
Basement room with natural light and private underground parking for 2 cars

The current release

The 1 remaining townhouse

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
15	—	—	4	3	230 m²	135 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about La Vera de Marbella - Townhouse.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 2 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom townhouse 230 m²

От

€1,700,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. La Vera de Marbella - Townhouse currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€1.7M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is a completed development, not an off-plan commitment — which removes construction risk entirely and allows immediate occupation or rental activation. With only one townhouse remaining from a 25-home scheme, scarcity is structural rather than manufactured. At €1,700,000, the asking price sits meaningfully above the Marbella resale median of approximately €3,834 per m², which reflects the specification premium and the finished quality of a low-density, newly built home on a 15,000 m² estate.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 2 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

La Vera de Marbella - Townhouse is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,834/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella townhouses median (€/m²)

€3,834

La Vera de Marbella - Townhouse (€/m² built)

€7,391

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

230 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

230 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Elviria

Living in Marbella

Голф

808 m

Greenlife Golf Marbella

Плаж

1.0 km

Playa de Artola

Плажен клуб

3.8 km

Cocoa Beach

Летище

31.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

279 m

Mr. India

Кафе

356 m

Café del Sol

Бар

413 m

Uno Sports Bar

Супермаркет

376 m

Carrefour Market

Аптека

587 m

Farmacia Lasso

Болница

4.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Марина

3.5 km

Puerto Cabopino

Жп гара

14.3 km

Fuengirola

Elviria sits east of Marbella's Golden Mile, a residential area defined by mature pine forest, a quieter pace than the town centre, and direct access to some of the Costa del Sol's less crowded beach stretches. The N-340 coastal road connects residents westward to Marbella town in under fifteen minutes and to Málaga International Airport in approximately forty. The area is well served by international schools, beach clubs, and golf courses that form the backbone of the east Marbella lifestyle. The development's south-facing aspect maximises afternoon sun across the communal gardens and pool, extending outdoor living well into the autumn months that characterise this part of the Mediterranean coast.

От вашата врата

Marbella Old Town

11 min с кола

9.7 км по права линия

Puerto Banús

18 min с кола

16.1 км по права линия

Málaga Airport

34 min с кола

31.5 км по права линия

Mijas Pueblo

18 min с кола

16.3 км по права линия

La Cala de Mijas

13 min с кола

11.5 км по права линия

Estepona

37 min с кола

34.0 км по права линия

Gibraltar

1h 11m с кола

65.4 км по права линия

Ronda

48 min с кола

44.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining La Vera de Marbella - Townhouse residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€170k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€340k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.19M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,700,000

От €1,700,000€2,210,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€170,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€20,400

Нотариус + регистрация (~1%)

€17,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€17,000

Всичко включено

€1,907,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,957/мес.

Общо за изплащане

€1,787,226

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€510,000

Размер на заема

€1,190,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€306,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€47,600

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€76,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is La Vera de Marbella - Townhouse a good investment compared to the local resale market?

La Vera de Marbella - Townhouse is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at La Vera de Marbella - Townhouse?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at La Vera de Marbella - Townhouse qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is La Vera de Marbella - Townhouse from Málaga airport?

Approximately 34 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, La Vera de Marbella - Townhouse buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност