Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 151 резиденции общо
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
Предпускане · Частно разпределение

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)

Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas) · Marbella · Ref: RDEV2794
Цени от
При запитване
Налично
Частно разпределение
Спални
2–5en-suite
Предаване
2031
Тип
Apartments
Площ от
150 m²
Общо имоти
151 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), в контекст.

St. Regis Marbella Resort и неговите брандирани резиденции ще израснат на един от последните значими парцели на първа брегова линия на Коста дел Сол, в Лас Дунас, Лас Часпас, източно от Марбея. Върху над 160 000 квадратни метра и с над 350 метра пряк излаз на морето, терена е защитен от естествена дюнна система, която осигурява уединение и дава на собствениците и гостите директен достъп до един от най-добре запазените плажове в общината.

Резиденциите са от две до пет спални, със застроена площ от 150 до 1000 квадратни метра при най-забележителните жилища. Терасите и средиземноморските гледки са в основата на проекта, а собствениците ползват през цялата година услугите на курорта и характерните ритуали, свързани с името St. Regis.

Архитектурата и интериорният дизайн са дело на Rockwell Group, а испанското студио AGAS отговаря за местната архитектура. Заедно те са оформили концепция, която следва естествения наклон на терена и съчетава застроените обеми с градини, открити пространства и средиземноморския пейзаж.

Курортът ще предлага няколко ресторанта, уелнес зона, спортни съоръжения, басейни и бийч клуб, достъпни както за гостите на хотела, така и за собствениците на резиденции. Хотелът St. Regis със 169 стаи, първият на марката на Коста дел Сол, е разположен в непосредствена близост до резиденциите, така че обслужването на хотелско ниво е на една крачка.

Проектът се реализира от Platinum Estates съвместно със Sierra Blanca Estates, екипът зад няколко от най-разпознаваемите брандирани резиденции в Марбея, и е с дългосрочен хоризонт и институционално ниво на изпълнение. Инфраструктурните работи в имота са в ход, а откриването на хотела е предвидено за 2031 година.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Over 350 metres of seafront on a 160,000 m² estate in Las Chapas
02
151 residences, two to five bedrooms, 150 m² to 1,000 m² built
03
Direct beach access through a protected natural dune system
04
Restaurants, wellness, pools and a beach club shared with a 169-room hotel
05
Construction started, completion scheduled for 2031
Roccabox AI

Попитайте всичко за The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas).

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 151 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
150–1000 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–5 en-suite
Застроена площ
150–1000 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
2031
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)

Животът в Marbella

Las Chapas lies on the eastern side of Marbella. Las Dunas takes its name from the landscape that defines it. Mornings here can begin on foot: down through the dunes and onto open sand, along a stretch of beach that remains among the best preserved in the municipality. Between the residences and the water there is native dune, then the Mediterranean.

The resort itself sets the rhythm of the day. Owners have year-round use of the beach club, the swimming pools, the sports facilities and the wellness area. Several restaurants on the estate make long lunches and late dinners possible without ever reaching for the car keys. The signature St. Regis rituals extend to residents as well as hotel guests. Generous terraces turn each home towards the sea, so the changing light over the water becomes part of ordinary life rather than an occasional view.

Marbella town lies to the west, with the broader offer of the coast beyond. We do not yet hold verified drive times to beaches, golf or schools for this address. Roccabox will supply them on request rather than estimate.

От вашата врата
Marbella Old Town
8 min с кола
7.0 км по права линия
Puerto Banús
15 min с кола
13.6 км по права линия
Málaga Airport
36 min с кола
33.0 км по права линия
Mijas Pueblo
20 min с кола
17.9 км по права линия
La Cala de Mijas
15 min с кола
14.2 км по права линия
Estepona
35 min с кола
31.7 км по права линия
Gibraltar
1h 10m с кола
63.9 км по права линия
Ronda
45 min с кола
41.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€010%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€020%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€070%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

ДДС / IVA (10% ново строителство)
€0
Гербов налог / AJD (1.2%)
€0
Нотариус + регистрация (~1%)
€0
Адвокатски хонорари (~1%)
€0
Всичко включено
€0
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€0/мес.
Общо за изплащане
€0
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€0
Размер на заема
€0
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€0брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€0
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€0
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) в сравнение с местния пазар на препродажби?
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Marbella по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) от летище Málaga?
Приблизително 36 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Marbella под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Marbella

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
От€5M
Завършено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
От€3.5M
Офф-план 0 m away
AIDA Furnished by Bentley Home
Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella
От€4.5M
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
От€5M
С разрешение 0 m away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
Las Dunas, Marbella Este (Las Chapas / Real de Zaragoza) · Marbella
POA
Офф-план 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Завършено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
От€6.5M
В строеж 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
От€5.2M
В строеж 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
От€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
От€850k
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
От€850k
В строеж 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
В строеж 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
В строеж 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
От€2.52M
В строеж 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
От€2.85M
В строеж 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
От€1.98M
В строеж 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
От€950k
Завършено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
От€1.97M
Завършено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
От€1.33M
В строеж 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
От€1.9M
В строеж 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
От€690k
В строеж 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
От€870k
Завършено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
От€1.25M
Завършено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
От€1.7M
В строеж 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
От€3.4M
В строеж 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
В строеж 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
От€3.35M
В строеж 3.4 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
От€950k
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
От€5.67M
Завършено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
От€3.45M
В строеж 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€1.2M
С разрешение 4.0 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
От€4.8M
С разрешение 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€590k
Завършено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
Завършено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
С разрешение 4.1 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
От€4.2M
В строеж 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Завършено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
С разрешение 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
От€3.9M
Завършено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
От€2M
Завършено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
От€5.88M
Завършено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
От€1.79M
В строеж 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
От€1.58M
В строеж 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
От€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
От€3.5M
Завършено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
От€1.15M
В строеж 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
От€4.25M
В строеж 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
От€5.75M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas). Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.