Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 151 rezydencji
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
Przed premierą · Prywatna alokacja

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)

Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas) · Marbella · Ref: RDEV2794
Ceny od
Na zapytanie
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–5łazienka przy sypialni
Termin oddania
2031
Typ
Apartments
Powierzchnia od
150 m²
Liczba mieszkań
151 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), w kontekście.

Kompleks St. Regis Marbella Resort wraz z rezydencjami sygnowanymi marką powstanie na jednej z ostatnich dużych działek przy plaży na Costa del Sol, w Las Dunas, w Las Chapas, na wschód od Marbelli. Teren o powierzchni ponad 160 000 metrów kwadratowych i ponad 350 metrach linii brzegowej od zaplecza chroni naturalny system wydm, który zapewnia prywatność i daje właścicielom oraz gościom bezpośredni dostęp do jednego z najlepiej zachowanych odcinków plaży w gminie.

Rezydencje mają od dwóch do pięciu sypialni, a ich powierzchnia zabudowy wynosi od 150 do 1000 metrów kwadratowych w przypadku najbardziej wyjątkowych domów. Tarasy i widoki na Morze Śródziemne stanowią oś projektu, a właściciele mogą korzystać przez cały rok z usług kurortu oraz z rytuałów, z którymi kojarzy się nazwa St. Regis.

Za architekturę i aranżację wnętrz odpowiada Rockwell Group, a rolę lokalnego architekta pełni hiszpańskie studio AGAS. Wspólnie stworzyli koncepcję, która podąża za naturalnym nachyleniem terenu i równoważy bryły budynków z ogrodami, otwartymi przestrzeniami oraz śródziemnomorskim krajobrazem.

W kurorcie znajdą się liczne restauracje, strefa wellness, obiekty sportowe, baseny oraz beach club, z których wspólnie korzystać będą goście hotelu i właściciele rezydencji. Obok rezydencji powstanie hotel St. Regis ze 169 pokojami, pierwszy tej marki na Costa del Sol, dzięki czemu usługi na poziomie hotelowym będą na wyciągnięcie ręki.

Inwestycję realizują Platinum Estates oraz Sierra Blanca Estates, zespół odpowiedzialny za kilka z najbardziej cenionych rezydencji sygnowanych markami w Marbelli. To projekt długoterminowy, o instytucjonalnym standardzie. Prace infrastrukturalne na działce trwają, a otwarcie hotelu zaplanowano na rok 2031.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Over 350 metres of seafront on a 160,000 m² estate in Las Chapas
02
151 residences, two to five bedrooms, 150 m² to 1,000 m² built
03
Direct beach access through a protected natural dune system
04
Restaurants, wellness, pools and a beach club shared with a 169-room hotel
05
Construction started, completion scheduled for 2031
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas).

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 151 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
150–1000 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–5 łazienka przy sypialni
Powierzchnia zabudowy
150–1000 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
2031
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)

Życie w Marbella

Las Chapas lies on the eastern side of Marbella. Las Dunas takes its name from the landscape that defines it. Mornings here can begin on foot: down through the dunes and onto open sand, along a stretch of beach that remains among the best preserved in the municipality. Between the residences and the water there is native dune, then the Mediterranean.

The resort itself sets the rhythm of the day. Owners have year-round use of the beach club, the swimming pools, the sports facilities and the wellness area. Several restaurants on the estate make long lunches and late dinners possible without ever reaching for the car keys. The signature St. Regis rituals extend to residents as well as hotel guests. Generous terraces turn each home towards the sea, so the changing light over the water becomes part of ordinary life rather than an occasional view.

Marbella town lies to the west, with the broader offer of the coast beyond. We do not yet hold verified drive times to beaches, golf or schools for this address. Roccabox will supply them on request rather than estimate.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
8 min samochodem
7.0 km w linii prostej
Puerto Banús
15 min samochodem
13.6 km w linii prostej
Málaga Airport
36 min samochodem
33.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
20 min samochodem
17.9 km w linii prostej
La Cala de Mijas
15 min samochodem
14.2 km w linii prostej
Estepona
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 10m samochodem
63.9 km w linii prostej
Ronda
45 min samochodem
41.4 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€010%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€020%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€070%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€0
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€0
Notariusz + rejestr (~1%)
€0
Opłaty prawne (~1%)
€0
Łącznie
€0
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€0/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€0
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€0
Kwota kredytu
€0
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€0wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€0
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€0
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) od lotniska Málaga?
Około 36 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Marbella

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Od€5M
Ukończone 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Od€3.5M
Off-plan 0 m away
AIDA Furnished by Bentley Home
Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella
Od€4.5M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Od€5M
Z pozwoleniem 0 m away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
Las Dunas, Marbella Este (Las Chapas / Real de Zaragoza) · Marbella
POA
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Od€6.9M
Ukończone 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Od€6.5M
W budowie 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.2M
W budowie 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Od€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Od€850k
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
W budowie 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
W budowie 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Od€2.52M
W budowie 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Od€2.85M
W budowie 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Od€1.98M
W budowie 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€950k
Ukończone 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Od€1.97M
Ukończone 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€1.33M
W budowie 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Od€1.9M
W budowie 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Od€690k
W budowie 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Od€870k
Ukończone 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Od€1.25M
Ukończone 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Od€1.7M
W budowie 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Od€3.4M
W budowie 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
W budowie 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Od€3.35M
W budowie 3.4 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
Od€950k
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€5.67M
Ukończone 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Od€3.45M
W budowie 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Od€1.2M
Z pozwoleniem 4.0 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
Od€4.8M
Z pozwoleniem 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Od€590k
Ukończone 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€620k
Ukończone 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€575k
Z pozwoleniem 4.1 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
Od€4.2M
W budowie 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Od€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Od€458k
Ukończone 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Od€1.89M
Z pozwoleniem 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Od€3.9M
Ukończone 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Od€2M
Ukończone 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Od€5.88M
Ukończone 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Od€1.79M
W budowie 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Od€1.58M
W budowie 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Od€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Od€3.5M
Ukończone 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Od€1.15M
W budowie 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Od€4.25M
W budowie 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Od€5.75M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)Asystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas). Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.