




Design Hills Marbella
Etapy projektu
Design Hills Marbella, w kontekście.
Design Hills Marbella zajmuje ostatnią dużą niezabudowaną działkę na Złotej Mili, teren o powierzchni 90 000 metrów kwadratowych przy Istán Road, gdzie górna Złota Mila spotyka się z wzgórzami nad Puerto Banús.
Jest to pierwszy projekt mieszkaniowy marki Dolce & Gabbana w Europie, realizowany we współpracy z Sierra Blanca Estates, jednym z największych deweloperów ultra-premium w południowej Hiszpanii.
Kolekcja obejmuje apartamenty z dwiema sypialniami aż po penthousy z siedmioma sypialniami przekraczające 1500 metrów kwadratowych. Ceny zaczynają się od 5 milionów euro. Kupujący pracują bezpośrednio z zespołami projektantów Dolce & Gabbana nad personalizowanymi wnętrzami, wybierając między subtelną śródziemnomorską elegancją a bolder'skim włoskim stylem. Okna od podłogi do sufitu, przestronne tarasy i otwarte salony zapewniają, że każda rezydencja roztacza panoramiczne widoki na morze, jakość konsekwentnie dostępna w całym projekcie, co jest niezwykle rzadkie na tak dużą skalę na Złotej Mili.
Oferta udogodnień wykracza daleko poza standardową rezydencję marki. Ponad 1000 metrów kwadratowych poświęconych jest fitness i wellness, z wyposażeniem Technogym stylizowanym w całości w estetyce D&G.
Rezydenci mają dostęp do kryty sal sportowych, obiektów spa, basenów infinity, ogrodzonych ogrodów i usług concierge'a działających na poziomie hotelarskim, a nie mieszkaniowym.
Działka sąsiaduje z Epic Marbella marki Fendi Casa, a szersza Złota Mila jest teraz siedzibą Karl Lagerfeld Villas z Four Seasons na horyzoncie.
Design Hills pojawił się w momencie, gdy kupujący z Bliskiego Wschodu, z Ameryki i Ameryki Łacińskiej dołączyli do ugruntowanej bazy z Europy Północnej, tworząc profil popytu międzynarodowego, który wymagany jest przed zaangażowaniem się globalnych marek luksusowych w daną lokalizację.
Dolce & Gabbana przeczytał te warunki i wybrał Marbelę na swój europejski debiut.
W momencie uruchomienia projektu ponad 50 procent było rzekomo sprzedane. Złota Mila nie może się rozszerzać, zabudowa jest ograniczona, ziemia jest skończona, a ta konkretna działka była jedną z ostatnich okazji takiego rodzaju na tej linii brzegowej. Dla kupujących skupionych na długoterminowej rozmowie o wartości, ta rzadkość jest równie znacząca co sama marka.
Najważniejsze informacje
Zapytaj o wszystko na temat Design Hills Marbella.
Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Design Hills Marbella znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
This is a rare buy-in at a genuinely pioneering stage: one of only two Dolce & Gabbana residential communities worldwide, now under construction with completion targeted for the second half of 2028. Reported sales of more than 50% by August 2025 signal that the best positions are being taken early. Against a wider Marbella market averaging around €4,697 per square metre, this is a discrete ultra-prime tier where pricing reflects brand, scarcity and finish rather than local comparables.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość z założenia
Zaledwie 94 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Marbella
The setting is Lomas del Marbella Club, the most established stretch of the Golden Mile, minutes from Marbella Club, Puente Romano, Puerto Banús and the historic old town. Sited on a gentle hill with elevation over the coast, residences are oriented for panoramic views across the Mediterranean and towards La Concha mountain.
The development consolidates a corridor of designer projects that already includes EPIC by Fendi and the Karl Lagerfeld Villas.
Amenities extend well beyond a conventional branded residence: infinity and heated indoor pools, a spa and wellness centre, gyms, yoga and meditation areas, golf simulators, an indoor football pitch, a private club with cinema and wine and cigar cellar, a Kids Club, and a commercial boulevard of restaurants and cafés.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Design Hills Marbella to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Design Hills Marbella?
Czy zakup w Design Hills Marbella uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Design Hills Marbella od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Design Hills Marbella przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.