Przejdź do treści
Aby poznać aktualną dostępność i ceny w tej inwestycji, prosimy o kontakt ze specjalistą Roccabox. Zapytaj asystenta · WhatsApp · Zostaw dane kontaktowe
Bieżąca dostępność
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
W budowie · bieżąca oferta

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
Ceny od
€5,000,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–5łazienka przy sypialni
Termin oddania
H2 2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
On request
Liczba mieszkań
92 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

Design Hills by Dolce & Gabbana, w kontekście.

Design Hills to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa firmowana przez markę, zrealizowana na Złotej Mili w Marbelli w ramach partnerstwa między ikonicznym włoskim domem mody a uznanym deweloperem działającym od lat na Costa del Sol w segmencie nieruchomości luksusowych.

Kompleks powstaje na rozległej działce o powierzchni 90 000 m² przy Istán Road, w prestiżowej okolicy Lomas del Marbella Club — ostatniej dużej niezabudowanej parceli w tej części wybrzeża.

Na kompleks składają się 92 przestronne rezydencje rozmieszczone w pięciu odrębnych architektonicznie budynkach (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli i Como), o powierzchni od 280 do 900 m², z układem od dwóch do pięciu sypialni.

Elewacje wykończone białą ceramiką szkliwioną nawiązują do tradycji architektury andaluzyjskiej, zachowując jednocześnie nowoczesną, elegancką linię.

Każda rezydencja jest w pełni umeblowana meblami wykonanymi na zamówienie i pozostaje przez całą dobę połączona z zespołem concierge oraz obsługą hotelową za pośrednictwem ekskluzywnego systemu automatyki domowej.

Część wspólna wyznacza nowy standard dla nieruchomości firmowanych przez marki na rynku europejskim: basen typu infinity z widokiem na morze, podgrzewany basen wewnętrzny oraz Pool Club, który ma szansę stać się odrębnym miejscem spotkań towarzyskich; pełne spa i centrum wellness; zaawansowane strefy sportowe obejmujące ring bokserski, korty do padla, symulatory golfowe, przestrzenie do jogi i medytacji oraz halowe boisko do piłki nożnej 5×5; prywatne kino, piwnicę na wino i cygara, klub dla dzieci, a także bulwar handlowy z luksusowymi butikami i restauracjami sygnowanymi przez uznanych szefów kuchni. Pozwolenie na budowę zostało wydane w lipcu 2025 roku, a zakończenie realizacji projektu planowane jest na drugą połowę 2028 roku.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Design Hills by Dolce & Gabbana.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Design Hills by Dolce & Gabbana znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€5M
Ceny inwestycji W budowie
Opinia analityka Roccabox

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 92 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–5 łazienka przy sypialni
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
H2 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Golden Mile

Życie w Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
8 min samochodem
7.0 km w linii prostej
Puerto Banús
15 min samochodem
13.6 km w linii prostej
Málaga Airport
36 min samochodem
33.0 km w linii prostej
Mijas Pueblo
20 min samochodem
17.9 km w linii prostej
La Cala de Mijas
15 min samochodem
14.2 km w linii prostej
Estepona
35 min samochodem
31.7 km w linii prostej
Gibraltar
1h 10m samochodem
63.9 km w linii prostej
Ronda
45 min samochodem
41.4 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Design Hills by Dolce & Gabbana rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€500k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€1M20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€3.5M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€5,000,000
Od €5,000,000€25,000,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€500,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€60,000
Notariusz + rejestr (~1%)
€50,000
Opłaty prawne (~1%)
€50,000
Łącznie
€5,660,000
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€17,522/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€5,256,547
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€1,500,000
Kwota kredytu
€3,500,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€900,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€140,000
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€225,000
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Design Hills by Dolce & Gabbana to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Design Hills by Dolce & Gabbana pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Marbella, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Design Hills by Dolce & Gabbana?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Design Hills by Dolce & Gabbana uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Design Hills by Dolce & Gabbana od lotniska Málaga?
Około 36 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Design Hills by Dolce & Gabbana mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 0 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Marbella w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Marbella

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Ukończone 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Od€3.5M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Od€5M
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Od€6.9M
Ukończone 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Od€6.5M
W budowie 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.2M
W budowie 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Od€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
W budowie 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Od€2.52M
W budowie 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Od€2.85M
Ukończone 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Od€1.97M
Ukończone 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€1.33M
W budowie 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Od€1.98M
W budowie 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€950k
W budowie 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Od€1.9M
W budowie 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Od€690k
W budowie 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Od€870k
Ukończone 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Od€1.25M
Ukończone 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Od€1.7M
W budowie 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Od€3.4M
W budowie 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
W budowie 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Od€3.35M
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€5.67M
Ukończone 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Od€3.45M
W budowie 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Od€1.2M
Z pozwoleniem 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Od€540k
Ukończone 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€620k
Ukończone 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€575k
W budowie 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Od€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Od€458k
Ukończone 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Od€1.89M
Z pozwoleniem 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Od€3.9M
Ukończone 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Od€2M
Ukończone 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Od€5.88M
Ukończone 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Od€1.79M
W budowie 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Od€1.58M
W budowie 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Od€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Od€3.5M
Ukończone 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Od€1.15M
W budowie 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Od€4.25M
W budowie 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Od€4.55M
W budowie 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Od€5.75M
W budowie 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Od€6M
Ukończone 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Od€2.19M
Off-plan 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Od€3.4M
W budowie 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Od€1.35M
W budowie 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Od€1.05M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Design Hills by Dolce & GabbanaAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Design Hills by Dolce & Gabbana. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.