




Design Hills by Dolce & Gabbana
Etapy projektu
Design Hills by Dolce & Gabbana, w kontekście.
Design Hills to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa firmowana przez markę, zrealizowana na Złotej Mili w Marbelli w ramach partnerstwa między ikonicznym włoskim domem mody a uznanym deweloperem działającym od lat na Costa del Sol w segmencie nieruchomości luksusowych.
Kompleks powstaje na rozległej działce o powierzchni 90 000 m² przy Istán Road, w prestiżowej okolicy Lomas del Marbella Club — ostatniej dużej niezabudowanej parceli w tej części wybrzeża.
Na kompleks składają się 92 przestronne rezydencje rozmieszczone w pięciu odrębnych architektonicznie budynkach (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli i Como), o powierzchni od 280 do 900 m², z układem od dwóch do pięciu sypialni.
Elewacje wykończone białą ceramiką szkliwioną nawiązują do tradycji architektury andaluzyjskiej, zachowując jednocześnie nowoczesną, elegancką linię.
Każda rezydencja jest w pełni umeblowana meblami wykonanymi na zamówienie i pozostaje przez całą dobę połączona z zespołem concierge oraz obsługą hotelową za pośrednictwem ekskluzywnego systemu automatyki domowej.
Część wspólna wyznacza nowy standard dla nieruchomości firmowanych przez marki na rynku europejskim: basen typu infinity z widokiem na morze, podgrzewany basen wewnętrzny oraz Pool Club, który ma szansę stać się odrębnym miejscem spotkań towarzyskich; pełne spa i centrum wellness; zaawansowane strefy sportowe obejmujące ring bokserski, korty do padla, symulatory golfowe, przestrzenie do jogi i medytacji oraz halowe boisko do piłki nożnej 5×5; prywatne kino, piwnicę na wino i cygara, klub dla dzieci, a także bulwar handlowy z luksusowymi butikami i restauracjami sygnowanymi przez uznanych szefów kuchni. Pozwolenie na budowę zostało wydane w lipcu 2025 roku, a zakończenie realizacji projektu planowane jest na drugą połowę 2028 roku.
Najważniejsze informacje
Zapytaj o wszystko na temat Design Hills by Dolce & Gabbana.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Design Hills by Dolce & Gabbana znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość z założenia
Zaledwie 92 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Marbella
The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.
Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.
The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Design Hills by Dolce & Gabbana to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Design Hills by Dolce & Gabbana?
Czy zakup w Design Hills by Dolce & Gabbana uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Design Hills by Dolce & Gabbana od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 0 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.