W budowie · current release

Origin

Alto de Los Monteros · Marbella

Ceny od

€590,000

Dostępne

4 z 57

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

2nd Trimester 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

82 m²

Liczba mieszkań

57 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Origin, in context.

Nowe nieruchomości mieszkalne w Marbelli.

Ekskluzywne nowe domy w Marbelli z 1, 2 i 3 sypialniami z niesamowitymi penthouse'ami z jacuzzi i spektakularnymi częściami wspólnymi.

Nowoczesne, prywatne i ekskluzywne osiedle mieszkaniowe składające się z 57 domów, zaprojektowane tak, aby zapewnić idealną równowagę między prywatnością, komfortem i spokojem dla całej rodziny.

Oferuje różne typy domów, od 1 do 3 sypialni, w tym apartamenty na parterze i penthouse'y z dużymi tarasami, jasnymi wnętrzami, doskonałymi wykończeniami i nienagannym układem. Wszystkie penthouse'y i apartamenty na parterze posiadają niesamowite jacuzzi.

Części wspólne zostały zaprojektowane w celu poprawy jakości życia i obejmują zewnętrzny basen oraz kryty podgrzewany basen, siłownię, strefę coworkingową i klub towarzyski z barem, a także dużą część ogrodową z miejscami, gdzie można cieszyć się życiem w pełni przez cały rok.

Jednocześnie przygotowaliśmy zestaw udoskonaleń, dzięki którym można ulepszyć i spersonalizować różne pomieszczenia według własnych upodobań. Opcje personalizacji są rzeczywistością dzięki usłudze Custom Manager.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Construction under way — completion targeted Q2 2027
02
Only 4 of 57 residences remain; 93% sold through
03
Two- and three-bedroom homes from 82–120 m², priced €590,000–€685,000
04
Both outdoor pool and heated indoor pool, plus gym and co-working space
05
Penthouses and select ground-floor apartments include private jacuzzi

The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
122B	12	2	2	2	82 m²	86 m² terrace	1 + storage
40A	4	Bajo	2	2	107 m²	49 m² terrace	1 + storage
11B	1	1	3	2	120 m²	37 m² terrace	1 + storage
101C	10	1	3	2	104 m²	34 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Origin.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

4 of 57 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 82–107 m²

€590,000

2 available

3-bedroom apartments 104–120 m²

€685,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Origin currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€590k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€756k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only four units remaining in a scheme that is already 93% sold and physically under construction, the usual off-plan risks — developer commitment, market absorption, build certainty — are substantially reduced here. The median for the broader Marbella market sits at approximately €4,701 per m²; the remaining Origin units at their listed prices imply entry points meaningfully above that median on a per-square-metre basis, which is consistent with a scheme in a premium micro-location nearing completion. Buyers are purchasing scarcity rather than speculation, with a defined Q2 2027 delivery date and a customisation window still open.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

4 of 57 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Origin is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,195 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Origin (€/m² built)

€7,195

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

82–120 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

82–120 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

2nd Trimester 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Alto de Los Monteros

Living in Marbella

Golf

5.5 km

Greenlife Golf Driving Range

Plaża

2.3 km

Beach club

10.2 km

Cocoa Beach

Lotnisko

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

2.5 km

El Mangaleta

Kawiarnia

3.0 km

Café Luz de Luna

Supermarket

1.8 km

Aldi

Szpital

2.1 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Siłownia

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

3.5 km

Marina Marbella

Stacja kolejowa

19.3 km

Fuengirola

Los Monteros sits on Marbella's quieter eastern flank, a residential enclave known for its relative tranquillity compared to the busier Golden Mile corridor to the west. The beaches of the Costa del Sol are within easy reach, alongside Marbella's well-established infrastructure of restaurants, healthcare, banking, and retail. The area's mean high temperature across the year averages 20.6 °C, with lows averaging 14.8 °C — conditions that make outdoor living practical across all twelve months, not merely in summer. The broader Marbella municipality provides the commercial and cultural depth that resort-only addresses cannot: a functioning town with genuine year-round community alongside the seasonal amenities international buyers expect.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

5 min samochodem

4.2 km w linii prostej

Puerto Banús

12 min samochodem

11.1 km w linii prostej

Málaga Airport

38 min samochodem

34.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

22 min samochodem

19.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

19 min samochodem

17.5 km w linii prostej

Estepona

32 min samochodem

29.4 km w linii prostej

Gibraltar

1h 8m samochodem

62.8 km w linii prostej

Ronda

41 min samochodem

37.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Origin residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€59k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€118k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€413k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€590,000

Od €590,000€767,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€59,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€7,080

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,900

Opłaty prawne (~1%)

€5,900

Łącznie

€661,980

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,068/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€620,273

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€177,000

Kwota kredytu

€413,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€106,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€16,520

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€26,550

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Origin a good investment compared to the local resale market?

Origin is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Origin?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Origin qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Origin from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Origin buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta