W budowie · current release

Calle Miró

Ojén · Ojén

Ceny od

€315,900

Dostępne

3 z 3

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Trimester 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

112 m²

Liczba mieszkań

3 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Calle Miró, in context.

```html

Nowe mieszkania w Ojén, zaledwie 10 minut od Marbelli, położone w spokojnym naturalnym otoczeniu z doskonałymi połączeniami transportowymi. Obejmuje miejsce parkingowe, pomieszczenie magazynowe i certyfikat energetyczny klasy A, gwarantujący zrównoważoność i znaczne oszczędności energii, a także ekskluzywną koncepcję projektowania wnętrz.

Funkcjonalność, komfort i wydajność łączą się w tych zupełnie nowych mieszkaniach. Nieruchomości posiadają 3 sypialnie i 2 łazienki z jasnym, praktycznym i nowoczesnym rozkładem. Otwarta kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana, zaprojektowana tak, aby bezproblemowo wpisać się w główny obszar mieszkalny, zwiększając poczucie przestronności i ciągłości.

Mieszkania oferują prywatne tarasy o wymiarach 6,36 m², 8,53 m² i 31,75 m², zapewniające wszechstronne przestrzenie zewnętrzne idealne do poranka przy kawie, małego ogrodu, cichego kąta do czytania lub po prostu relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok, z widokami na morze i góry.

Dla dodatkowej wygody każda nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe.

Jako ekskluzywna dodana wartość, dołączony jest kompletny plan urządzenia i stylizacji autorstwa prestiżowej firmy Kave Home, pozwalający wizualizować i personalizować swój nowy dom od samego początku.

Doskonała okazja do nabycia nowoczesnego i wydajnego domu, idealnego jako główna rezydencja lub jako inwestycja o wysokim potencjale, strategicznie położonego między naturą a Costa del Sol.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Three apartments only, priced from €315,900 to €430,000
02
112–117 m² built, with terraces of 6.36, 8.53 and 31.75 m²
03
Energy Class A certification, parking and storage included
04
Interior styling package by Kave Home included
05
Completion scheduled for Q4 2027

The current release

The 3 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
7183-NGT	—	0	3	2	112 m²	6 m² terrace	—
7184-NGT	—	1	3	2	117 m²	8 m² terrace	—
7185-NGT	—	2	3	2	112 m²	31 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Calle Miró.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

3 of 3 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 112–117 m²

€315,900

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Calle Miró currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€316k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€405k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units in the entire building and completion not due until late 2027, Calle Miró offers an unusually narrow window of availability. Buyers secure a Class A home, parking, storage and a Kave Home styling package at €315,900–€430,000 in a municipality where the broader resale average sits close to €955,000. Staged payments through construction also allow capital to be deployed gradually ahead of handover.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable apartments in Ojén have transacted at a recent median of €4,618 per built square metre. Calle Miró, in its current Under construction phase, is offered at €2,821 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Ojén apartments median (€/m²)

€4,618

Calle Miró (€/m² built)

€2,821

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

39%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

112–117 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

112–117 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Trimester 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Ojén

Living in Ojén

Golf

6.8 km

Plaża

6.7 km

Playa de la Bajadilla

Lotnisko

34.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

197 m

Antico Mulino

Kawiarnia

252 m

La Placita

Bar

234 m

Bar Diego

Supermarket

135 m

Coviran

Apteka

215 m

Farmacia Luque

Szpital

6.5 km

Hospital Quironsalud Marbella

Padel / tenis

7.1 km

Cancha de frontenis

Stacja kolejowa

20.7 km

Fuengirola

Ojén is a whitewashed Andalusian village rather than a coastal resort, and the residence sits within walking distance of its daily fabric: a Coviran supermarket 135 metres away, Farmacia Luque at 215 metres, and a cluster of local restaurants and bars including Antico Mulino, Bodega El Cordero and Bar Diego, all under 300 metres on foot. The nearest beach, Playa de la Bajadilla in Marbella, is around thirteen minutes by car, with Hospital Quironsalud Marbella a similar distance. Málaga–Costa del Sol airport is roughly 34 km away. The microclimate is temperate, with ten-year averages of 21.1°C highs and 13.8°C lows, suiting year-round occupation rather than a purely summer pattern of use.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

7 min samochodem

6.6 km w linii prostej

Puerto Banús

14 min samochodem

12.6 km w linii prostej

Málaga Airport

37 min samochodem

33.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

21 min samochodem

19.6 km w linii prostej

La Cala de Mijas

22 min samochodem

20.0 km w linii prostej

Estepona

33 min samochodem

30.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 11m samochodem

65.0 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

34.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Calle Miró residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€32k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€63k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€221k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€315,900

Od €315,900€430,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€31,590

Stamp duty / AJD (1.2%)

€3,791

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,159

Opłaty prawne (~1%)

€3,159

Łącznie

€354,440

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,107/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€332,109

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€94,770

Kwota kredytu

€221,130

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€56,862wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€8,845

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€14,216

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Calle Miró a good investment compared to the local resale market?

Calle Miró is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Ojén on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Calle Miró?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Calle Miró qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Calle Miró from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Calle Miró buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta