Przejdź do treści
Aktualna oferta · dostępne 3 z 3 apartamenty
Calle Miró — photo 1
Calle Miró — photo 2
Calle Miró — photo 3
Calle Miró — photo 4
Calle Miró — photo 5
W budowie · bieżąca oferta

Calle Miró

Ojén · Ojén · Ref: RDEV2563
Ceny od
€315,900
Dostępne
3 z 3
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
4th Trimester 2027
Typ
Apartments
Powierzchnia od
112
Liczba mieszkań
3 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

Calle Miró, w kontekście.

Nowe domy w Ojén, zaledwie 10 minut od Marbelli, położone w spokojnym otoczeniu przyrody z doskonałymi połączeniami transportowymi. Obejmują miejsce parkingowe, pomieszczenie do przechowywania i certyfikat energetyczny klasy A, gwarantujące zrównoważony rozwój i znaczące oszczędności energii, a także ekskluzywną koncepcję designu wnętrz.

Funkcjonalność, komfort i wydajność łączą się w tych nowych domach. Nieruchomości posiadają 3 sypialnie i 2 łazienki o jasnym, praktycznym i nowoczesnym układzie. Kuchnia typu open-concept jest w pełni wyposażona i urządzona, zaprojektowana tak, aby bezproblemowo wblendować się w główne miejsce do przebywania, wzmacniając wrażenie przestronności i ciągłości.

Domy oferują prywatne tarasy o wymiarach 6,36 m², 8,53 m² i 31,75 m², zapewniające wszechstronne przestrzenie na świeżym powietrzu idealne na poranną kawę, mały ogród, spokojny kąt do czytania lub po prostu relaksację i cieszenie się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok, z widokami na morze i góry.

Dla dodatkowej wygody każda nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe i pomieszczenie do przechowywania.

Jako ekskluzywna wartość dodana, w zestawienie wliczony jest kompletny plan wyposażenia i stylizacji autorstwa prestiżowej firmy Kave Home, pozwalający wizualizować i personalizować nowy dom od samego początku.

Doskonała okazja do nabycia nowoczesnego i wydajnego domu, idealnego jako rezydencja główna lub jako inwestycja o wysokim potencjale, strategicznie położona pomiędzy przyrodą a Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Three-bedroom apartments, 112–117 m² built, priced €315,900 to €399,000
02
Only three units in the development — all currently available
03
Class A energy rating, plus parking space and storage room per home
04
Terraces from 6.36 m² to 31.75 m² with sea and mountain views
05
Completion guided for Q4 2027, ten minutes from Marbella
Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 3

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
7183-NGT 0 3 2 112 m² 6 m² tarasu
7184-NGT 1 3 2 117 m² 8 m² tarasu
7185-NGT 2 3 2 112 m² 31 m² tarasu
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Calle Miró.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

Pozostało 3 z 3 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 3 sypialniami 112–117 m²
Od
€315,900
Dostępne: 3
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Calle Miró znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€316k
Ceny inwestycji W budowie
Opinia analityka Roccabox

With construction already under way and completion guided for Q4 2027, Calle Miró carries less timeline risk than a pre-launch scheme. Scarcity is the defining feature: just three apartments exist, all still available. Against an Ojén market where median asking prices sit near €4,600/m² and nearby three-bedroom resales list from €460,000 upward, entry pricing from €315,900 positions these homes below prevailing local levels, with the styling package and Class A efficiency adding measurable value.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 3 z 3 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Porównywalne apartamenty w Ojén sprzedawano ostatnio przy medianie €4,601 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej. Cena Calle Miró w obecnej fazie W budowie wynosi €2,821 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej, a taka różnica wynika z cen na wczesnym etapie sprzedaży, standardu wykończenia oraz ograniczonej dostępności pozostałych jednostek.

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen apartamenty w Ojén (€/m²)
€4,601
Calle Miró (€/m² pow. zabudowanej)
€2,821
Orientacyjny spread wobec mediany obszaru
39%
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Calle Miró
Calle Miró
Calle Miró
112–117 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
112–117 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
4th Trimester 2027
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Ojén

Życie w Ojén

Golf
6.8 km
Plaża
6.7 km
Playa de la Bajadilla
Lotnisko
34.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restauracja
197 m
Antico Mulino
Kawiarnia
252 m
La Placita
Bar
234 m
Bar Diego
Supermarket
135 m
Coviran
Apteka
215 m
Farmacia Luque
Szpital
6.5 km
Hospital Quironsalud Marbella
Padel / tenis
7.1 km
Cancha de frontenis
Stacja kolejowa
20.7 km
Fuengirola

Ojén rewards those who prefer village rhythm to resort scale. Daily needs sit within a short walk: a Coviran supermarket 135 metres away, Farmacia Luque at 215 metres, and a cluster of local restaurants — Antico Mulino, Bodega El Cordero — under 300 metres from the door. Bar Diego and the café La Placita keep the mornings unhurried.

The coast is close without being underfoot. Playa de la Bajadilla is roughly 13 minutes by car, and Marbella's private hospitals, including Quironsalud, are around the same distance. Málaga airport is about an hour by road. Golf, padel and tennis all lie within a 15-minute drive toward the coast, making this a base that balances quiet with easy access.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
7 min samochodem
6.6 km w linii prostej
Puerto Banús
14 min samochodem
12.6 km w linii prostej
Málaga Airport
37 min samochodem
33.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
21 min samochodem
19.6 km w linii prostej
La Cala de Mijas
22 min samochodem
20.0 km w linii prostej
Estepona
33 min samochodem
30.2 km w linii prostej
Gibraltar
1h 11m samochodem
65.0 km w linii prostej
Ronda
37 min samochodem
34.1 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Calle Miró rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€32k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€63k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€221k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€315,900
Od €315,900€410,670
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€31,590
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€3,791
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,159
Opłaty prawne (~1%)
€3,159
Łącznie
€354,440
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,107/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€332,109
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€94,770
Kwota kredytu
€221,130
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€56,862wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€8,845
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€14,216
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Calle Miró to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Calle Miró pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Ojén, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Calle Miró?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Calle Miró uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Calle Miró od lotniska Málaga?
Około 37 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Calle Miró mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 3 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Ojén w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Ojén

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Ukończone 2.4 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Od€750k
Off-plan 3.0 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Od€3.4M
Off-plan 4.0 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Od€458k
W budowie 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Od€499k
Z pozwoleniem 4.4 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Od€530k
Ukończone 4.4 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Od€3.45M
Off-plan 4.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€5.67M
Ukończone 4.5 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€575k
W budowie 4.6 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€620k
W budowie 4.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Od€590k
Ukończone 5.3 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Od€1.89M
W budowie 5.7 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Od€3.35M
Off-plan 5.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Od€698k
Ukończone 6.0 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Od€7.8M
Ukończone 6.1 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Od€1.25M
Ukończone 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€1.33M
Ukończone 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Od€1.97M
W budowie 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Od€1.98M
W budowie 6.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Od€850k
Ukończone 6.7 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Od€1.89M
Wkrótce 6.8 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Od€4.9M
Ukończone 7.0 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Od€4.5M
W budowie 7.1 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Od€6M
Ukończone 7.2 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Od€14M
Ukończone 7.3 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Od€6.5M
W budowie 7.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
Od€6.9M
Ukończone 7.5 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Od€9.3M
Ukończone 7.6 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
Od€4.29M
Off-plan 7.7 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
Od€3.95M
Off-plan 7.8 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Od€4.55M
Off-plan 7.9 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
Od€5.76M
W budowie 8.0 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Od€5.2M
Ukończone 8.3 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Od€14M
Ukończone 8.4 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Od€15M
Off-plan 8.4 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Od€850k
W budowie 8.6 km away
The Views Residences
Istán · Istán
Od€1.59M
W budowie 8.7 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
Od€460k
W budowie 8.8 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Od€7.3M
Ukończone 8.8 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Od€4.9M
W budowie 8.8 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Od€5.7M
Ukończone 8.8 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
Od€580k
Ukończone 8.9 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
Od€610k
W budowie 8.9 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
Od€600k
W budowie 9.0 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Od€870k
W budowie 9.0 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Od€690k
Ukończone 9.0 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Od€5.35M
W budowie 9.3 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Od€6.69M
Ukończone 9.3 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
Od€6M
Ukończone 9.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Od€6.4M
W budowie 9.5 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Od€2.85M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Calle MiróAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Calle Miró. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.