En construction · current release

Calle Miró

Ojén · Ojén

Prix à partir de

€315,900

Disponible

3 sur 3

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

4th Trimester 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

112 m²

Nombre total de logements

3 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Calle Miró, in context.

Maisons neuves à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, situées dans un cadre naturel paisible avec d'excellentes liaisons de transport. Comprend une place de parking, un débarras et une certification énergétique de classe A, garantissant la durabilité et des économies d'énergie importantes, ainsi qu'un concept de design intérieur exclusif.

La fonctionnalité, le confort et l'efficacité se réunissent dans ces maisons toutes neuves. Les propriétés disposent de 3 chambres et 2 salles de bains avec un agencement lumineux, pratique et moderne. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans l'espace de vie principal, renforçant ainsi la sensation d'espace et de continuité.

Les maisons offrent des terrasses privées de 6,36 m², 8,53 m² et 31,75 m², fournissant des espaces extérieurs polyvalents parfaits pour un café le matin, un petit jardin, un coin lecture tranquille, ou simplement pour se détendre et profiter du climat méditerranéen toute l'année, avec vue sur la mer et les montagnes.

Pour plus de commodité, chaque propriété comprend une place de parking et un débarras.

En tant que valeur ajoutée exclusive, un plan complet d'ameublement et de décoration par le prestigieux cabinet Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et de personnaliser votre nouvelle maison dès le départ.

Une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne et efficace, idéale comme résidence principale ou comme investissement à fort potentiel, stratégiquement située entre la nature et la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three apartments only, priced from €315,900 to €430,000
02
112–117 m² built, with terraces of 6.36, 8.53 and 31.75 m²
03
Energy Class A certification, parking and storage included
04
Interior styling package by Kave Home included
05
Completion scheduled for Q4 2027

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
7183-NGT	—	0	3	2	112 m²	6 m² terrace	—
7184-NGT	—	1	3	2	117 m²	8 m² terrace	—
7185-NGT	—	2	3	2	112 m²	31 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Calle Miró.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 3 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 112–117 m²

À partir de

€315,900

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Calle Miró currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€316k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€405k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units in the entire building and completion not due until late 2027, Calle Miró offers an unusually narrow window of availability. Buyers secure a Class A home, parking, storage and a Kave Home styling package at €315,900–€430,000 in a municipality where the broader resale average sits close to €955,000. Staged payments through construction also allow capital to be deployed gradually ahead of handover.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable apartments in Ojén have transacted at a recent median of €4,618 per built square metre. Calle Miró, in its current Under construction phase, is offered at €2,821 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Ojén apartments median (€/m²)

€4,618

Calle Miró (€/m² built)

€2,821

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

39%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

112–117 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

112–117 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

4th Trimester 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Ojén

Living in Ojén

Golf

6.8 km

Plage

6.7 km

Playa de la Bajadilla

Aéroport

34.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

197 m

Antico Mulino

Café

252 m

La Placita

Bar

234 m

Bar Diego

Supermarché

135 m

Coviran

Pharmacie

215 m

Farmacia Luque

Hôpital

6.5 km

Hospital Quironsalud Marbella

Padel / tennis

7.1 km

Cancha de frontenis

Gare

20.7 km

Fuengirola

Ojén is a whitewashed Andalusian village rather than a coastal resort, and the residence sits within walking distance of its daily fabric: a Coviran supermarket 135 metres away, Farmacia Luque at 215 metres, and a cluster of local restaurants and bars including Antico Mulino, Bodega El Cordero and Bar Diego, all under 300 metres on foot. The nearest beach, Playa de la Bajadilla in Marbella, is around thirteen minutes by car, with Hospital Quironsalud Marbella a similar distance. Málaga–Costa del Sol airport is roughly 34 km away. The microclimate is temperate, with ten-year averages of 21.1°C highs and 13.8°C lows, suiting year-round occupation rather than a purely summer pattern of use.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

7 min en voiture

6.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

14 min en voiture

12.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

37 min en voiture

33.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

21 min en voiture

19.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

22 min en voiture

20.0 km à vol d'oiseau

Estepona

33 min en voiture

30.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 11m en voiture

65.0 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

34.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Calle Miró residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€32k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€63k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€221k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€315,900

À partir de €315,900€430,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€31,590

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,791

Notaire + registre (~1 %)

€3,159

Frais juridiques (~1 %)

€3,159

Tout compris

€354,440

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,107/mois

Total à rembourser

€332,109

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€94,770

Montant du prêt

€221,130

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€56,862plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€8,845

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€14,216

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Calle Miró a good investment compared to the local resale market?

Calle Miró is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Ojén on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Calle Miró?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Calle Miró qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Calle Miró from Málaga airport?

Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Calle Miró buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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