Mensualité
€87,609/mois
Prélancement · Allocation privée
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella · Ref: RDEV2609
Prix à partir de
€25,000,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
7salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Villas
Surface à partir de
2032 m²
Nombre total de logements
1 home
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Project Vivaldi, in context.
Le Projet Vivaldi est un développement ultra-prime à usage résidentiel unique situé à Sierra Blanca, la communauté fermée la plus prestigieuse de la Mille d'Or de Marbella. La villa se situe sur un terrain d'angle de 2 025 m², avec une surface totale construite de 2 032 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant chacun des vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes environnantes.
La propriété est configurée autour de sept chambres et huit salles de bains, complétées par une salle de cinéma, une cave à vin, un espace bien-être complet avec spa et salle de sport, et un parking intérieur. D'extensifs jardins paysagers entourent une piscine privée, créant un domaine privé autonome qui reflète le standard attendu au plus haut niveau du marché de Marbella.
La construction est bien avancée, à plus de 65% d'achèvement à la mi-2026, avec un permis de construire valide en place et les travaux étant menés par un entrepreneur local disposant d'une expertise approfondie dans la livraison résidentielle de luxe. La remise des clés est prévue pour le début 2027, la vente devant être finalisée avant la fin de l'année.
Sierra Blanca se situe à 3,3 km de la promenade de la Mille d'Or, 5,3 km du centre-ville de Marbella et 9 km de Puerto Banús. La communauté fonctionne avec une sécurité fermée 24 heures sur 24 et jouit d'une réputation établie pour une pénurie structurelle relative à la demande internationale soutenue des acheteurs fortunés. Très peu de nouvelles villas de cette qualité arrivent sur le marché ici une année donnée.
Le promoteur derrière le projet est une entreprise familiale spécialisée depuis plus de 40 ans dans le secteur résidentiel de luxe de la Costa del Sol, commercialisant exclusivement par des canaux propriétaires et une sélection soigneuse des principaux cabinets locaux. Le prix de vente cible est de 25 millions d'euros, soutenu par une évaluation indépendante de juin 2026 de 22,24 millions d'euros.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about Project Vivaldi.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Property types
Unit types & pricing
1 units currently available.
| Type | Chambres | Surface | Price from | Disponible |
|---|---|---|---|---|
| 7-Bed Villa | 7 | 2032 m² | €25,000,000 | 1 |
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Project Vivaldi currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€25M
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€32M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté par conception
Only 1 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Project Vivaldi is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,303 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Project Vivaldi (€/m² built)
€12,303
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
7 salle de bain privative
Salles de bain
8
Surface construite
2032 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Sierra Blanca
Living in Marbella
Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Project Vivaldi is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€2.5M10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€5M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€18M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€2,500,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€300,000
Notaire + registre (~1 %)
€250,000
Frais juridiques (~1 %)
€250,000
Tout compris
€28,050,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€26,282,737
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€7,500,000
Montant du prêt
€17,500,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€4,500,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€700,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€1,125,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Project Vivaldi a good investment compared to the local resale market?
Project Vivaldi is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Project Vivaldi?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Project Vivaldi qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Project Vivaldi from Málaga airport?
Approximately 30 minutes by car.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Project Vivaldi buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Project Vivaldi ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Developments near Marbella
10 hand-curated Costa del Sol projects worth a look.
Terminé
0 m away
Villa Solstice
À partir de€2M
Terminé
0 m away
Villa Haven
À partir de€15M
Terminé
0 m away
Casa de los Sueños
À partir de€14M
Terminé
0 m away
Villa Harmony
À partir de€14M
Terminé
0 m away
Alcalá 70
À partir de€12M
Terminé
0 m away
SkyVilla 6
À partir de€11M
Terminé
0 m away
Aloha 40
À partir de€9.95M
En construction
0 m away
Alcalá 4
À partir de€9.75M
Terminé
0 m away
Villa Celestia
À partir de€9.3M
Terminé
0 m away
Villa Karina
À partir de€8M