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Lancement actuel · 1 appartements sur 28 disponibles
Earth, Golden Mile
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Terminé · lancement actuel

Earth

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2083
Prix à partir de
€5,650,000
Disponible
1 sur 28
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
741 m²
Nombre total de logements
28 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Earth, en contexte.

Au cœur de cette enclave prestigieuse, 28 appartements et penthouses à l'architecture résolument contemporaine s'organisent en quatre blocs aux identités distinctes, Water, Stone, Wood et Sand, une disposition pensée pour préserver l'intimité de chaque résident.

Cet appartement en rez-de-chaussée, avec jardin privatif et vaste terrasse, développe 154 m² intérieurs, auxquels s'ajoutent 231 m² de terrasses et 80 m² de jardin. Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 270 cm ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Siemens.

Les prestations sont d'exception : matériaux de première qualité, grands volumes de vie ouverts, cuisines Modulnova avec électroménager Gaggenau, chauffage au sol par circuit d'eau sur l'ensemble de l'appartement, alimenté par aérothermie Mitsubishi ou équivalent, domotique sophistiquée, deux places de parking en sous-sol et un cellier. Les équipements de spa sont remarquables : spacieuse piscine intérieure chauffée avec cascade, salle de sport entièrement équipée, salle de yoga, sauna et hammam au choix.

Soucieuse de la sécurité et de la sérénité de ses résidents, la résidence offre un cadre protégé au sein d'une communauté fermée, renforcé par une surveillance 24 heures sur 24, et s'impose ainsi comme une référence en matière de sécurité haut de gamme.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 28 homes across four low-rise blocks: Water, Stone, Wood and Sand
02
Final residence: four bedrooms, 741 m² built, listed at €5,650,000
03
Spa with heated indoor pool, hammam, saunas, gym and yoga room
04
Penthouses with rooftop solariums, private pools and views to La Concha
05
27 of 28 homes sold, completion scheduled for Q2 2026
Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
7 1 2 4 4 741 m² 325 m² de terrasse 2
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Earth.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 28

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 4 chambres 741 m²
À partir de
€5,650,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Earth se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€5.65M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

Earth is no longer an early-stage purchase. Twenty-seven of the 28 homes are sold, completion is scheduled for the second quarter of 2026 and one residence remains. That changes the case. You buy close to handover, with the building, specification and communal spa visible rather than promised. At €5,650,000, the price sits well above the broad Golden Mile median of €4,231/m². It also exceeds nearby four-bedroom resales from €4,500,000, a premium that reflects new-build efficiency, private outdoor space and resort facilities. The Catastro still records the plot as undeveloped land, which is normal before the new-build declaration is registered. We confirm that registration with your lawyer before exchange.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 28. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Earth n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,625 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,736/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,736
Earth (€/m² construit)
€7,625
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Earth
Earth
Earth
741 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
741 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Golden Mile

Vivre à Marbella

Golf
2.2 km
The Range golf lessons
Plage
1.1 km
Playa de Nagüeles
Aéroport
42.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
55 m
Nota Blu New Brasserie
Café
2.6 km
Café de Ronda
Bar
2.7 km
Boracay
Supermarché
1.6 km
Super Sol
Pharmacie
1.2 km
Farmacia Marbella Real
Hôpital
2.7 km
Salle de sport
3.7 km
Marbella Olympia Gym
Padel / tennis
931 m
Puente Romano
Marina
3.4 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
27.4 km
Fuengirola

Mornings start at the water. Playa de Nagüeles lies about 1.1 km away and Playa de Casablanca around 1.6 km, both linked by the Paseo Marítimo, the seafront promenade that runs into town. Puente Romano, with its tennis and padel courts, sits under a kilometre from the gates. Nota Blu New Brasserie is barely 55 metres away and COYA Marbella about 750 metres. The wider strip brings Nobu, Cipriani and Dani García's cooking within easy reach.

Real Club de Golf Las Brisas is about 3.7 km away, roughly a seven-minute drive. Puerto Banús and Marbella's own marina are each around 3.5 km in opposite directions, one for yachts and designer boutiques, the other for the cobbled lanes and wrought-iron balconies of the Old Town. Practical needs are close by. Supermarkets are around 1.6 km away and Hospital Recoletas Salud Marbella about 2.9 km. Málaga airport is roughly 43 km east.

The climate keeps it all usable year-round, with a ten-year average daily high of 21.1°C and nights that rarely drop much below 15°C.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
4 min en voiture
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Puerto Banús
4 min en voiture
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Málaga Airport
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Gibraltar
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Ronda
36 min en voiture
33.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Earth résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€565k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.13M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€3.95M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€5,650,000
À partir de €5,650,000€7,345,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€565,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€67,800
Notaire + registre (~1 %)
€56,500
Frais juridiques (~1 %)
€56,500
Tout compris
€6,395,800
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€19,800/mois
Total à rembourser
€5,939,899
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,695,000
Montant du prêt
€3,955,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,017,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€158,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€254,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Earth est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Earth se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Earth ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Earth ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Earth de l'aéroport de Málaga ?
Environ 46 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Earth acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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