Строится · current release

Earth

Golden Mile · Marbella

Цены от

€5,125,000

В наличии

2 из 28

Спальни

4с собственной ванной

Передача

2nd Quarter 2026

Тип

Apartments

Площадь от

741 m²

Всего резиденций

28 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Earth, in context.

В этом престижном комплексе расположены 28 ультрасовременных апартаментов и пентхаусов, тщательно распределённых по четырём архитектурно уникальным блокам – Water, Stone, Wood и Sand – для обеспечения конфиденциальности жителей.

Этот великолепный апартамент на первом этаже с частным садом и большой террасой предлагает в общей сложности 154 м2 жилой площади, а также 231 м2 террас и 80 м2 сада. Он включает 3 спальни и 3 ванные комнаты, просторную гостиную с открытой планировкой кухни, высоту потолков до 270 см и прачечную со стиральной и сушильной машиной Siemens.

Качество отделки исключительное: высококачественные материалы, просторные открытые жилые пространства, кухни Modulnova с техникой Gaggenau, тёплый пол во всём апартаменте с водяным отоплением посредством аэротермии Mitsubishi или аналогичной системы, современная система «умный дом», два подземных парковочных места и кладовая. Комплекс располагает великолепными спа-объектами: просторным отапливаемым крытым бассейном с водопадом, полностью оборудованным тренажёрным залом, залом для йоги, а также влажными и сухими саунами на выбор.

Уделяя первостепенное внимание безопасности и спокойствию жителей, комплекс является надёжным убежищем в охраняемом жилом квартале с круглосуточным видеонаблюдением, тем с��мым устанавливая эталон высокого уровня безопасности.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Just 2 of 28 residences remain — 26 already sold since October 2023
02
Four-bedroom apartments of 741–757 m² across four architecturally distinct blocks
03
Private pools and terraces on all unit types, from garden apartments to duplex penthouses
04
Modulnova kitchens with Gaggenau appliances; aerothermal underfloor heating throughout
05
Completion scheduled Q2 2026; construction under way since October 2023

The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
28	4	2	4	4	757 m²	350 m² terrace	2
7	1	2	4	4	741 m²	325 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Earth.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 28 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom apartments 741–757 m²

От

€5,125,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Earth currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€5.13M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€6.57M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 28 units absorbed before completion, the demand case has already been made by other buyers. The two remaining residences are priced between €5,125,000 and €5,350,000 — equating to roughly €6,900 per built square metre — at a moment when the broader Marbella market averages approximately €4,700 per m². That premium reflects Golden Mile scarcity and specification depth. Completion arrives in Q2 2026, limiting the remaining off-plan hold period to under twelve months while still allowing buyers to complete on new-build terms rather than resale prices.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Earth is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Earth (€/m² built)

€6,916

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

741–757 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

741–757 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

2nd Quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Golden Mile

Living in Marbella

Гольф

2.2 km

The Range golf lessons

Пляж

1.1 km

Playa de Nagüeles

Аэропорт

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

55 m

Nota Blu New Brasserie

Кафе

2.6 km

Café de Ronda

Бар

2.7 km

Boracay

Супермаркет

1.6 km

Super Sol

Аптека

1.2 km

Farmacia Marbella Real

Больница

2.7 km

Спортзал

3.7 km

Marbella Olympia Gym

Падел / теннис

931 m

Puente Romano

Марина

3.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

27.4 km

Fuengirola

The Golden Mile corridor running between Marbella town and Puerto Banús is the reference point against which the rest of the Costa del Sol measures itself. Earth sits within walking distance of the Marbella Club and Puente Romano, the two five-star hotels that anchor the area's social calendar, and within minutes of the restaurants associated with Nobu, Cipriani, and Dani García. The Paseo Marítimo seafront promenade and the Mediterranean beaches are a short stroll south. Puerto Banús, with its concentration of designer retail and yachting marina, lies to the west. The climate is consistent: an average daily high of 21.1 °C across the year ensures that the outdoor terraces and private pools are not seasonal assets but daily ones.

От вашей двери

Marbella Old Town

4 min на автомобиле

4.1 км напрямую

Puerto Banús

4 min на автомобиле

3.6 км напрямую

Málaga Airport

46 min на автомобиле

42.5 км напрямую

Mijas Pueblo

30 min на автомобиле

27.7 км напрямую

La Cala de Mijas

27 min на автомобиле

25.2 км напрямую

Estepona

23 min на автомобиле

21.5 км напрямую

Gibraltar

1h 1m на автомобиле

56.0 км напрямую

Ronda

36 min на автомобиле

33.3 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Earth residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€513k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€1.02M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€3.59M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€5,125,000

От €5,125,000€6,662,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€512,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€61,500

Нотариус + регистрация (~1%)

€51,250

Юридические расходы (~1%)

€51,250

Итого

€5,750,250

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€17,960/мес

Общая сумма выплат

€5,387,961

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€1,537,500

Сумма кредита

€3,587,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€922,500валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€143,500

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€230,625

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Earth a good investment compared to the local resale market?

Earth is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Earth?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Earth qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Earth from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Earth buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности