Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 6 резиденций
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
До запуска · Частное размещение

Camojan Six Villas

Cascada de Camoján · Marbella · Ref: RDEV2727
Цены от
€8,200,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
5с собственной ванной
Передача
2026
Тип
Villas
Площадь от
845
Всего резиденций
6 резиденций
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция

Camojan Six Villas, в контексте.

Camojan Six Villas занимает один из самых престижных адресов Марбельи, расположившись на склоне Каскада-де-Камохан, на Золотой Миле. Здесь вековой сосновый лес встречается с архитектурой, созданной Сальвадором Сехудо и Карлосом Моралесом, благодаря чему дома одновременно органично вписываются в природный ландшафт и сохраняют безупречно современный характер. Из каждой виллы открываются панорамные виды, простирающиеся от Сьерра-Бланка до самого Средиземного моря, — редкое сочетание, которым может похвастаться лишь считанное число резиденций в этом районе.

За воротами этого охраняемого малоэтажного комплекса каждая резиденция создана для жизни в условиях приватности и комфорта. Просторные участки окружают каждую виллу, оставляя место для собственного бассейна, просторных террас и ухоженного ландшафтного дизайна, при этом не создавая ощущения соседства на виду друг у друга.

В интерьерах преобладают чёткие линии, естественный свет и премиальные материалы, а тёплый пол в ванных комнатах, встроенные гардеробные и частный лифт, соединяющий все уровни, довершают продуманную концепцию дома.

Жизнь здесь подчиняется своему неспешному ритму. Утро может начаться на террасе с видом на горы, с чашкой кофе в руках, а затем — неторопливая поездка в старый город Марбельи или на пляжные клубы Playa de Nagüeles, до которых всего несколько минут езды. Вечера располагают к приёму гостей — будь то у собственного бассейна или в столовой с видом на море. Поля для гольфа, международные школы и Пуэрто-Банус находятся в непосредственной близости, при этом сама обстановка остаётся удивительно спокойной и уединённой.

Для тех, кто ищет постоянное место жительства, сезонную резиденцию или долгосрочную инвестицию в одном из самых престижных и устоявшихся анклавов Коста-дель-Соль, Camojan Six Villas представляет собой исключительно привлекательное предложение. Сочетание архитектурной родословной, возвышенного расположения и подлинной эксклюзивности делает этот комплекс одним из самых выдающихся адресов Золотой Мили Марбельи.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Only six detached villas, each 845 m² built with five bedrooms and up to eleven bathrooms
02
Cascada de Camoján, the gated hillside enclave above Marbella's Golden Mile
03
Views carrying from the Sierra Blanca ridge down to the Mediterranean
04
Private lift to every floor, private pool, multi-car garage and 24-hour gated security
05
Priced from €8,200,000 to €9,500,000, with completion given as 2026
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Camojan Six Villas.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Camojan Six Villas находится в диапазоне Завершено.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€8.2M
Цены на Завершено
Мнение аналитика Roccabox

This is a late-stage purchase rather than a speculative one. The homes are built or close to it, with 2026 on record as the delivery year, so the buyer sees materials, light and the actual view before signing rather than trusting a render. At roughly €9,700 to €11,250 per square metre, the villas sit at around double the €5,387 median for Marbella, which is the standing premium for a Camoján address and the reason resale here is thin. With average time on market across Marbella running at 322 days, patience is normal at this level. Six houses, no phase two and a finished product now: the scarcity argument does the heavy lifting.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 6 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Camojan Six Villas определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Marbella. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €9,704 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €5,416/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 16.09.2026

Медиана: Marbella, виллы (€/m²)
€5,416
Camojan Six Villas (€/м² застроенной площади)
€9,704
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Camojan Six Villas
Camojan Six Villas
Camojan Six Villas
845 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
5 с собственной ванной
Ванные комнаты
5–11
Площадь застройки
845 m²
Стадия строительства
Завершено
Срок сдачи
2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Cascada de Camoján

Жизнь в Marbella

Camoján wakes slowly. The hillside catches the first light off the Sierra Blanca rock face, the air is cooler and drier than it is on the coast road below and the loudest thing most mornings is the pine canopy. Coffee on the terrace, then the day opens up. The nearest beach sits roughly 2.7 km away, which is a matter of minutes by car rather than a walk and a supermarket for daily shopping is barely a kilometre from the gates.

Everything else that makes the Golden Mile worth the money is a short drive in either direction: beach clubs and seafront restaurants, the marinas, the old town's smaller squares and the international schools that persuade families to stay year round rather than seasonally. The climate does much of the work. Average highs of 20.3°C and lows of 14.2°C mean the terraces stay in use through winter, which is the practical argument for a house designed around outdoor rooms.

What you are really buying is the separation. Behind the gates the community is low density and quiet, so children move around freely, guests come and go without ceremony and the Marbella that draws crowds stays exactly where you left it, ten minutes downhill.

От вашей двери
Marbella Old Town
3 min на автомобиле
3.0 км напрямую
Puerto Banús
7 min на автомобиле
6.6 км напрямую
Málaga Airport
43 min на автомобиле
39.7 км напрямую
Mijas Pueblo
27 min на автомобиле
25.0 км напрямую
La Cala de Mijas
26 min на автомобиле
23.4 км напрямую
Estepona
27 min на автомобиле
24.4 км напрямую
Gibraltar
1h 4m на автомобиле
59.1 км напрямую
Ronda
36 min на автомобиле
33.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Camojan Six Villas, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€820k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€1.64M20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€5.74M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€8,200,000
От €8,200,000€10,660,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€820,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€98,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€82,000
Юридические расходы (~1%)
€82,000
Итого
€9,282,400
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€28,736/мес
Общая сумма выплат
€8,620,738
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€2,460,000
Сумма кредита
€5,740,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€1,476,000валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€229,600
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€369,000
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Camojan Six Villas по сравнению с местным вторичным рынком?
Camojan Six Villas позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Marbella цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Camojan Six Villas?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Camojan Six Villas право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Camojan Six Villas находится от аэропорта Málaga?
Примерно 43 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Camojan Six Villas), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Camojan Six Villas до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Marbella в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Marbella

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Завершено 87 m away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
От€7.95M
Завершено 1.2 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
От€1.89M
Завершено 1.2 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
От€14M
Скоро 1.3 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
От€4.9M
Завершено 1.7 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
От€4.49M
Завершено 1.7 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
От€9.3M
Офф-план 1.8 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
От€3.95M
Завершено 1.9 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
От€4.5M
Офф-план 1.9 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
От€4.55M
Офф-план 1.9 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
От€5.76M
Строится 2.0 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
От€6.9M
Строится 2.4 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
От€640k
Завершено 2.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
От€14M
Завершено 2.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
От€15M
Строится 2.8 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
От€7.65M
Завершено 2.8 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
От€4.9M
Строится 2.9 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
От€5.7M
Завершено 3.0 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
От€5.35M
Строится 3.3 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
От€6.69M
Завершено 3.4 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
От€6M
Завершено 3.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
От€6.4M
Строится 3.8 km away
Vivaldi II
Sierra Blanca · Marbella
От€25M
Строится 3.8 km away
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella
От€25M
Завершено 4.1 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
От€6.3M
Завершено 4.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
От€7.9M
Завершено 4.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
От€7.5M
Завершено 4.1 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
От€750k
Строится 4.2 km away
The Views Residences
Istán · Istán
От€1.59M
Офф-план 4.2 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
От€3.4M
Строится 4.3 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
От€475k
Завершено 4.4 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
От€610k
Строится 4.4 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
От€590k
Завершено 4.4 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
От€11M
Завершено 4.5 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
От€580k
Завершено 5.1 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
От€2.75M
Завершено 5.1 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
От€1.89M
Строится 5.1 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.24M
Завершено 5.3 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.95M
Завершено 5.4 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
От€620k
Завершено 5.5 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
От€575k
Офф-план 5.5 km away
Royal River
Río Real · Marbella
От€1.2M
С разрешением 5.6 km away
Soleil
Marbella · Marbella
От€540k
Офф-план 5.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
От€458k
Строится 5.7 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
От€499k
Офф-план 5.9 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.1M
Офф-план 5.9 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Строится 5.9 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
От€590k
Завершено 5.9 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
Строится 5.9 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Завершено 6.0 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
От€8M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Camojan Six VillasИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Camojan Six Villas. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.