Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 6 reședințe în total
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Camojan Six Villas, Cascada de Camoján
Pre-lansare · Alocare privată

Camojan Six Villas

Cascada de Camoján · Marbella · Ref: RDEV2727
Prețuri de la
€8,200,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
5en-suite
Predare
2026
Tip
Villas
Suprafață de la
845
Total locuințe
6 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Camojan Six Villas, în context.

Camojan Six Villas ocupă una dintre cele mai râvnite adrese din Marbella, așezată pe versantul Cascada de Camoján, pe Milla de Oro. Aici, pădurea seculară de pini se întâlnește cu arhitectura semnată de Salvador Cejudo și Carlos Morales, dând naștere unor locuințe profund ancorate în peisajul natural și, în același timp, incontestabil contemporane. Fiecare vilă se deschide spre panorame ample, care coboară dinspre Sierra Blanca până la Mediterana, o combinație rară pe care puține ansambluri din zonă o pot oferi cu adevărat.

Dincolo de porțile acestei comunități securizate și cu densitate redusă, fiecare reședință este gândită pentru un stil de viață bazat pe intimitate și confort. Parcelele generoase înconjoară fiecare vilă, oferind spațiu pentru piscine private, terase spațioase și grădini mature, fără ca niciun moment să se resimtă lipsa de intimitate.

Interioarele privilegiază liniile pure, lumina naturală și materialele premium, cu încălzire prin pardoseală în băi, dulapuri încastrate și lift privat care leagă toate nivelurile.

Aici, viața urmează un ritm firesc. Dimineața poate începe pe o terasă cu vedere spre munte, cu o cafea în mână, înainte de o coborâre lipsită de grabă spre orașul vechi al Marbellei sau spre beach cluburile de pe Playa de Nagüeles, aflate la doar câteva minute distanță.

Serile se pretează la momente petrecute în compania invitaților, fie în jurul piscinei private, fie într-o sufragerie încadrată de priveliști spre mare.

Pentru cei care caută o reședință permanentă, un refugiu sezonier sau o investiție pe termen lung într-unul dintre cele mai consacrate colțuri ale Costei del Sol, Camojan Six Villas reprezintă o propunere convingătoare. Prin arhitectura sa de prestigiu, poziția înălțată și exclusivitatea autentică, se numără cu certitudine printre adresele de referință ale Millei de Oro din Marbella.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only six detached villas, each 845 m² built with five bedrooms and up to eleven bathrooms
02
Cascada de Camoján, the gated hillside enclave above Marbella's Golden Mile
03
Views carrying from the Sierra Blanca ridge down to the Mediterranean
04
Private lift to every floor, private pool, multi-car garage and 24-hour gated security
05
Priced from €8,200,000 to €9,500,000, with completion given as 2026
Roccabox AI

Întrebați orice despre Camojan Six Villas.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Camojan Six Villas se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€8.2M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is a late-stage purchase rather than a speculative one. The homes are built or close to it, with 2026 on record as the delivery year, so the buyer sees materials, light and the actual view before signing rather than trusting a render. At roughly €9,700 to €11,250 per square metre, the villas sit at around double the €5,387 median for Marbella, which is the standing premium for a Camoján address and the reason resale here is thin. With average time on market across Marbella running at 322 days, patience is normal at this level. Six houses, no phase two and a finished product now: the scarcity argument does the heavy lifting.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 6 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Camojan Six Villas nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €9,704 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €5,416/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026

Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,416
Camojan Six Villas (€/m² construit)
€9,704
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Camojan Six Villas
Camojan Six Villas
Camojan Six Villas
845 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
5–11
Suprafață construită
845 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Cascada de Camoján

Viața în Marbella

Camoján wakes slowly. The hillside catches the first light off the Sierra Blanca rock face, the air is cooler and drier than it is on the coast road below and the loudest thing most mornings is the pine canopy. Coffee on the terrace, then the day opens up. The nearest beach sits roughly 2.7 km away, which is a matter of minutes by car rather than a walk and a supermarket for daily shopping is barely a kilometre from the gates.

Everything else that makes the Golden Mile worth the money is a short drive in either direction: beach clubs and seafront restaurants, the marinas, the old town's smaller squares and the international schools that persuade families to stay year round rather than seasonally. The climate does much of the work. Average highs of 20.3°C and lows of 14.2°C mean the terraces stay in use through winter, which is the practical argument for a house designed around outdoor rooms.

What you are really buying is the separation. Behind the gates the community is low density and quiet, so children move around freely, guests come and go without ceremony and the Marbella that draws crowds stays exactly where you left it, ten minutes downhill.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
3 min cu mașina
3.0 km direct
Puerto Banús
7 min cu mașina
6.6 km direct
Málaga Airport
43 min cu mașina
39.7 km direct
Mijas Pueblo
27 min cu mașina
25.0 km direct
La Cala de Mijas
26 min cu mașina
23.4 km direct
Estepona
27 min cu mașina
24.4 km direct
Gibraltar
1h 4m cu mașina
59.1 km direct
Ronda
36 min cu mașina
33.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Camojan Six Villas este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€820k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.64M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€5.74M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€8,200,000
De la €8,200,000€10,660,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€820,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€98,400
Notar + registru (~1%)
€82,000
Onorarii juridice (~1%)
€82,000
Total inclus
€9,282,400
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€28,736/lună
Total de rambursat
€8,620,738
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,460,000
Suma împrumutului
€5,740,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,476,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€229,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€369,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Camojan Six Villas o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Camojan Six Villas este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Camojan Six Villas?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Camojan Six Villas dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Camojan Six Villas de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 43 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Camojan Six Villas cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Camojan Six Villas înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 87 m away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
De la€7.95M
Completed 1.2 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Completed 1.2 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Coming soon 1.3 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
De la€4.9M
Completed 1.7 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
De la€4.49M
Completed 1.7 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
De la€9.3M
Off-plan 1.8 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
De la€3.95M
Completed 1.9 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Off-plan 1.9 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
De la€4.55M
Off-plan 1.9 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
De la€5.76M
Under construction 2.0 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Under construction 2.4 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
De la€640k
Completed 2.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Completed 2.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
De la€15M
Under construction 2.8 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
De la€7.65M
Completed 2.8 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
De la€4.9M
Under construction 2.9 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
De la€5.7M
Completed 3.0 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
De la€5.35M
Under construction 3.3 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
De la€6.69M
Completed 3.4 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
De la€6M
Completed 3.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
De la€6.4M
Under construction 3.8 km away
Vivaldi II
Sierra Blanca · Marbella
De la€25M
Under construction 3.8 km away
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella
De la€25M
Completed 4.1 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
De la€6.3M
Completed 4.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
De la€7.9M
Completed 4.1 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
De la€7.5M
Completed 4.1 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
De la€750k
Under construction 4.2 km away
The Views Residences
Istán · Istán
De la€1.59M
Off-plan 4.2 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€3.4M
Under construction 4.3 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
De la€475k
Completed 4.4 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
De la€610k
Under construction 4.4 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
De la€590k
Completed 4.4 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
De la€11M
Completed 4.5 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
De la€580k
Completed 5.1 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€2.75M
Completed 5.1 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Under construction 5.1 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.24M
Completed 5.3 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.95M
Completed 5.4 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Completed 5.5 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
Off-plan 5.5 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€1.2M
With licence 5.6 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€540k
Off-plan 5.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€458k
Under construction 5.7 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€499k
Off-plan 5.9 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.1M
Off-plan 5.9 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
De la€450k
Under construction 5.9 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Completed 5.9 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.75M
Under construction 5.9 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
De la€5.5M
Completed 6.0 km away
Villa Karina
Nueva Andalucía · Marbella
De la€8M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Camojan Six VillasAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Camojan Six Villas. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.