Plată lunară
€52,215/lună
Completed · tranșa actuală
Villa Haven
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2439
Prețuri de la
€14,900,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
3560 m² teren
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Villa Haven, în context.
Acesta cuprinde un dormitor de oaspeți complet echipat, o spălătorie, un salon de divertisment cu bar personalizat, un spa complet cu piscină interioară încălzită și saună, precum și o sală de sport privată.
La etajul principal, planul deschis unește armonios zona de zi, sufrageria și bucătăria.
O bucătărie auxiliară complet echipată completează bucătăria principală, iar două dormitoare de oaspeți cu băi proprii asigură confort și intimitate pentru vizitatori.
Etajul superior este dedicat intimității, găzduind suita principală cu dressing, o baie luxoasă și acces direct către o terasă cu priveliști panoramice.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Five bedrooms and six bathrooms over three levels, on a 3,560 m² Marbella Hill Club plot
02
Lower-level spa with indoor heated pool, sauna, private gym and a lounge with bespoke bar
03
Infinity-edge pool, terraces facing sea and mountains, lift serving every floor
04
Completed and fully furnished, one single residence at €14.9 million
05
Nagüeles beach 2.3 km, Puente Romano four minutes, Puerto Banús nine
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 6 | — | 392 m² terasă · 3560 m² teren | 2 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Villa Haven.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 5 dormitoare
De la
€14,900,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Haven se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€15M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€18M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan purchase and should not be priced like one. Villa Haven is complete, furnished and standing, so there is no build programme to monitor, no completion date to insure against and no risk of specification drift between brochure and handover. What you inspect is what you own. The counterweight is scarcity: one residence, one plot of 3,560 m² and a Hill Club address that comes to market infrequently. Against a wider Marbella market averaging €3.03 million per listing and a median of €5,396 per m², this sits firmly in trophy territory, where value is set by the site and the build rather than by area averages. Note that the published built area is not yet confirmed; we will obtain the full measured schedule on request.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villas
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
5 en-suite
Băi
6
Suprafață teren
3560 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Golden Mile
Viața în Marbella
Life here runs on short drives. Playa de Nagüeles is 2.3 km down the hill, around five minutes, with Playa de Casablanca a moment further on the same stretch of Golden Mile sand. The tennis and padel courts at Puente Romano are four minutes away, close enough for an early match before the heat builds. Real Club de Golf Las Brisas is eight minutes inland and there is a practice range closer still for the quick hour.
Marbella's own marina sits eight minutes east, Puerto Banús nine minutes west, which means dinner on the water in either direction without committing to a long evening on the road. A neighbourhood brasserie is barely two minutes from the gates.
Super Sol, Lidl and Mercadona are all within five minutes for the everyday, a pharmacy is four minutes away and Hospital Recoletas Salud Marbella six.
The climate does the rest. Averages of 20.8°C by day and 14.7°C overnight across the year mean the terrace is usable in February, the pool has a long season and the gardens stay green. Inside a 24-hour secured community, that daily rhythm stays entirely private.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.5 km direct
Puerto Banús
5 min cu mașina
4.5 km direct
Málaga Airport
46 min cu mașina
42.1 km direct
Mijas Pueblo
30 min cu mașina
27.4 km direct
La Cala de Mijas
28 min cu mașina
25.5 km direct
Estepona
24 min cu mașina
21.9 km direct
Gibraltar
1h 2m cu mașina
56.8 km direct
Ronda
35 min cu mașina
32.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Villa Haven reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€1.49M10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€2.98M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€1,490,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€178,800
Notar + registru (~1%)
€149,000
Onorarii juridice (~1%)
€149,000
Total inclus
€16,866,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€15,664,512
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€4,470,000
Suma împrumutului
€10,430,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€2,682,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€417,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€670,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Villa Haven o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Haven este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Haven?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Haven dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Haven de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 46 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Villa Haven cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
108 m away
Villa Harmony
De la€14M
Under construction
650 m away
Virrey 3
De la€5.7M
Completed
784 m away
4our Villas
De la€4.9M
Completed
992 m away
Villa Nagüeles 19
De la€4.49M
Off-plan
1.0 km away
Andara 2
De la€3.95M
Completed
1.1 km away
Casa Cazorla
De la€6M
Under construction
1.1 km away
Villa Ernira
De la€7.65M
Off-plan
1.3 km away
Villa Oria
De la€5.76M
Completed
1.3 km away
Earth
De la€5.65M
Under construction
1.3 km away
Noura Villas
De la€6.69M
Completed
1.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
Completed
1.4 km away
Casa de los Sueños
De la€14M
Off-plan
1.5 km away
Villa Azahar de Nagüeles
De la€4.55M
Completed
1.7 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
2.2 km away
SkyVilla 6
De la€11M
Completed
2.2 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
De la€7.9M
Completed
2.2 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
De la€7.5M
Completed
2.2 km away
Vilas12 - Villa 7
De la€6.3M
Coming soon
2.4 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Completed
2.5 km away
Villa Ivory
De la€7.8M
Completed
2.5 km away
Camojan Six Villas
De la€8.2M
Off-plan
2.5 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Under construction
2.5 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Under construction
2.6 km away
Aloha Forest
De la€1.24M
Completed
2.8 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Completed
2.9 km away
Aloha 40
De la€9.95M
Completed
3.0 km away
Villa Golden Mile
De la€2.75M
Under construction
3.2 km away
The Views Residences
De la€1.59M
Completed
3.2 km away
Almazara Views Fase 2
De la€610k
Under construction
3.2 km away
Almazara Views Fase 3
De la€590k
Under construction
3.2 km away
Almazara Gardens
De la€555k
With licence
3.4 km away
Ocho de Oro by Versace
De la€12M
Completed
3.4 km away
Almazara Forest
De la€580k
Completed
3.4 km away
Copenhague 39
De la€5.75M
Under construction
3.5 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
3.5 km away
Villa Karina
De la€8M
Completed
3.5 km away
Villa Solstice
De la€2M
Off-plan
3.6 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k
Off-plan
3.6 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Completed
3.6 km away
Villa Sirius
De la€6M
Completed
3.6 km away
Cobre 37
De la€6.5M
Under construction
3.6 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Completed
3.8 km away
Casa Koi
De la€6M
Completed
3.8 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Completed
4.0 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Completed
4.0 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
4.0 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
4.0 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Under construction
4.1 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Under construction
4.1 km away
Casa Gloria
De la€640k