Terminé · lancement actuel

Villa Haven

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2439

Prix à partir de

€14,900,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

3560 m² parcelle

Nombre total de logements

1 accueil

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Villa Haven, en contexte.

Il comprend une chambre d'amis entièrement équipée, une buanderie, un salon de divertissement doté d'un bar sur mesure, un espace spa complet avec piscine intérieure chauffée et sauna, ainsi qu'une salle de sport privative.

À l'étage principal, les espaces de vie, de repas et la cuisine s'articulent en un plan ouvert d'une parfaite fluidité.

Une cuisine d'appoint entièrement équipée complète la cuisine principale, tandis que deux chambres d'amis avec salles de bains privatives garantissent tout le confort nécessaire aux invités.

L'étage supérieur est entièrement réservé à l'intimité, avec la suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains luxueuse et d'un accès direct à une terrasse offrant des vues panoramiques.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five bedrooms and six bathrooms over three levels, on a 3,560 m² Marbella Hill Club plot
02
Lower-level spa with indoor heated pool, sauna, private gym and a lounge with bespoke bar
03
Infinity-edge pool, terraces facing sea and mountains, lift serving every floor
04
Completed and fully furnished, one single residence at €14.9 million
05
Nagüeles beach 2.3 km, Puente Romano four minutes, Puerto Banús nine

Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	5	6	—	392 m² de terrasse · 3560 m² de terrain	2

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa Haven.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 5 chambres

À partir de

€14,900,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Haven se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€15M

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€18M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is not an off-plan purchase and should not be priced like one. Villa Haven is complete, furnished and standing, so there is no build programme to monitor, no completion date to insure against and no risk of specification drift between brochure and handover. What you inspect is what you own. The counterweight is scarcity: one residence, one plot of 3,560 m² and a Hill Club address that comes to market infrequently. Against a wider Marbella market averaging €3.03 million per listing and a median of €5,396 per m², this sits firmly in trophy territory, where value is set by the site and the build rather than by area averages. Note that the published built area is not yet confirmed; we will obtain the full measured schedule on request.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Villas

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface de parcelle

3560 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Golden Mile

Vivre à Marbella

Golf

2.3 km

The Range golf lessons

Plage

2.3 km

Playa de Nagüeles

Aéroport

42.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Nota Blu New Brasserie

Supermarché

2.2 km

Super Sol

Pharmacie

2.0 km

Farmacia Marbella Real

Hôpital

3.1 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Salle de sport

3.9 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

2.2 km

Puente Romano

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Gare

27.5 km

Fuengirola

Life here runs on short drives. Playa de Nagüeles is 2.3 km down the hill, around five minutes, with Playa de Casablanca a moment further on the same stretch of Golden Mile sand. The tennis and padel courts at Puente Romano are four minutes away, close enough for an early match before the heat builds. Real Club de Golf Las Brisas is eight minutes inland and there is a practice range closer still for the quick hour.

Marbella's own marina sits eight minutes east, Puerto Banús nine minutes west, which means dinner on the water in either direction without committing to a long evening on the road. A neighbourhood brasserie is barely two minutes from the gates.

Super Sol, Lidl and Mercadona are all within five minutes for the everyday, a pharmacy is four minutes away and Hospital Recoletas Salud Marbella six.

The climate does the rest. Averages of 20.8°C by day and 14.7°C overnight across the year mean the terrace is usable in February, the pool has a long season and the gardens stay green. Inside a 24-hour secured community, that daily rhythm stays entirely private.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

5 min en voiture

4.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

5 min en voiture

4.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

46 min en voiture

42.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

30 min en voiture

27.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

28 min en voiture

25.5 km à vol d'oiseau

Estepona

24 min en voiture

21.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 2m en voiture

56.8 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

32.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Haven résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€1.49M10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€2.98M20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€1M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€14,900,000

À partir de €14,900,000€19,370,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€1,490,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€178,800

Notaire + registre (~1 %)

€149,000

Frais juridiques (~1 %)

€149,000

Tout compris

€16,866,800

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€52,215/mois

Total à rembourser

€15,664,512

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€4,470,000

Montant du prêt

€10,430,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€2,682,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€417,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€670,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa Haven est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Villa Haven se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Haven ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Villa Haven ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Villa Haven de l'aéroport de Málaga ?

Environ 46 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Villa Haven acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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