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Lancement actuel · 1 villas sur 1 disponibles
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 1
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Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 — photo 5
Terminé · lancement actuel

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2143
Prix à partir de
€7,900,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
693
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9, en contexte.

Le nouveau développement comprend seulement 12 propriétés uniques. Entièrement fermé, avec des jardins magnifiquement aménagés et impeccablement entretenus et une piscine attrayante, le développement bénéficie d'une sécurité 24 heures. Construit selon des normes exigeantes avec la technologie de pointe, la propriété offre le cadre parfait pour se détendre et se divertir avec style.

Nichée dans la prestigieuse communauté Vilas 12, la Villa Numéro 9 est une résidence magnifique offrant une expérience de vie sans égal à l'adresse la plus exclusive de Marbella. Conçue par le meilleur architecte et entièrement meublée par le réputé Pedro Peña, cette villa incarne le luxe de vivre.

S'étendant sur quatre étages méticuleusement aménagés, tous reliés de manière transparente par votre ascenseur privé, la Villa Numéro 9 présente une brillance architecturale incomparable. Le vaste salon, avec son plafond spectaculaire à double hauteur, crée une atmosphère grandiose et aérée parfaite pour se divertir.

Cet espace se fond sans effort dans une terrasse magnifiquement conçue, maximisant le style de vie intérieur/extérieur.

Le développement de luxe le plus attendu de la célèbre Mille d'Or de Marbella, il est désormais terminé et n'attend que d'être savouré. Présentant une architecture contemporaine élégante conçue par l'un des principaux « starchitects » de Marbella, ce développement offre le meilleur de la vie méditerranéenne moderne dans le quartier résidentiel le plus convoité de la station.

Construit aux plus hautes spécifications avec des matériaux de qualité supérieure, sur quatre étages, l'attention des promoteurs aux détails est sans égal et ces maisons uniques offrent des niveaux sans précédent de luxe contemporain sur la Mille d'Or.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Four-bedroom, four-bathroom villa across four floors, 693 m² built
02
Completed and fully furnished by interior designer Pedro Peña
03
One of only twelve residences in a gated Golden Mile community
04
Private lift, double-height living room, communal pool, 24-hour security
05
Puerto Banús marina and Nagüeles beach within a five-minute drive
Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 9 4 4 693 m² 228 m² de terrasse · 92 m² de jardin 4
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Vilas 12 Golden Mile - Villa 9.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
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Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 4 chambres 693 m²
À partir de
€7,900,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€7.9M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is not an off-plan proposition. Villa 9 is finished and furnished, which reframes the decision entirely: there is no construction risk, no completion date to track and no staged payment schedule. At €7.9 million the villa sits well above the area's median resale metrics, reflecting its turnkey Pedro Peña interior and scarcity — one of just twelve homes, with a single unit available. For a buyer wanting to move in this season rather than wait years, that immediacy is the case.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €11,400 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €5,364/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Marbella villas (€/m²)
€5,364
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 (€/m² construit)
€11,400
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
693 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
693 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Golden Mile

Vivre à Marbella

Golf
1.8 km
The Range golf lessons
Plage
1.5 km
Playa de Nagüeles
Aéroport
43.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
473 m
El Carnicero 2 Grill
Café
2.3 km
Natural Juice Bar
Bar
2.0 km
La Habana de Hemingway
Supermarché
558 m
ALDI
Pharmacie
1.8 km
Farmacia Puerto Banús
Hôpital
1.7 km
Salle de sport
4.5 km
Marbella Olympia Gym
Padel / tennis
874 m
Puente Romano
Marina
2.3 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
28.2 km
Fuengirola

The Golden Mile is Marbella's most established residential boulevard, sitting between the old town and Puerto Banús. Villa 9 is close to the action without being in it: Playa de Nagüeles is roughly 1.5 km away, and the Puente Romano tennis and padel courts sit under a kilometre from the door. Dining is immediate — El Carnicero Grill, Besya Beach and COYA Marbella are all within a two-minute drive, while Puerto Deportivo José Banús is around five minutes away.

Everyday needs are equally close, with ALDI and Mercadona minutes away and HC Marbella International Hospital roughly seven minutes' drive. Málaga airport is about 45 km along the coast. The result is a base that balances beach, marina and town without compromise.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
5 min en voiture
4.8 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
3 min en voiture
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Málaga Airport
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
37 min en voiture
33.6 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€790k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€1.58M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€5.53M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€7,900,000
À partir de €7,900,000€10,270,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€790,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€94,800
Notaire + registre (~1 %)
€79,000
Frais juridiques (~1 %)
€79,000
Tout compris
€8,863,800
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€27,684/mois
Total à rembourser
€8,305,345
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€2,370,000
Montant du prêt
€5,530,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€1,422,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€221,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€355,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 47 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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