Almazara Gardens
Cycle de vie du projet
Almazara Gardens, en contexte.
Un nouvel ensemble résidentiel au cœur de la Sierra de las Nieves, au pied de La Concha, à proximité du resort Sierra Blanca Country Club. Il s'inscrit dans un paysage d'une beauté naturelle exceptionnelle, entouré de forêts centenaires et offrant des vues panoramiques sur la baie de Marbella et sur le vaste réservoir d'Istán.
Depuis Istán, vous pourrez découvrir les villes andalouses des environs : Estepona et son emblématique vieille ville, remarquablement préservée, Marbella et ses plages, San Pedro de Alcántara, ou encore Benahavís, sans oublier la superbe Sierra de las Nieves, qui contraste avec le paysage littoral de la région.
Vous y trouverez des dizaines de sentiers de randonnée et six itinéraires de VTT.
L'ensemble est desservi par de larges voies bordées de trottoirs, des espaces paysagers, un parking pour les visiteurs et des chemins de promenade rustiques qui serpentent à travers la forêt, permettant aux résidents de se ressourcer au contact de la nature.
Le projet se compose de trois bâtiments de trois étages, qui abritent des appartements contemporains à l'espace ouvert, d'esthétique rustique, parfaitement intégrés à l'environnement naturel. Il propose des appartements de 2 et 3 chambres ainsi que des penthouses dotés de solariums et de grandes terrasses, de même qu'une piscine commune entourée de végétation locale.
Chiffres clés
Les 7 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-00-3 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 41 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B2-01-6 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B2-00-4 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B2-00-5 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B2-01-8 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| B2-01-9 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| B2-01-10 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 40 m² de terrasse | 1 + rangement |
Posez toutes vos questions sur Almazara Gardens.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 7 appartements sur 19
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Almazara Gardens se situe actuellement dans la tranche En construction.
Construction is under way and completion is set for October 2027, so buyers commit to a defined timeline rather than a concept. Twelve of the 19 three-bedroom units tracked here have sold, leaving seven. Pricing works out at roughly €5,000 to €6,000 per m². That is well above the Istán median of €2,370 per m², a figure drawn largely from resale stock rather than new hillside homes with bay views. A closer comparison is the three-bedroom resales currently listed in Istán at €725,000 to €1,050,000, though their sizes are not disclosed. Local values have also firmed over the past year, from €2,240 to €2,370 per m². Acting now secures one of the remaining units at current pricing.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 7 lots sur 19. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Almazara Gardens n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Istán. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,139 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,370/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 25/10/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Istán
Daily life here moves between two landscapes. Beyond the gate, the Sierra de las Nieves offers dozens of hiking trails and six mountain biking routes. Fishing, canoeing, rock climbing and canyoning are there for anyone who wants more than a morning walk. Head down through Nueva Andalucía and the coast arrives quickly.
Real Club de Golf Las Brisas is around 10 minutes away.
International schools, shopping and the beaches of the Golden Mile are quoted at around 10 minutes by car. That makes this a practical address for families as much as for second-home owners. The Manolo Santana Tennis Academy lies within the same short radius. Hospital Recoletas Salud Marbella is about 11 minutes away. Evenings belong to the terrace.
4°C, the climate rarely asks you to move indoors.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Almazara Gardens est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Almazara Gardens ?
Un achat à Almazara Gardens ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Almazara Gardens de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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