Plată lunară
€1,749/lună
Under construction · tranșa actuală
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2031
Prețuri de la
€499,000
Disponibil
7 din 90
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
July 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
84 m²
Total locuințe
90 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
MedBlue Marbella Fase III, în context.
Un ansamblu rezidențial de lux exclusivist, alcătuit din apartamente elegante și penthouse-uri de tip duplex, situat în prestigioasa zonă Altos de Los Monteros.
Acest proiect contemporan oferă locuințe cu 2, 3 și 4 dormitoare, concepute cu atenție pentru a asigura spații bine proporționate și zone de zi deschise, care valorifică la maximum lumina naturală.
Toate proprietățile dispun de finisaje de cea mai înaltă calitate și de terase generoase, cu priveliști impresionante către mare.
Este un proiect cu adevărat unic, gândit cu grijă pentru a se integra armonios în peisajul natural înconjurător. Ansamblul dispune de facilități excepționale de relaxare și wellness, printre care grădini amenajate peisagistic, piscine exterioare și o piscină interioară încălzită, o sală de fitness complet echipată, un bar la piscină, o zonă de spa și un spațiu modern de co-working.
Un complex rezidențial modern, funcțional și exclusivist, creat pentru a oferi un confort maxim și o calitate superioară a vieții, beneficiind de o orientare privilegiată care le permite rezidenților să se bucure de priveliști spectaculoase asupra Mării Mediterane.
Amplasat într-un cadru natural deosebit, în Altos de Los Monteros, una dintre cele mai dinamice zone ale Marbellei, ansamblul se află la doar 10 minute de centrul istoric al orașului și la numai 5 minute de plajă, de terenul de golf Río Real și de centrul comercial La Cañada.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments and duplex penthouses, 84–157 m² built
02
Prices from €499,000 to €829,000
03
Only 7 of 90 homes remaining — 83 already sold
04
Heated indoor pool, spa, gym, pool bar and co-working space
05
Completion scheduled for July 2027, construction underway since summer 2023
Tranșa actuală
Cele 7 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150B | 3.2 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 160B | 3.3 | Ground Floor / Bajo | 2 | 2 | 115 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 163A | 3.3 | 3ª / 3rd | 3 | 2 | 152 m² | 23 m² terasă | 1 + boxă | |
| 143A | 3.2 | 3ª / 3rd | 3 | 2 | 152 m² | 23 m² terasă | 1 + boxă | |
| 152A | 3.2 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 154 m² | 100 m² terasă | 1 + boxă | |
| 162A | 3.3 | 2 | 3 | 2 | 154 m² | 100 m² terasă | 1 + boxă | |
| 163B | 3.3 | 3ª / 3rd | 3 | 2 | 157 m² | 50 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre MedBlue Marbella Fase III.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 7 din 90 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
84–115 m²
De la
€499,000
2 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
152–157 m²
De la
€679,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. MedBlue Marbella Fase III se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€499k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€640k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage entry rather than a speculative one: construction has been underway since summer 2023, with delivery due July 2027, so the buyer risk profile is closer to a near-completed asset than a groundbreaking. Scarcity is the defining factor — seven of ninety homes remain after 83 sales. At an implied €5,280–€5,940 per m², pricing sits above the area median of €4,714 but reflects the wellness amenities and new-build specification.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 90 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
MedBlue Marbella Fase III nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,940 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,711/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 17.09.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,711
MedBlue Marbella Fase III (€/m² construit)
€5,940
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
84–157 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
84–157 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
July 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Lomas de Marbella
Viața în Marbella
The location trades on genuine convenience rather than seclusion. The nearest beach is around 2.8 km away, roughly a six-minute drive, with Playa de la Bajadilla and El Alicate close behind. Marina Marbella and the town's fishing port sit within eight minutes, and Río Real's championship golf is a short drive east.
Everyday practicalities are unusually well covered: Hospital Costa del Sol is five minutes away, with Aldi, Alcampo and Mercadona all within a seven-minute radius. Málaga airport is about 70 minutes by road. The climate is temperate year-round, averaging highs near 20°C and lows around 14°C, which keeps the outdoor pools and terraces in use across most of the calendar.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.2 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
11.2 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
34.6 km direct
Mijas Pueblo
21 min cu mașina
19.7 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.8 km direct
Estepona
32 min cu mașina
29.4 km direct
Gibraltar
1h 9m cu mașina
63.0 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele MedBlue Marbella Fase III reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€50k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€100k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€349k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€49,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,988
Notar + registru (~1%)
€4,990
Onorarii juridice (~1%)
€4,990
Total inclus
€564,868
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€524,603
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€149,700
Suma împrumutului
€349,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€89,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,972
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,455
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă MedBlue Marbella Fase III o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
MedBlue Marbella Fase III este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în MedBlue Marbella Fase III?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în MedBlue Marbella Fase III dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află MedBlue Marbella Fase III de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei MedBlue Marbella Fase III cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
42 m away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
With licence
387 m away
Soleil
De la€540k
Completed
575 m away
Quintessence Phase 1
De la€575k
Completed
609 m away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Under construction
610 m away
Origin
De la€590k
Completed
637 m away
Quintessence Phase 2
De la€620k
Off-plan
660 m away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
1.6 km away
The List Rio Real
De la€1.89M
Under construction
1.6 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
1.8 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Off-plan
2.0 km away
Royal River
De la€1.2M
Completed
2.0 km away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Completed
2.4 km away
Olivos - Palo Alto
De la€750k
Under construction
2.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€950k
Completed
2.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Completed
2.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Under construction
2.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Under construction
3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
POA
Under construction
3.8 km away
Villa Cascada
De la€6M
Completed
3.8 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Under construction
4.1 km away
Calle Miró
De la€316k
Under construction
4.1 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
De la€5M
Off-plan
4.1 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
De la€6.9M
Completed
4.1 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
De la€3.5M
Off-plan
4.1 km away
Design Hills Marbella
De la€5M
Under construction
4.1 km away
Casa Gloria
De la€640k
Under construction
4.3 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Off-plan
5.3 km away
Serenity Hills
De la€850k
Completed
5.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Completed
5.6 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Completed
5.6 km away
Villa Ivory
De la€7.95M
Coming soon
5.6 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Completed
5.7 km away
Camojan Six Villas
De la€8.2M
Under construction
5.9 km away
Zew Elviria
De la€690k
Under construction
5.9 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Under construction
6.0 km away
Sira Homes
De la€870k
Under construction
6.1 km away
Villa Awa
De la€2.52M
Under construction
6.1 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
POA
Under construction
6.1 km away
Elviria West
POA
Off-plan
6.1 km away
The Valley
De la€850k
Under construction
6.1 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
6.2 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Completed
6.5 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
6.5 km away
Casa de los Sueños
De la€14M
Under construction
6.8 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Off-plan
6.8 km away
Villa Azahar de Nagüeles
De la€4.55M
Completed
6.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Off-plan
7.0 km away
Villa Oria
De la€5.76M
Completed
7.0 km away
Villa Nagüeles 19
De la€4.49M
Off-plan
7.0 km away
Andara 2
De la€3.95M