Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 151 reședințe în total
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
Pre-lansare · Alocare privată

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)

Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas) · Marbella · Ref: RDEV2794
Prețuri de la
La cerere
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–5en-suite
Predare
2031
Tip
Apartments
Suprafață de la
150 m²
Total locuințe
151 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), în context.

The St. Regis Marbella Resort și Reședințele sale de marcă vor fi ridicate pe una dintre ultimele parcele de dimensiuni semnificative situate direct pe litoralul Costa del Sol, în Las Dunas, Las Chapas, la est de Marbella. Terenul se întinde pe mai bine de 160.000 de metri pătrați, cu peste 350 de metri de front la mare, și este sprijinit de un sistem natural de dune, care îi asigură intimitatea și le oferă proprietarilor și oaspeților acces direct la una dintre cele mai bine conservate porțiuni de plajă din municipiu.

Reședințele au între două și cinci dormitoare, cu suprafețe construite de la 150 până la 1.000 de metri pătrați în cazul celor mai deosebite locuințe. Terasele și perspectivele spre Mediterana ocupă un loc central în concepție, iar proprietarii beneficiază pe tot parcursul anului de accesul la serviciile resortului și la ritualurile emblematice asociate numelui St. Regis.

Arhitectura și designul interior sunt semnate de Rockwell Group, iar studioul spaniol AGAS este arhitectul local. Împreună au conceput un ansamblu care urmează panta naturală a terenului și echilibrează volumele construite cu grădinile, spațiile deschise și peisajul mediteranean.

Resortul va include mai multe restaurante, o zonă de wellness, facilități sportive, piscine și un beach club, toate puse în comun între oaspeții hotelului și proprietarii reședințelor. Un hotel St. Regis cu 169 de camere, primul al brandului pe Costa del Sol, va fi amplasat alături de reședințe, astfel încât serviciile de nivel hotelier se află la îndemână.

Dezvoltat de Platinum Estates împreună cu Sierra Blanca Estates, echipa din spatele mai multor reședințe de marcă dintre cele mai cunoscute din Marbella, acesta este un proiect de lungă durată, la standarde instituționale. Lucrările de infrastructură pe parcelă sunt în curs, iar deschiderea hotelului este programată pentru 2031.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Over 350 metres of seafront on a 160,000 m² estate in Las Chapas
02
151 residences, two to five bedrooms, 150 m² to 1,000 m² built
03
Direct beach access through a protected natural dune system
04
Restaurants, wellness, pools and a beach club shared with a 169-room hotel
05
Construction started, completion scheduled for 2031
Roccabox AI

Întrebați orice despre The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas).

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 151 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
150–1000 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–5 en-suite
Suprafață construită
150–1000 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
2031
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)

Viața în Marbella

Las Chapas lies on the eastern side of Marbella. Las Dunas takes its name from the landscape that defines it. Mornings here can begin on foot: down through the dunes and onto open sand, along a stretch of beach that remains among the best preserved in the municipality. Between the residences and the water there is native dune, then the Mediterranean.

The resort itself sets the rhythm of the day. Owners have year-round use of the beach club, the swimming pools, the sports facilities and the wellness area. Several restaurants on the estate make long lunches and late dinners possible without ever reaching for the car keys. The signature St. Regis rituals extend to residents as well as hotel guests. Generous terraces turn each home towards the sea, so the changing light over the water becomes part of ordinary life rather than an occasional view.

Marbella town lies to the west, with the broader offer of the coast beyond. We do not yet hold verified drive times to beaches, golf or schools for this address. Roccabox will supply them on request rather than estimate.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
8 min cu mașina
7.0 km direct
Puerto Banús
15 min cu mașina
13.6 km direct
Málaga Airport
36 min cu mașina
33.0 km direct
Mijas Pueblo
20 min cu mașina
17.9 km direct
La Cala de Mijas
15 min cu mașina
14.2 km direct
Estepona
35 min cu mașina
31.7 km direct
Gibraltar
1h 10m cu mașina
63.9 km direct
Ronda
45 min cu mașina
41.4 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€010%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€020%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€070%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

TVA / IVA (10% construcție nouă)
€0
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€0
Notar + registru (~1%)
€0
Onorarii juridice (~1%)
€0
Total inclus
€0
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€0/lună
Total de rambursat
€0
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€0
Suma împrumutului
€0
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€0creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€0
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€0
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 36 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
De la€5M
Completed 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
De la€3.5M
Off-plan 0 m away
AIDA Furnished by Bentley Home
Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella
De la€4.5M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
De la€5M
With licence 0 m away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
Las Dunas, Marbella Este (Las Chapas / Real de Zaragoza) · Marbella
POA
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Completed 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Under construction 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Under construction 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Under construction 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
De la€2.52M
Under construction 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
Under construction 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€950k
Completed 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Completed 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Under construction 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Under construction 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Completed 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Completed 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Under construction 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Under construction 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Under construction 3.4 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
De la€950k
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Completed 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Under construction 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€1.2M
With licence 4.0 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
De la€4.8M
With licence 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€590k
Completed 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Completed 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
With licence 4.1 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€4.2M
Under construction 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€458k
Completed 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.89M
With licence 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Completed 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Under construction 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Under construction 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Completed 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Under construction 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
De la€4.25M
Under construction 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
De la€5.75M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)Asistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas). Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.