Plată lunară
€6,939/lună
Under construction · tranșa actuală
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2182
Prețuri de la
€1,980,000
Disponibil
2 din 7
Dormitoare
4en-suite
Predare
TBC
Tip
Townhouses
Suprafață de la
264 m²
Total locuințe
7 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Soul Marbella Sunlife III Adosados, în context.
Dezvoltarea acestei noi faze III reprezintă oportunitatea perfectă de a locui în cel mai bine dotat complex rezidențial din Marbella, situat într-o zonă privilegiată, aproape de terenul de golf, și realizat la cele mai înalte standarde de calitate.
Veți beneficia de priveliști extraordinare asupra mării și asupra terenului de golf Santa Clara, datorită designului în terase pe două niveluri și orientării atent gândite pentru a oferi cele mai bune vederi din fiecare locuință.
Case tip townhouse concepute pentru a maximiza confortul și plăcerea locuirii.
Aici veți găsi cele mai exclusiviste servicii comune, precum piscina exterioară, zona de chill out cu bar, o zonă de relaxare, clădirea comunitară destinată evenimentelor și sala de reuniuni, alături de restul facilităților comune oferite de această nouă dezvoltare.
Locuințe colective cu 2, 3 sau 4 dormitoare, de la 136 mp, plus 60 mp de terase, cu bucătării generoase, complet echipate și deschise către living, precum și un garaj comunitar pentru fiecare bloc.
Locuințe la parter cu piscină sau penthouse-uri cu solarium și piscină, dormitoare cu baie proprie și toaletă pentru oaspeți.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Four-bedroom, five-bathroom townhouses of 264 m², from €1,980,000 to €2,045,000
02
Only two of the seven houses remain; five are already sold
03
Terraced over two heights so every home holds sea and Santa Clara Golf views
04
Communal pool, chill-out bar, relaxation area, events building and meeting room
05
Hospital Costa del Sol 106 m away, beach three minutes, Málaga airport 35 km
Tranșa actuală
Cele 2 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 24 | 0 | 4 | 5 | 264 m² | 129 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 23 | 0 | 4 | 5 | 264 m² | 129 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Soul Marbella Sunlife III Adosados.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 7 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 4 dormitoare
264 m²
De la
€1,980,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Soul Marbella Sunlife III Adosados se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.98M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.54M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is the tail end of a phase that is already selling through. Five of seven houses are gone, construction is under way and the remaining two carry the last say on orientation and layout. Early buyers here have been able to take upgrade packages covering finishes, appliances, smart home systems and some room configuration, a level of input that closes once building advances. On price, roughly €7,500 per square metre sits well above Marbella's €3,877 median and that gap reflects golf-front new-build against an ageing resale pool that averages 269 days on the market. What you are buying is scarcity of position, not a discount.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 7 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Soul Marbella Sunlife III Adosados nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,500 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,877/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 12.09.2026
Mediană Marbella case înșiruite (€/m²)
€3,877
Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² construit)
€7,500
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
264 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
264 m²
Etapă de construcție
Under construction
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Marbella
Viața în Marbella
Marbella East is the part of the coast that works on a Tuesday as well as a Saturday. Hospital Universitario Costa del Sol stands barely 100 metres from the gate, which for many buyers counts for more than any beach club and an Aldi sits under 500 metres away for the daily shop, with Carrefour Market and Supercor within five minutes by car. A pharmacy is three minutes down the road.
The nearest sand is three minutes from the door, El Alicate a minute further and the chiringuito lunches that define this stretch are close enough to walk off afterwards. El Mangaleta is under a kilometre away, Los Sardinales and the beachfront tables a touch beyond.
Golfers have Santa Clara at the boundary, Greenlife eight minutes west and Santa María Golf and Country Club ten.
The weather does the rest. Average highs of 21.1°C across the year and lows that rarely drop below 15.3°C mean the 60 m² terraces are not a summer feature but a year-round room. Málaga airport is 35 km up the motorway.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.9 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.6 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
34.6 km direct
Mijas Pueblo
21 min cu mașina
19.5 km direct
La Cala de Mijas
18 min cu mașina
16.2 km direct
Estepona
33 min cu mașina
29.8 km direct
Gibraltar
1h 8m cu mașina
62.4 km direct
Ronda
43 min cu mașina
39.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Soul Marbella Sunlife III Adosados reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€198k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€396k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.39M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€198,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€23,760
Notar + registru (~1%)
€19,800
Onorarii juridice (~1%)
€19,800
Total inclus
€2,241,360
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,081,593
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€594,000
Suma împrumutului
€1,386,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€356,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€55,440
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€89,100
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Soul Marbella Sunlife III Adosados o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Soul Marbella Sunlife III Adosados este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Soul Marbella Sunlife III Adosados?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Soul Marbella Sunlife III Adosados dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Soul Marbella Sunlife III Adosados de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Soul Marbella Sunlife III Adosados cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€950k
Completed
0 m away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Completed
0 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Completed
579 m away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Under construction
1.3 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
1.8 km away
Royal River
De la€1.2M
Under construction
1.9 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Under construction
2.0 km away
Origin
De la€590k
Off-plan
2.1 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
De la€6.9M
Under construction
2.1 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
De la€5M
Off-plan
2.1 km away
Design Hills Marbella
De la€5M
Completed
2.1 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
De la€3.5M
Completed
2.1 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Off-plan
2.1 km away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
2.2 km away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Completed
2.2 km away
The List Rio Real
De la€1.89M
Under construction
2.2 km away
Villa Cascada
De la€6M
Completed
2.2 km away
Quintessence Phase 2
De la€620k
Completed
2.3 km away
Quintessence Phase 1
De la€575k
With licence
2.3 km away
Soleil
De la€540k
Under construction
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase III
De la€499k
Off-plan
2.6 km away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
Under construction
3.4 km away
Las Dunas Club Marbella
POA
Off-plan
3.6 km away
Serenity Hills
De la€850k
Under construction
4.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Under construction
4.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
POA
Under construction
4.0 km away
Elviria West
POA
Under construction
4.0 km away
Villa Awa
De la€2.52M
Off-plan
4.0 km away
The Valley
De la€850k
Under construction
4.1 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
4.2 km away
Zew Elviria
De la€690k
Off-plan
4.2 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Under construction
4.4 km away
Sira Homes
De la€870k
Completed
4.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
De la€1.7M
Completed
5.0 km away
Olivos - Palo Alto
De la€750k
Under construction
5.0 km away
Villas Sirocco
De la€3.4M
Under construction
5.2 km away
Casa Gloria
De la€640k
With licence
6.1 km away
Villa Marbesa
De la€3.9M
Completed
6.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Under construction
6.6 km away
Calle Miró
De la€316k
Completed
6.8 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Completed
6.8 km away
Villa Carib Playa
De la€2M
Coming soon
6.9 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Under construction
6.9 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Completed
6.9 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Completed
7.2 km away
Villa Ivory
De la€7.95M
Completed
7.3 km away
Camojan Six Villas
De la€8.2M
Under construction
7.3 km away
La Mairena
De la€2.95M
Completed
7.6 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Under construction
7.6 km away
Cape View
De la€1.58M