Plată lunară
€2,068/lună
With licence · tranșa actuală
Soleil
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2312
Prețuri de la
€590,000
Disponibil
14 din 57
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
January 2029
Tip
Apartments
Suprafață de la
93 m²
Total locuințe
57 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Soleil, în context.
Ansamblu rezidențial exclusivist, format din 80 de locuințe concepute pentru a valorifica la maximum lumina naturală și legătura cu împrejurimile, în Marbella.
Imaginați-vă că vă treziți în fiecare dimineață cu soarele mângâindu-vă pielea, iar briza mării umple aerul de prospețime.
Este un ansamblu rezidențial exclusivist din Marbella, cu 80 de locuințe distribuite în 8 blocuri, gândit cu grijă pentru a se integra în peisaj și pentru a oferi un echilibru desăvârșit între exclusivitate și intimitate.
Apartamentele, cu 2 și 3 dormitoare, includ variante duplex la etajele superioare și beneficiază toate de terase ample, cu vedere liberă spre est și spre mare, la sud. Astfel, lumina naturală pătrunde din plin, iar climatul privilegiat al Costa del Sol poate fi savurat din plin.
De asemenea, ansamblul pune la dispoziția rezidenților spații comune în stil resort, create pentru confort și relaxare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Every home a corner unit, with east- and south-facing terraces and sea views
02
Two- and three-bedroom homes of 93 to 124 m², priced from €590,000
03
Infinity pool, heated indoor lap pool, spa with Turkish bath and gym
04
Two parking spaces and a storage room per apartment, three spaces for penthouses
05
Planning permission granted, completion scheduled for January 2029
Tranșa actuală
Cele 14 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30B | 3 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| 40A | 4 | 0 | 2 | 2 | 102 m² | — | — | |
| 41A | 4 | 1 | 2 | 2 | 93 m² | 34 m² terasă | — | |
| 51B | 5 | 1 | 2 | 2 | 97 m² | 26 m² terasă | — | |
| 60B | 6 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 26 m² terasă | — | |
| 50A | 5 | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 35 m² terasă | — | |
| 61B | 6 | 1 | 2 | 2 | 98 m² | 27 m² terasă | — | |
| 71B | 7 | 1 | 2 | 2 | 98 m² | 26 m² terasă | — | |
| 53B | 5 | 3 | 2 | 2 | 100 m² | 42 m² terasă | — | |
| 82B | 8 | 2 | 2 | 2 | 100 m² | — | — | |
| 70A | 7 | 0 | 3 | 3 | 124 m² | — | — | |
| 34B | 3 | Ático | 3 | 3 | 118 m² | 28 m² terasă | — | |
| 81A | 8 | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 54 m² terasă | — | |
| 64B | 6 | 4 | 3 | 3 | 121 m² | 24 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Soleil.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 14 din 57 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
93–102 m²
De la
€590,000
10 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
117–124 m²
De la
€885,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Soleil se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€590k
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€808k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Soleil has already cleared the hurdle where much off-plan risk sits. Planning permission has been granted and completion is scheduled for January 2029. Scarcity is real. Of the 57 units in our current allocation, 43 are sold and 14 remain, so the choice of floor and outlook is narrowing quickly. Pricing sits above the local median of €4,736 per m² and well above nearby two-bedroom resales, which are listed from €335,000. That premium buys a 2029 build, corner layouts, generous terraces and a wellness club that the resale market rarely offers. List prices exclude 10% VAT and purchase costs, which we will set out in full.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 14 din 57 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Soleil nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,344 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,736/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,736
Soleil (€/m² construit)
€6,344
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
93–124 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
93–124 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
January 2029
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Marbella
Viața în Marbella
Altos de Los Monteros gives you elevation and quiet, yet the coast is close. The nearest beach is about 2.5 km away, a five-minute drive, with Playa de la Bajadilla at seven minutes and El Alicate at nine. Los Monteros beach lies roughly 5 km down the hill. Marina Marbella and the Bajadilla marina are both seven minutes away, beside the fishing port, so a morning on the water or a long lunch by the boats is a short outing.
Golfers have Río Real nearby and Greenlife Golf Marbella is twelve minutes by car. Puente Romano, with its padel and tennis, is sixteen minutes away and Cocoa Beach is a 21-minute drive for an unhurried afternoon by the sea. Marbella's Old Town is around ten minutes off and La Cañada shopping centre and several international schools are a short drive.
Daily errands are easy, with Aldi four minutes away and Mercadona six. Hospital Universitario Costa del Sol is five minutes away and Hospital Quironsalud Marbella seven, which reassures families and older buyers alike. 5°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
4 min cu mașina
4.0 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.9 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
34.9 km direct
Mijas Pueblo
22 min cu mașina
19.9 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.8 km direct
Estepona
32 min cu mașina
29.2 km direct
Gibraltar
1h 8m cu mașina
62.7 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Soleil reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€59k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€118k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€413k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€59,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,080
Notar + registru (~1%)
€5,900
Onorarii juridice (~1%)
€5,900
Total inclus
€667,880
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€620,273
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€177,000
Suma împrumutului
€413,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€106,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€16,520
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€26,550
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Soleil o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Soleil este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Soleil?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Soleil dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Soleil de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Soleil cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 14 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
106 m away
Solara III
De la€4.2M
With licence
143 m away
Solara I
De la€4.8M
Completed
192 m away
Quintessence Phase 1
De la€575k
Completed
254 m away
Quintessence Phase 2
De la€620k
Under construction
383 m away
Origin
De la€590k
Under construction
387 m away
MedBlue Marbella Fase III
De la€499k
Off-plan
389 m away
MedBlue Marbella Fase IV
De la€458k
Completed
708 m away
Villa Altos De Los Monteros
De la€3.45M
Off-plan
746 m away
Los Altos Villa Sara
De la€5.67M
Completed
1.2 km away
The List Rio Real
De la€1.89M
Under construction
1.3 km away
Villa Mandaluz 1
De la€3.35M
Off-plan
1.6 km away
Royal River
De la€1.2M
Completed
1.8 km away
Santa Clara Homes
De la€1.25M
Off-plan
1.9 km away
Palo Alto Villas
De la€3.4M
Under construction
2.3 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
De la€1.98M
Under construction
2.3 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
De la€950k
Completed
2.3 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
De la€1.97M
Completed
2.3 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
De la€1.33M
Under construction
2.5 km away
Soul Marbella Sunlife III
De la€950k
Completed
2.6 km away
Olivos - Palo Alto
De la€750k
Under construction
3.3 km away
Las Dunas Club Marbella
POA
Under construction
3.8 km away
Villa Cascada
De la€6M
Completed
3.8 km away
El Rosario 430
De la€6.5M
Under construction
3.9 km away
Casa Gloria
De la€640k
Completed
4.0 km away
EPIC Marbella by Fendi Casa
De la€3.5M
Off-plan
4.0 km away
AIDA Furnished by Bentley Home
De la€4.5M
Off-plan
4.0 km away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
De la€6.9M
Under construction
4.0 km away
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
POA
With licence
4.0 km away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
POA
Off-plan
4.0 km away
Design Hills Marbella
De la€5M
Under construction
4.0 km away
Design Hills by Dolce & Gabbana
De la€5M
Under construction
4.1 km away
Dunique Marbella
De la€5.2M
Under construction
4.4 km away
Calle Miró
De la€316k
Off-plan
5.2 km away
Serenity Hills
De la€850k
Completed
5.3 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Off-plan
5.4 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Coming soon
5.5 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Completed
5.5 km away
Villa Ivory
De la€7.8M
Completed
5.6 km away
Camojan Six Villas
De la€8.2M
Under construction
5.7 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Under construction
5.9 km away
Zew Elviria
De la€690k
Under construction
6.0 km away
Sira Homes
De la€870k
Under construction
6.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
POA
Under construction
6.0 km away
Villa Awa
De la€2.52M
Under construction
6.0 km away
Elviria West
POA
Off-plan
6.0 km away
The Valley
De la€850k
Under construction
6.0 km away
Verdana Villas
De la€2.85M
Under construction
6.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
De la€1.9M
Completed
6.3 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
6.4 km away
Casa de los Sueños
De la€14M