Med tillstånd · aktuell etapp

Soleil

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2312

Priser från

€540,000

Tillgänglig

12 av 54

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

January 2029

Typ

Apartments

Storlek från

97 m²

Totalt antal bostäder

54 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Soleil, i sitt sammanhang.

Exklusivt bostadsprojekt med 80 hem utformat för att maximera det naturliga ljusinsläppet och samspelet med omgivningen i Marbella.

Föreställ Er att vakna varje morgon med solen mot huden och havsbrisen som fyller luften med svalka.

Detta är ett exklusivt bostadsprojekt i Marbella bestående av 80 bostäder fördelade på 8 huskroppar, noggrant utformade för att smälta samman med landskapet och erbjuda en perfekt balans mellan exklusivitet och avskildhet.

Lägenheterna, med 2 och 3 sovrum, inkluderar duplexalternativ på de översta våningarna, samtliga med stora terrasser som erbjuder fri utsikt österut och havsutsikt söderut, vilket maximerar solinsläppet och möjligheten att njuta av Costa del Sols enastående klimat.

Utöver detta erbjuds gemensamma utrymmen i resortstil, utformade för de boendes välbefinnande och trivsel.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Eighty homes in eight blocks, Altos de los Monteros, 2 and 3 bedrooms across 97 to 124 m²
02
Every residence a corner unit, with living rooms and bedrooms opening onto the main terrace
03
Heated indoor pool, spa with Turkish bath, gym, coworking space, social lounge and pool bar
04
Planning permission granted, completion scheduled for January 2029
05
€540,000 to €1,050,000, with 12 homes remaining of the 54 released and 42 already sold

Den aktuella etappen

De 12 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 12 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
30B	3	0	2	2	98 m²	—	—
40A	4	0	2	2	102 m²	—	—
51B	5	1	2	2	97 m²	26 m² terrass	—
60B	6	0	2	2	98 m²	26 m² terrass	—
50A	5	0	2	2	102 m²	35 m² terrass	—
70A	7	0	3	3	124 m²	—	—
82B	8	2	2	2	100 m²	—	—
72A	7	2	3	2	122 m²	66 m² terrass	—
34B	3	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrass	—
44B	4	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrass	—
81A	8	1	3	2	117 m²	54 m² terrass	—
64B	6	4	3	3	121 m²	24 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Soleil.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

12 av 54 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 97–102 m²

Från

€540,000

6 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 117–124 m²

Från

€835,000

6 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Soleil ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€540k

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€740k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The licence is granted, which removes the single largest variable in Costa del Sol off-plan buying. With completion in January 2029, payments stage over roughly three years while the home is built and buyers still choose orientation, level and finishes from what remains. That choice is narrowing fast: 42 of the 54 units released have sold, leaving 12. Because every residence is a corner unit with dual aspect and direct terrace access from every room, the layout simply does not exist in Marbella's resale stock, where the median sits near €4,731 per m² and listings average 236 days on the market. Scarcity here is structural, not manufactured.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

12 av 54 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Soleil prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,567 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,711/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-17

Marbella lägenheter, median (€/m²)

€4,711

Soleil (€/m² byggnadsyta)

€5,567

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

97–124 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

97–124 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

January 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Marbella

Att bo i Marbella

Golf

5.5 km

Strand

2.5 km

Strandklubb

10.6 km

Cocoa Beach

Flygplats

35.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

2.7 km

Foster Hollywood

Café

2.7 km

Café Luz de Luna

Stormarknad

2.2 km

Aldi

Apotek

2.9 km

Healtfarma. Parafarmacia

Sjukhus

2.4 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Gym

4.2 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

7.9 km

Puente Romano

Marina

3.3 km

Marina Marbella

Tågstation

19.6 km

Fuengirola

The elevated position is the point. You are 2.5 km from the nearest sand and roughly 3.7 km from Playa de la Bajadilla, close enough for a morning swim before work yet high enough above the coast road to hear nothing but birds. Marina Marbella and the fishing port sit around 3.3 km away, so a lunch of grilled sardines on the water is a fifteen-minute errand rather than an outing.

Golf is on the doorstep. Río Real lies just below the development and the Greenlife courses and driving range are around 6 km off. Puente Romano, with its padel and tennis courts, is under 8 km west along the coast. For the practical business of living here, Hospital Universitario Costa del Sol is 2.4 km away and Quirónsalud Marbella 3.4 km, with Aldi at 2.1 km and Mercadona at 3.1 km. La Cañada shopping centre and Marbella's international schools are both a short drive.

Then there is the climate that makes the terraces work. Average highs of 20.3°C and lows of 14.5°C across the year mean outdoor dining in February is normal rather than brave. Málaga airport is 35 km east.

Från din dörr

Marbella Old Town

4 min med bil

4.0 km fågelvägen

Puerto Banús

12 min med bil

10.9 km fågelvägen

Málaga Airport

38 min med bil

34.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

22 min med bil

19.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.8 km fågelvägen

Estepona

32 min med bil

29.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 8m med bil

62.7 km fågelvägen

Ronda

41 min med bil

37.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Soleil bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€54k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€108k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€378k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€540,000

Från €540,000€1,050,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€54,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€6,480

Notarie + registrering (~1%)

€5,400

Juridiska avgifter (~1%)

€5,400

Totalt

€611,280

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,892/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€567,707

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€162,000

Lånebelopp

€378,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€97,200bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€15,120

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€24,300

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Soleil en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Soleil positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Soleil?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Soleil rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Soleil från Málaga flygplats?

Cirka 38 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Soleil vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 12 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn