Soleil

Soleil parte de una idea sencilla y poco habitual: aquí no hay viviendas interiores. Cada una de las casas es una unidad de esquina, con doble orientación, ventilación cruzada y vecinos en un solo lateral. Eso, que suena a detalle técnico, cambia por completo la forma de habitar un apartamento en la Costa del Sol. El conjunto ocupa una parcela en ladera dentro de Altos de los Monteros, el cinturón residencial aterrazado que asciende detrás de las playas del levante marbellí, y se organiza en bloques bajos dentro de un recinto privado.

La licencia está concedida y la entrega está prevista para enero de 2029. Con ese punto de partida, el proyecto se sitúa en el terreno de lo cierto y no en el de la expectativa: hay permiso, hay calendario y hay un producto definido. Las viviendas son de dos y tres dormitorios, con dos o tres baños, y superficies construidas de entre 97 y 124 m². Los áticos se resuelven en dúplex, coronados por solárium privado.

La distribución responde a la misma lógica que el urbanismo del conjunto. Salón y dormitorios abren directamente a la terraza principal, orientada al este hacia el amanecer y al sur hacia el mar, de modo que no hay estancias condenadas a mirar a un patio.

Los interiores son diáfanos, con cocina integrada, y las terrazas están dimensionadas para vivirlas de verdad, no para asomarse.

Las zonas comunes acompañan ese planteamiento de uso diario más que de escaparate. Los residentes comparten piscina interior climatizada, spa con baño turco, centro de fitness, sala social, espacio de coworking y bar junto a la piscina. Es un programa pensado tanto para quien pasa aquí los doce meses del año como para quien alterna Marbella con otra ciudad europea y necesita trabajar sin salir del recinto.

Los precios arrancan en 540.000 € y llegan hasta 1.050.000 €. De las 54 viviendas liberadas hasta la fecha quedan 12 disponibles, frente a 42 ya vendidas. Ese ritmo tiene lectura propia en un mercado donde el producto de segunda mano en Marbella tarda de media 236 días en venderse y la mediana se mueve cerca de los 4.731 € por metro cuadrado. Lo que se agota aquí no es una promoción más, sino una tipología concreta que el stock existente no ofrece.

Para el comprador internacional, el cálculo es bastante claro. Se compra sobre plano con licencia en mano, con tres años por delante para escalonar pagos y con margen para elegir orientación, planta y acabados dentro de lo que queda.

La cota elevada protege las vistas a largo plazo, algo que en primera línea de costa depende siempre de lo que decidan los vecinos de delante. Y la combinación de doble orientación, acceso directo a terraza desde todas las estancias y un entorno consolidado de golf y servicios sanitarios de primer nivel es difícil de replicar comprando reventa.