Soul Marbella Sunlife III Adosados, Marbella

En construcción · lanzamiento actual

Soul Marbella Sunlife III Adosados

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2182

Desde

1.980.000 €

Disponibles

2 de 7

Dormitorios

4en suite

Entrega

Por confirmar

Tipo

Townhouses

Tamaño desde

264 m²

Total viviendas

7 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Soul Marbella Sunlife III Adosados, en su contexto.

Soul Marbella Sunlife III Adosados es la fase de adosados de una urbanización cerrada ya consolidada en el flanco este de Marbella, desplegada al borde de Santa Clara Golf con el mar poco más de un kilómetro y medio ladera abajo.

Son las viviendas de mayor tamaño de todo el conjunto y se plantearon con una idea rectora muy clara: que ninguna casa quede detrás de otra.

Cada casa ofrece cuatro dormitorios, cinco baños y 264 m² construidos, con precios entre 1.980.000 y 2.045.000 euros. Se pusieron a la venta siete unidades y cinco ya tienen dueño, de modo que quedan dos disponibles. Esa cifra condiciona la compra más de lo que parece: con dos casas en cartera, la capacidad de elegir orientación, posición dentro de la hilera y paquete de acabados se estrecha en lugar de ampliarse.

El interior responde a la misma lógica de luz y continuidad. Los acristalamientos de suelo a techo llevan la claridad andaluza al fondo del salón, concebido en planta abierta y con salida directa a la terraza, sin escalones ni transiciones forzadas.

La cocina se entrega totalmente equipada y mira hacia la zona de estar en vez de quedar encerrada tras un tabique, una decisión que cambia cómo se usa la casa cuando hay invitados.

En el conjunto más amplio de la fase, las viviendas de planta baja incorporan piscina privada y los áticos disponen de solárium con piscina propia.

La dotación comunitaria resulta inusualmente completa para una promoción de este tamaño: piscina exterior, terraza chill out con barra, zona de relajación, un edificio social para residentes destinado a eventos y una sala de reuniones para los días que la exigen.

Las obras están en marcha. El equipo promotor no ha publicado una fecha firme de entrega, así que conviene pedir el calendario de ejecución actualizado antes de cerrar nada y contrastarlo con el estado real de la obra. Es una conversación normal en obra nueva en España y ningún comprador informado debería saltársela.

Para el comprador internacional, la lectura de precio es directa. 877 euros que reflejan los datos de mercado en directo, y esa diferencia no es caprichosa: mide obra nueva en primera línea de golf frente a un stock de segunda mano que envejece y que promedia 269 días hasta venderse.

Lo que se compra aquí no es un descuento, es una posición escasa, con vistas protegidas por el propio diseño del conjunto y una comunidad ya rodada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Four-bedroom, five-bathroom townhouses of 264 m², from €1,980,000 to €2,045,000
02
Only two of the seven houses remain; five are already sold
03
Terraced over two heights so every home holds sea and Santa Clara Golf views
04
Communal pool, chill-out bar, relaxation area, events building and meeting room
05
Hospital Costa del Sol 106 m away, beach three minutes, Málaga airport 35 km

Lanzamiento actual

Las 2 adosados restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
—	24	0	4	5	264 m²	129 m² terraza	2 + trastero
—	23	0	4	5	264 m²	129 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Soul Marbella Sunlife III Adosados.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 7 adosados

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Adosados de 4 dormitorios 264 m²

Desde

1.980.000 €

2 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Soul Marbella Sunlife III Adosados se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

1,98 M €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

2,54 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 2 de 7 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Adosados no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 7500 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3877 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 12/9/2026

Mediana adosados en Marbella (€/m²)

3877 €

Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² construido)

7500 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

264 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

4 en suite

Baños

Superficie construida

264 m²

Fase de obra

En construcción

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Marbella

Vivir en Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Playa

1.7 km

Chiringuito

8.6 km

Cocoa Beach

Aeropuerto

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermercado

486 m

Aldi

Farmacia

1.7 km

Farmacia El Rosario

Hospital

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Gimnasio

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Puerto deportivo

4.0 km

Marina Marbella

Estación de tren

18.6 km

Fuengirola

Marbella Este es la parte de la costa que funciona un martes igual que un sábado. El Hospital Universitario Costa del Sol queda a apenas 100 metros de la entrada, algo que para muchos compradores vale más que cualquier beach club, y hay un Aldi a menos de 500 metros para la compra diaria, con Carrefour Market y Supercor a cinco minutos en coche.

La farmacia está a tres minutos.

La arena más cercana está a tres minutos de la puerta y El Alicate a un minuto más, con los almuerzos de chiringuito que definen este tramo lo bastante cerca como para volver caminando después. El Mangaleta no llega al kilómetro, y Los Sardinales y las mesas frente al mar quedan algo más allá.

Quien juegue al golf tiene Santa Clara pegado al límite de la parcela, Greenlife a ocho minutos hacia el oeste y Santa María Golf and Country Club a diez.

El clima hace el resto. Con máximas medias de 21,1 °C a lo largo del año y mínimas que rara vez bajan de 15,3 °C, las terrazas de 60 m² no son un capricho de verano sino una habitación más en enero. El aeropuerto de Málaga queda a 35 km por autovía, lo que convierte los fines de semana largos desde el norte de Europa en algo perfectamente rutinario.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

5 min en coche

4,9 km línea recta

Puerto Banús

13 min en coche

11,6 km línea recta

Málaga Airport

38 min en coche

34,6 km línea recta

Mijas Pueblo

21 min en coche

19,5 km línea recta

La Cala de Mijas

18 min en coche

16,2 km línea recta

Estepona

33 min en coche

29,8 km línea recta

Gibraltar

1 h 8m en coche

62,4 km línea recta

Ronda

43 min en coche

39,7 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Soul Marbella Sunlife III Adosados encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

198k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

396k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

1,39 M €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.980.000 €

Desde 1.980.000 €2.574.000 €

IVA (10% obra nueva)

198.000 €

AJD (1,2%)

23.760 €

Notaría + registro (~1%)

19.800 €

Honorarios legales (~1%)

19.800 €

Todo incluido

2.241.360 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

6939 €/mes

Total a devolver

2.081.593 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

594.000 €

Importe del préstamo

1.386.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

356.400 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

55.440 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

89.100 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Soul Marbella Sunlife III Adosados una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Soul Marbella Sunlife III Adosados se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Soul Marbella Sunlife III Adosados?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Soul Marbella Sunlife III Adosados da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Soul Marbella Sunlife III Adosados del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 38 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Soul Marbella Sunlife III Adosados suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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