Soul Marbella Sunlife III Adosados, Marbella

Under opførelse · aktuel salgsrunde

Soul Marbella Sunlife III Adosados

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2182

Priser fra

€1,980,000

Tilgængelig

2 af 7

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

TBC

Type

Townhouses

Størrelse fra

264 m²

Boliger i alt

7 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Soul Marbella Sunlife III Adosados, i kontekst.

Udviklingen af denne nye fase III er den perfekte mulighed for at bo i dette nye boligkompleks, som er blandt de bedst udstyrede i Marbella, beliggende i et attraktivt område tæt på golfbanen og med den højeste kvalitet i alle detaljer.

De vil nyde en fantastisk udsigt over havet og Santa Clara Golf takket være boligernes terrasserede design i to niveauer og deres orientering, som er tilrettelagt for at sikre den bedst mulige udsigt fra hver enkelt bolig.

Townhouses designet til at maksimere velværet.

Her finder De de fleste af de mest eksklusive fælles faciliteter, såsom udendørs swimmingpool, chill out-område med bar, et afslapningsområde, fælleshuset til events samt mødelokale, foruden de øvrige fællesfaciliteter, som denne nye udvikling tilbyder.

Boliger med 2, 3 eller 4 soveværelser fra 136 m² plus 60 m² terrasser, med store fuldt udstyrede køkkener i åben forbindelse til stuen, samt fælles garage pr. blok.

Boliger på første sal med swimmingpool eller penthouses med solarium og swimmingpool, samt soveværelser med eget badeværelse og gæstetoilet.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, five-bathroom townhouses of 264 m², from €1,980,000 to €2,045,000
02
Only two of the seven houses remain; five are already sold
03
Terraced over two heights so every home holds sea and Santa Clara Golf views
04
Communal pool, chill-out bar, relaxation area, events building and meeting room
05
Hospital Costa del Sol 106 m away, beach three minutes, Málaga airport 35 km

Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	24	0	4	5	264 m²	129 m² terrasse	2 + depotrum
—	23	0	4	5	264 m²	129 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Soul Marbella Sunlife III Adosados.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

2 af 7 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 4 soveværelser 264 m²

Fra

€1,980,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Soul Marbella Sunlife III Adosados ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.98M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€2.54M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is the tail end of a phase that is already selling through. Five of seven houses are gone, construction is under way and the remaining two carry the last say on orientation and layout. Early buyers here have been able to take upgrade packages covering finishes, appliances, smart home systems and some room configuration, a level of input that closes once building advances. On price, roughly €7,500 per square metre sits well above Marbella's €3,877 median and that gap reflects golf-front new-build against an ageing resale pool that averages 269 days on the market. What you are buying is scarcity of position, not a discount.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 7 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Adosados er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,500 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,877/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 12.9.2026

Median for Marbella rækkehuse (€/m²)

€3,877

Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² bebygget)

€7,500

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

264 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

264 m²

Byggefase

Under opførelse

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Marbella

At bo i Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

1.7 km

Strandklub

8.6 km

Cocoa Beach

Lufthavn

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarked

486 m

Aldi

Apotek

1.7 km

Farmacia El Rosario

Hospital

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Togstation

18.6 km

Fuengirola

Marbella East is the part of the coast that works on a Tuesday as well as a Saturday. Hospital Universitario Costa del Sol stands barely 100 metres from the gate, which for many buyers counts for more than any beach club and an Aldi sits under 500 metres away for the daily shop, with Carrefour Market and Supercor within five minutes by car. A pharmacy is three minutes down the road.

The nearest sand is three minutes from the door, El Alicate a minute further and the chiringuito lunches that define this stretch are close enough to walk off afterwards. El Mangaleta is under a kilometre away, Los Sardinales and the beachfront tables a touch beyond.

Golfers have Santa Clara at the boundary, Greenlife eight minutes west and Santa María Golf and Country Club ten.

The weather does the rest. Average highs of 21.1°C across the year and lows that rarely drop below 15.3°C mean the 60 m² terraces are not a summer feature but a year-round room. Málaga airport is 35 km up the motorway.

Fra din dør

Marbella Old Town

5 min med bil

4.9 km direkte

Puerto Banús

13 min med bil

11.6 km direkte

Málaga Airport

38 min med bil

34.6 km direkte

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.5 km direkte

La Cala de Mijas

18 min med bil

16.2 km direkte

Estepona

33 min med bil

29.8 km direkte

Gibraltar

1h 8m med bil

62.4 km direkte

Ronda

43 min med bil

39.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Soul Marbella Sunlife III Adosados boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€198k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€396k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.39M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,980,000

Fra €1,980,000€2,574,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€198,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€23,760

Notar + tinglysning (~1%)

€19,800

Advokathonorar (~1%)

€19,800

Alt inkluderet

€2,241,360

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€6,939/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,081,593

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€594,000

Lånebeløb

€1,386,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€356,400bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€55,440

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€89,100

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Soul Marbella Sunlife III Adosados en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Soul Marbella Sunlife III Adosados er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Soul Marbella Sunlife III Adosados?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Soul Marbella Sunlife III Adosados adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Soul Marbella Sunlife III Adosados til Málaga lufthavn?

Cirka 38 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Soul Marbella Sunlife III Adosados købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken