Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 1

Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 2

Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 3

Soul Marbella Sunlife III Adosados — photo 4

Under opførelse · aktuel salgsrunde

Soul Marbella Sunlife III Adosados

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2182

Priser fra

€1,980,000

Tilgængelig

3 af 7

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

TBC

Type

Townhouses

Størrelse fra

264 m²

Boliger i alt

7 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Soul Marbella Sunlife III Adosados, i kontekst.

Udviklingen af denne nye fase III-promotion er den perfekte mulighed for at bo i dette nye boligkompleks, der er bedst udstyret i Marbella, beliggende i et privilegeret område tæt på golfbanen og med højeste kvalitet.

Du vil nyde utrolig udsigt over havet og Santa Clara Golf Course takket være dets terrasser design i to niveauer og dets orientering, som søger at give de bedste udsigter fra hvert hus.

Rækkehuse designet til at maksimere nydelsen.

Her finder du de fleste af de mest eksklusive fællesfaciliteter såsom det udendørs svømmebad, chill out-området med bar, et afslapningsområde, fællesbygningen til arrangementer og mødelokalet, samt resten af de fællesfaciliteter, som dette nye projekt tilbyder.

Flerfamiliehuse med 2, 3, 4 soveværelser fra 136m2 + 60m2 terrasser med store fuldt udstyrede køkkener åbne til stuen, plus en fælles garage pr. blok.

Stueetage-boliger med svømmebad eller penthouses med solarium og svømmebad, sammen med soveværelser med eget badeværelse og gæstetoilet.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, five-bathroom townhouses of 264 m² built area
02
Priced €1.98m–€2.32m; only three of seven homes remain
03
Ground-floor homes with private pool, penthouses with solarium and pool
04
Terraced two-level design orientated to sea and Santa Clara Golf views
05
Communal pool, chill-out bar and events building on-site

Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	24	4	5	264 m²	129 m² terrasse	2 + depotrum
—	23	4	5	264 m²	129 m² terrasse	2 + depotrum
—	24	4	5	264 m²	129 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Soul Marbella Sunlife III Adosados.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

3 af 7 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 4 soveværelser 264 m²

Fra

€1,980,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Soul Marbella Sunlife III Adosados ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.98M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€2.54M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is the closing phase of a proven community, already under construction, with four of seven homes sold — scarcity is real rather than manufactured. Buying now still allows selection of finishes, appliances and smart-home systems before completion, a choice unavailable on resale stock. At roughly €7,500/m² these homes sit above the Marbella median of €3,836/m², reflecting new-build specification, private pools and golf-front positioning.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 7 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Soul Marbella Sunlife III Adosados er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,500 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,859/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 25.7.2026

Median for Marbella rækkehuse (€/m²)

€3,859

Soul Marbella Sunlife III Adosados (€/m² bebygget)

€7,500

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

264 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

264 m²

Byggefase

Under opførelse

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Marbella

At bo i Marbella

Golf

4.2 km

Greenlife Golf Driving Range

Strand

1.7 km

Strandklub

8.6 km

Cocoa Beach

Lufthavn

35.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

949 m

El Mangaleta

Bar

1.6 km

Los cano loft

Supermarked

486 m

Aldi

Apotek

1.7 km

Farmacia El Rosario

Hospital

106 m

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

5.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

4.0 km

Marina Marbella

Togstation

18.6 km

Fuengirola

The setting is one of Marbella East's most serviceable pockets. The Hospital Universitario Costa del Sol and its emergency unit sit within 130 metres, and an Aldi is a minute away. 6 km, with El Alicate at just over 2 km and Marina Marbella around 4 km.

Golfers are well placed: Greenlife Golf lies some 4 km away and Santa María Golf & Country Club around 5 km, with Santa Clara Golf immediately alongside the community. Local dining runs from El Mangaleta and Los Sardinales to the beachfront Sunset Beach, all within a short drive. Málaga airport is about 35 km away.

Fra din dør

Marbella Old Town

5 min med bil

4.9 km direkte

Puerto Banús

13 min med bil

11.6 km direkte

Málaga Airport

38 min med bil

34.6 km direkte

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.5 km direkte

La Cala de Mijas

18 min med bil

16.2 km direkte

Estepona

33 min med bil

29.8 km direkte

Gibraltar

1h 8m med bil

62.4 km direkte

Ronda

43 min med bil

39.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Soul Marbella Sunlife III Adosados boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€198k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€396k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.39M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,980,000

Fra €1,980,000€2,574,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€198,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€23,760

Notar + tinglysning (~1%)

€19,800

Advokathonorar (~1%)

€19,800

Alt inkluderet

€2,221,560

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€6,939/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,081,593

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€594,000

Lånebeløb

€1,386,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€356,400bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€55,440

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€89,100

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Soul Marbella Sunlife III Adosados en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Soul Marbella Sunlife III Adosados er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Soul Marbella Sunlife III Adosados?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Soul Marbella Sunlife III Adosados adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Soul Marbella Sunlife III Adosados til Málaga lufthavn?

Cirka 38 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Soul Marbella Sunlife III Adosados købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken